Хотите увеличить квартиру? Присоедините чердак! Рассказываем, как это сделать

Сергей Минеев
428

Для детей чердак – место очень привлекательное. Игры там приобретают некоторую изюминку, таинственность и необычность. Взрослые это подкрышное помещение тоже ценят. Но, конечно, оно их интересует не для игр. А для дел обыденных и очень даже прозаических. Кто-то, если имеет к нему доступ в своем МКД, хранит там овощи или хлам. Кто-то сушит белье. Но есть и те, кто к этому вопросу подходит значительно более практично. Они обустраивают там дополнительные жилые помещения – спальню или гостиную.


Чердак - Сушка белья



Когда чердак можно присоединить к своей квартире

Присоединить чердак можно лишь в том случае, когда одновременно присутствуют два следующих условия:

  1. Когда квартира расположена не ниже последнего этажа.
  2. Когда свободное чердачное помещение находится непосредственно над конкретной квартирой.

Но даже если эти два условия соблюдены, необходимо подумать о документальном оформлении приватизации чердачного помещения и его трансформации в помещение жилое.



Чердак приватизирован

Возможно ли в принципе приватизировать чердак

Согласно нормам действующего законодательства, приватизация чердака – это вполне допустимое дело. По крайней мере, запреты на его приватизацию отсутствуют. Жилищный кодекс рассматривает его в качестве нежилого пространства, разделяющего последний этаж и крышу.



Если вы задумали произвести перепланировку своей квартиры, то помните о том, что в этом деле имеются определенные пределы, о которых рассказано здесь…

Условия проведения приватизации чердака

Непреложными условиями приватизации чердачного помещения являются:

  1. Приватизировать чердак могут лишь те собственники, квартиры которых расположены сразу под чердаком.
    Последний этаж
  2. Приватизировать на чердаке можно только то пространство, конфигурация которого идентична конфигурации квартиры.
  3. На приватизируемой площади не должны находиться общедомовые коммуникации и опасные объекты.

Перепланировка квартиры наверняка потребует снесения стен. Сносите стены правильно! А делается это так…

Документы, необходимые для приватизации чердака

Это самый трудный момент всего приватизационного процесса.

Прежде всего, необходимо будет отыскать информацию, касающуюся нынешнего владельца. Если, конечно, таковой существует. Этого человека необходимо найти, чтобы выкупить у него вожделенное помещение. Если владельца нет, то обратиться необходимо в управляющую компанию.

Что же касается документов, то потребуются следующие:

  • пакет документов на МКД;
  • пакет документов на квартиру;
  • согласие жильцов МКД на аренду или на передачу чердака в собственность;
  • пакет технической документации на приватизируемую часть чердака.

Действия, которые необходимо предпринять, приватизируя чердак

Прежде всего, необходимо заручиться согласием всех квартировладельцев. Чтобы УК приняла вопрос о приватизации чердака к рассмотрению, необходимо, чтобы на это согласилась хотя бы треть жильцов дома.

Общее собрание собственников квартир

Чтобы приступить к оформлению собственности или договора аренды, потребуется произвести сбор подписей. Только после этого договор может быть рассмотрен местной администрацией.

При перепланировке к комнате можно присоединить лоджию, соблюдая эти правила…

Если чердачное помещение планируется использовать в качестве жилого, придется подготовить проект перепланировки. Однако перед этим должно быть получено соответствующее разрешение УК, поскольку ее специалисты должны рассмотреть все детали проекта перепланировки и установить, обеспечивают ли они безопасность проживания.

Таким образом, если у вас есть желание или необходимость увеличить свою квартиру и если вы живете на последнем этаже МКД, то вам вполне можно рассмотреть вариант приватизации чердака. Хоть это не просто, но шкурка выделки явно стоит, поскольку обойдется явно дешевле, чем приобретение новой квартиры большего размера.

Мне нравится!3 Мне не нравится!0

Читайте также:
Квартира на первом - садик
Квартира на первом этаже: покупать или нет
Мини-квартира
Мини-квартира – модная тенденция на российском рынке недвижимости 2020
Обои в спальной комнате
Цвет обоев: как выбрать лучший оттенок


1 комментарий
  1. Аватар
    Петр

    Идея, по-моему, заслуживает внимания. Повозиться с этим, конечно, придется немало. Но попробовать стоит

Пожалуйста, оставьте комментарий

 


Сегодня читают
Сейчас обсуждают
Лучшее за неделю
Вам будет интересно почитать

Купить квартиру во вторичке
Почему стоит купить квартиру на вторичном рынке, и чем он хорош
Квартира с отделкой
Квартира с отделкой: как ее выбрать правильно и не ошибиться
Панельный дом - Отделки
Чем хорош современный панельный дом
ремонт квартиры
Как подобрать бригаду для ремонта квартиры в новостройке и как обеспечить грамотный контроль
Как правильно организовать переезд в новую квартиру
Как правильно организовать переезд в новую квартиру
Перепланировка квартиры
Перепланировка и ее правильная легализация
Сделки с недвижимостью - МФЦ
Сделки с недвижимостью: зайди в МФЦ и защити свою собственность!
Осовремененная хрущевка
Чем хороша хрущевка и стоит ли покупать в ней квартиру
наверх