Хотите увеличить квартиру? Присоедините чердак! Рассказываем, как это сделать

2054
2

Для детей чердак – место очень привлекательное. Игры там приобретают некоторую изюминку, таинственность и необычность. Взрослые это подкрышное помещение тоже ценят. Но, конечно, оно их интересует не для игр. А для дел обыденных и очень даже прозаических. Кто-то, если имеет к нему доступ в своем МКД, хранит там овощи или хлам. Кто-то сушит белье. Но есть и те, кто к этому вопросу подходит значительно более практично. Они обустраивают там дополнительные жилые помещения – спальню или гостиную.


Чердак - Сушка белья

Когда чердак можно присоединить к своей квартире

Присоединить чердак можно лишь в том случае, когда одновременно присутствуют два следующих условия:

  1. Когда квартира расположена не ниже последнего этажа.
  2. Когда свободное чердачное помещение находится непосредственно над конкретной квартирой.

Но даже если эти два условия соблюдены, необходимо подумать о документальном оформлении приватизации чердачного помещения и его трансформации в помещение жилое.

Чердак приватизирован

Возможно ли в принципе приватизировать чердак

Согласно нормам действующего законодательства, приватизация чердака – это вполне допустимое дело. По крайней мере, запреты на его приватизацию отсутствуют. Жилищный кодекс рассматривает его в качестве нежилого пространства, разделяющего последний этаж и крышу.

Если вы задумали произвести перепланировку своей квартиры, то помните о том, что в этом деле имеются определенные пределы, о которых рассказано здесь…

Условия проведения приватизации чердака

Непреложными условиями приватизации чердачного помещения являются:

  1. Приватизировать чердак могут лишь те собственники, квартиры которых расположены сразу под чердаком.
    Последний этаж
  2. Приватизировать на чердаке можно только то пространство, конфигурация которого идентична конфигурации квартиры.
  3. На приватизируемой площади не должны находиться общедомовые коммуникации и опасные объекты.

Перепланировка квартиры наверняка потребует снесения стен. Сносите стены правильно! А делается это так…

Документы, необходимые для приватизации чердака

Это самый трудный момент всего приватизационного процесса.

Прежде всего, необходимо будет отыскать информацию, касающуюся нынешнего владельца. Если, конечно, таковой существует. Этого человека необходимо найти, чтобы выкупить у него вожделенное помещение. Если владельца нет, то обратиться необходимо в управляющую компанию.

Что же касается документов, то потребуются следующие:

  • пакет документов на МКД;
  • пакет документов на квартиру;
  • согласие жильцов МКД на аренду или на передачу чердака в собственность;
  • пакет технической документации на приватизируемую часть чердака.

Действия, которые необходимо предпринять, приватизируя чердак

Прежде всего, необходимо заручиться согласием всех квартировладельцев. Чтобы УК приняла вопрос о приватизации чердака к рассмотрению, необходимо, чтобы на это согласилась хотя бы треть жильцов дома.

Общее собрание собственников квартир

Чтобы приступить к оформлению собственности или договора аренды, потребуется произвести сбор подписей. Только после этого договор может быть рассмотрен местной администрацией.

При перепланировке к комнате можно присоединить лоджию, соблюдая эти правила…

Если чердачное помещение планируется использовать в качестве жилого, придется подготовить проект перепланировки. Однако перед этим должно быть получено соответствующее разрешение УК, поскольку ее специалисты должны рассмотреть все детали проекта перепланировки и установить, обеспечивают ли они безопасность проживания.

Таким образом, если у вас есть желание или необходимость увеличить свою квартиру и если вы живете на последнем этаже МКД, то вам вполне можно рассмотреть вариант приватизации чердака. Хоть это не просто, но шкурка выделки явно стоит, поскольку обойдется явно дешевле, чем приобретение новой квартиры большего размера.

Нравится: 3 Не нравится: 0

Поделиться статьей в соцсетях

Автор статьи:
Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.
По теме
Жилищный кодекс
Квитанция за капремонт: платить или не платить?Коммунальные расчеты 10 ноября 2018
156 1456 594

Каждый месяц россиянам приходит квитанция за капремонт. Что делать с этой квитанцией: то ли выбросить ее, то ли оплатить… Над этим вопросом размышляют многие наши сограждане. И в этой статье…

Взносы на капремонт
Взносы на капремонт: что с ними произойдет в 2019 году?Коммунальные расчеты 04 января 2019
58 88 579

Взносы на капремонт — это тема вызвала повышенный интерес со стороны посетителей нашего сайта, а также оживленную дискуссию. Стремясь снабжать вас, уважаемые читатели, свежей и достоверной информацией, мы внимательно следим…

Взносы на капремонт в новостройках
А вы знаете, когда взносы за капремонт подлежат возврату жильцам?Недвижимость 09 декабря 2018
48 566 86

Взносы, уплачиваемые на проведение капремонта, зачастую становится причиной неоднозначной реакции населения. Свидетельством тому может быть и шквал комментариев к той статье, которую мы опубликовали на нашем сайте совсем недавно. Дело…


2 комментария
  1. Петр

    Идея, по-моему, заслуживает внимания. Повозиться с этим, конечно, придется немало. Но попробовать стоит

  2. Галина

    Тaк дeлают пeнтхаусы(дoм нa дoме),кoторые пoтом прoдают зa 40 000 000$

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Свежее
Читайте также
Сдать квартиру в аренду
Как сдать квартиру законно и не прогореть
5877 14 1
Отопление в новостройке
Как принимать квартиру в новостройке
33277 14 0
Налоговый кодекс
Что будет, если не платить налог при сдаче квартиры в аренду
589 3 0
Поиск квартиры своими силами
Как сдать, снять квартиру в аренду
9019 5 0
x
Наверх