Уборка подъезда: кем и как она должна производиться

19039

Уборка подъезда зачастую становится камнем преткновения во многих многоквартирных домах. Видя царящей там беспорядок, люди иногда задаются вопросом, не сами или они тому виной, не обязаны ли они производить уборку своими силами. Однако это вовсе не так. В соответствии с Жилищным кодексом, подъезды являются общедомовой территорией, и ответственность за их содержание и, конечно, за уборку несет УК.


Необходима уборка подъезда

Таким образом, если в подъезде царит беспорядок, если там грязно, то требовать наведения порядка нужно именно с управляющей компанией. Если она с этим не справляется, то необходимо разбираться, направлять жалобы, стремится отстоять законные права жильцов.

А вы знаете, как заставить УК добросовестно работать? Прочтите эту статью, и вы все узнаете!

Что говорит закон об уборке подъездов

Закона, предписывающего иметь уборщицу в каждом подъезде, не существует. На одну уборщицу может возлагаться уборка сразу нескольких участков. Если же уборщицы нет совсем, этот факт является прямым нарушением законодательных норм. То, что уборку лестничных клеток обязана выполнять управляющая компания, определено следующими документами:

  • правилами эксплуатации жилого фонда, утвержденными Госстроем в 2003 году;
  • правительственным постановлением 2013 года;
  • российским гостом 51617-2000.

Данные документы четко определяют, кем, когда и как должна производиться уборка. Если жильцы дома замечают, что уборщица не способна справиться со своей работой, что она грубо нарушает существующие нормы, то они могут пожаловаться соответствующему начальнику, то есть руководителю управляющей компании. К нерадивой работнице могут быть применены меры административного воздействия, более того, она может быть даже уволена.

График уборки

Понятно, что уборщица физически не может мыть и убирать подъезд круглосуточно. Однако, она должна строго соблюдать установленный законом график уборки. Этим графиком предусмотрено следующее:

  • ежедневное подметание площадок 1 и 2 этажей, а также мусоропроводной площадки мокрым веником;
  • подметание мокрым веником пролетов лестницы дважды в неделю;
  • промывание тряпкой всего подъезда дважды в месяц;
  • протирание стен в подъезде 2 раза в течение месяца;
  • ежедневное мытье пола лифтовой кабины;
  • ежегодное мытье окон;

Мытье окон

  • еженедельная уборка входа в подъезд;
  • ежегодная чистка дверей подъезда, плафонов и электрощитков;
  • мытье батарей и перил дважды в год.

Уборка подъезда

Таким образом, оценивая качество уборки подъезда, следует принимать во внимание установленный законом график. Однако каждому из нас понятно, что мерилом качества работы является не частота проводимой уборки, а санитарное состояние подъезда.

Уборка подъезда: как оценить ее качество

Понятие чистоты – категория довольно субъективная, каждый ее видит по-своему. Однако качество уборки оценить всё-таки можно. Для этого после окончания работы уборщицы следует убедиться в отсутствии:

  • окурков, выброшенной упаковки, пустых пивных банок и другого мусора;
  • грязи, комков пыли, луж;
  • запаха гниющего мусора.

Что делать, если уборка подъезда плохая или ее нет вовсе

Если подъезд убирается плохо или он не убирается вовсе, следует действовать в соответствии со следующим алгоритмом:

  • оформить претензию и направить ее руководителю управляющей компании;
  • при отсутствии ответа обратиться Роспотребнадзор;
  • если порядок не будет наведен, обратиться в районную или городскую жилищную инспекцию;
  • при отсутствии положительной реакции со стороны этих инстанций следует обращаться в прокуратуру.

Кто оплачивает расходы, связанные с уборкой

Все эти расходы возлагаются на жильцов дома. Они всегда учтены в квитанции по оплате коммунальных услуг.

Жильцы на уборке подъезда

Таким образом, жильцы МГК должны знать, что уборка подъезда не является их обязанностью. Если кто-то пытается превратить уборку в обязанность жителей, то это является прямым нарушением закона.

Нравится: 308 Не нравится: 26

Поделиться статьей в соцсетях

Автор статьи:
Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.


11 комментариев
  1. Сергей Минеев

    Кто должен убирать подъезды? Прочтите, и вы это узнаете!

    + 58 - 5 Ответить
    • влад

      Автор, в ЖК нет управляющей компании. есть управляющая организация.

    • Юлия Николаевна

      Добрый день А если нет свидетельства о доле собственности на общедомовое имущество и оно относится к муниципалитету почему собственники должны оплачивать работу дворника,уборщицы и работника мусоропровода,Муниципалитет не передавал актом доли общего имущества собственникам МКДСпасибо

      • АЗАМАТ

        Подъезд является общим имуществом собственников помещений многоквартирного жилого дома в соответствии со Ст.36 Жилищного кодекса РФ. Обязана управляющая компания убирать или нет — зависит от условий договора управления между собственниками и управляющей компанией. Муниципалитет может быть собственником доли в общем имуществе, если в многоквартирном доме имеются квартиры(квартира) находящиеся в муниципальной собственности. Если таковых нет- муниципалитет к многоквартирному дому не имеет никакого отношения. Собственники сами несут ответственность за содержание своего имущества, в соответсвии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, Ст 209, Ст.210 Гражданского кодекса РФ.

    • Ирина Васильевна Родзевич

      Наши подъезды убираются плохо но бороться с. Ук бесполезно одни обещания и больше ничего.Когда я была молода хватало сил бороться а сейчас у всех сотовые телефоны по которым дороговато звонить, да и попробуй эти номер достань. А идти в ук нет возможности я инвалид и не выхожу из дома на дальние расстояния. Жители даже не могут достучаться до инженера, которому сто раз говорили что жильцы при ремонта ломают стены без разрешеияя. Боимся что дом сложится дом 14этажей

    • галина

      Чистота в подьезде больше зависит от самих жильцов.Та же разбросанная реклама-кто все это разбросал? Опять мы же с вами.Те же самые окурки-опять жильцы.Чисто там -где не «»гадят»»

      + 16 - 1 Ответить
  2. Дмитрий В.

    Сергей, но упустили главное — входит ли уборка подъезда в строчку в квитанции — содержание жилья
    или отдельной строкой -уборка подъезда. Получается — приходится за уборку подъезда платить дважды

    + 11 - 1 Ответить
    • Сергей Минеев

      Лично в моей квитанции такой отдельной строки нет

  3. Дмитрий В.

    Вопрос не в том, кто должен убирать в подъезде, а в том , что приходится за уборку дважды платить —
    в строке квитанции- содержание жилья (куда входит уборка подъезда) и отдельной строкой
    в квитанции -уборка подъезда. Как не дважды платить за уборку — корень вопроса.

  4. галина

    Чистота в подьезде больше зависит от самих жильцов.Та же разбросанная реклама-кто все это разбросал? Опять мы же с вами.Те же самые окурки-опять жильцы.Чисто там -где не «»гадят»»

  5. марина

    Все сведения о графиках уборки есть в договорах на управление домом и сайтах УК и /или обслуживающих организаций. Зачем еще раз всё перепечатывать.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

По теме
Жилищный кодекс
Квитанция за капремонт: платить или не платить?Коммунальные расчеты 10 ноября 2018
156 1456 594

Каждый месяц россиянам приходит квитанция за капремонт. Что делать с этой квитанцией: то ли выбросить ее, то ли оплатить… Над этим вопросом размышляют многие наши сограждане. И в этой статье…

Взносы на капремонт
Взносы на капремонт: что с ними произойдет в 2019 году?Коммунальные расчеты 04 января 2019
58 88 579

Взносы на капремонт — это тема вызвала повышенный интерес со стороны посетителей нашего сайта, а также оживленную дискуссию. Стремясь снабжать вас, уважаемые читатели, свежей и достоверной информацией, мы внимательно следим…

Взносы на капремонт в новостройках
А вы знаете, когда взносы за капремонт подлежат возврату жильцам?Недвижимость 09 декабря 2018
48 566 86

Взносы, уплачиваемые на проведение капремонта, зачастую становится причиной неоднозначной реакции населения. Свидетельством тому может быть и шквал комментариев к той статье, которую мы опубликовали на нашем сайте совсем недавно. Дело…

Почтовые ящики в подъезде
А вы знаете, кто отвечает за подъездные почтовые ящики?Недвижимость 02 декабря 2018
28 429 33

С беспорядком в подъездах приходится сталкиваться, к сожалению, многим из нас. Пыль, грязь и мусор – это далеко не все беды, которые могут нас там поджидать. Очень часто бывает, что…

Взносы на капремонт
Взносы на капремонт: кому можно не платить и у кого есть льготыКоммунальные расчеты 29 декабря 2018
19 126 53

Капремонт и взносы на его проведение вызывают большой интерес, а иногда и непонимание многих россиян. Но далеко не всем известно, что за состоянием выплат по дому и за расходованием собранного…


Свежее
Читайте также
Отопление в новостройке
Как принимать квартиру в новостройке
33275 14 0
Налоговый кодекс
Что будет, если не платить налог при сдаче квартиры в аренду
587 3 0
Поиск квартиры своими силами
Как сдать, снять квартиру в аренду
9017 5 0
как купить квартиру за наличные без риэлтора
Как купить квартиру без риэлтора за наличные
546 9 3
2 способа, позволяющие узнать, есть ли на квартире обременения
883 25 4
Купил квартиру
Купил квартиру: что делать дальше?
208 5 0
Как правильно организовать переезд в новую квартиру
Как правильно организовать переезд в новую квартиру
173 4 0
9-этажки, панельные дома
Почему в СССР панельные дома были в основном 9-этажными
2253 5 0
x
Наверх