Что будет, если не платить налог при сдаче квартиры в аренду

494
0

Сдача квартир в аренду – явление, в принципе, довольно распространенное. Потому что таким образом люди получают доход. То есть повышают свое благосостояние. Но при этом налог платить хочется далеко не всегда. И далеко не всем. Поскольку размер его довольно велик – целых 13%.

Более того, нежелание расставаться с частью полученных денег усиливается и особенностями регистрации договоров аренды. Как правило, их надо регистрировать. То есть доводить факт аренды до сведения государственных органов. Но если квартира сдается на срок менее 1 года, регистрацию можно не производить. В результате у собственников создается впечатление, что об их дополнительном доходе не узнает никто. Включая и налоговую инспекцию.

Сдать квартиру в аренду, налог

Однако это далеко не так. Факт неуплаты налога может быстро дойти до сведения налоговиков. И в результате последуют очень неприятные санкции. И сегодня мы вам расскажем, что может случиться, если не платить причитающийся налог.

Как ФНС может узнать, что положенный налог не уплачивается

Во-первых, чаще всего сведения о неуплате налога доводятся до ФНС в момент окончания срока аренды. Потому что именно тогда велика вероятность возникновения конфликта между нанимателем и арендодателем. Причин для того, как правило, бывает немало. Это, например, ущерб, нанесенный помещению, оборудованию или мебели. Или художества детей на квартирных обоях.

Ссора с арендатором

Если при заключения договора наниматель внес залог, то арендодатель при наличии ущерба может отказаться его возвращать. Это может подтолкнуть нанимателя к тому, что он обратится в налоговую инспекцию, чтобы сообщить о неуплате НДФЛ. То есть ради банальной мести. Показания арендатора и подписанный ранее договор могут быть достаточны для налоговиков, чтобы применить соответствующие санкции.

Читайте также: Что случится, если не заплатить налоги до декабря

Во-вторых, источником информации о неуплате налога могут стать соседи. А это может случиться из-за того, что вы сами не ладите с ними. Или из-за того, что они по какой-то причине невзлюбили ваших арендаторов. В результате от них вполне можно ждать сюрприза в виде доноса в ФНС.

Злые соседи, налог

В третьих, информация о незадекларированной сдаче в аренду может исходить от управляющей компании. Как правило, это возникает тогда, когда вы оплачиваете коммуналку за одного человека (то есть за себя), а в действительности в квартире живет целая семья арендаторов.

Если информация об арендаторах становится известна в налоговой инспекции, она, как правило, начинает проверку. Собственника вызывают на беседу. Но только этим налоговики никогда не ограничиваются. Они обычно запрашивают в банке выписку со счета владельца квартиры. Если вдруг обнаруживается, что ежемесячно на счет поступает одинаковая сумма, то нарушение становится практически очевидным. Более того, налоговый инспектор может опросить соседей и арендаторов, дворника, сотрудников УК.

Беседа в налоговой, налог

Читайте также: Как сдать квартиру законно и остаться в убытке

Ответственность за неуплату налога

Если факт неуплаты налога однозначно установлен, ФНС возбуждает производство. В результате которого с собственника квартиры взыскивают не только неуплаченный налог, но и пени, то есть штраф за неуплату.

Каков же размер этих пеней? Чтобы это понять, обратимся к Налоговому кодексу.

В соответствии со статьей 119 этого документа, факт непредставления налоговой декларации рассматривается как правонарушение. В результате которого можно получить штраф, равный 5% от общей суммы неуплаченного налога. Причем исчисляется он за все месяцы непредставления, включая и неполные.

Налоговый кодекс

Если декларация не подавалась более 6 месяцев, то размер штрафа значительно увеличивается. И может достигать даже 30%. Причем в Кодексе оговорено, что минимальная сумма штрафа – это 1000 рублей. Но его максимум не оговаривается.

Однако и это еще не все. Так, если будет установлено, что неуплаченный за 3 года налог достигает суммы в 600 тыс. рублей, то законом это рассматривается как настоящее преступление. В результате которого неплательщику грозит лишение свободы на целых 3 года. Именно это определено статьей 198 УК РФ.

Таким образом, экономить на налоге только себе во вред. Лучше все-таки не искать себе неприятностей и поделиться с государством на 13% от заработанной суммы.

Нравится: 3 Не нравится: 0

Поделиться статьей в соцсетях

Автор статьи:
Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

 


Читайте также
Отопление в новостройке
Как принимать квартиру в новостройкеНедвижимость 04 октября 2021
8

Ожидание счастливого момента подошло к финальной стадии, бессонные ночи, когда дольщик терзался в сомнениях, надежного ли он выбрал застройщика или нет — закончились. Наконец-то пришло время заключительной стадии в приобретении…

Налоговый кодекс
Что будет, если не платить налог при сдаче квартиры в арендуНедвижимость 01 октября 2021
0

Сдача квартир в аренду – явление, в принципе, довольно распространенное. Потому что таким образом люди получают доход. То есть повышают свое благосостояние. Но при этом налог платить хочется далеко не…

Поиск квартиры своими силами
Как сдать, снять квартиру в арендуНедвижимость 04 сентября 2021
3

Уже несколько лет снимаю квартиру, пока не заработал на собственную. И в очередной раз, сейчас, случилась ситуация в необходимости найти квартиру и съехать со снимаемой квартиры. На моем счету эта…

как купить квартиру за наличные без риэлтора
Как купить квартиру без риэлтора за наличныеНедвижимость 31 июля 2021
8

Продать или купить квартиру с использованием наличного расчета – такое решение относится к полностью законным методам совершения сделок. Другие же ее условия при данном способе оплаты практически ничем не отличаются…

2 способа, позволяющие узнать, есть ли на квартире обремененияНедвижимость 22 июля 2021
4

При покупке квартир, другой недвижимости, следует проявлять особую щепетильность и внимательность, особенно если приобретаемые объекты входят в состав вторичного фонда. Самый важный момент состоит в том, чтобы удостовериться, что по…

Купил квартиру
Купил квартиру: что делать дальше?Недвижимость 10 мая 2021
2

Если ты купил квартиру, то есть если рассчитался с ее бывшим хозяином, то это только начало пути, который тебе предстоит пройти. Потому что необходимо также совершить еще целый ряд административных…

Как правильно организовать переезд в новую квартиру
Как правильно организовать переезд в новую квартируНедвижимость 05 мая 2021
2

Итак, вы купили квартиру начинаем переезжать. В зависимости от подхода к организации переезда, он может стать как светлым, радостным событием, знаменующим начало нового этапа вашей жизни, так и выматывающей нервы…

9-этажки, панельные дома
Почему в СССР панельные дома были в основном 9-этажнымиНедвижимость 13 апреля 2021
5

Начиная с 60-х годов прошлого века, панельные дома в Советском Союзе строились, пожалуй, чаще всего. Потому что упор в то время делался на домостроение промышленного типа. Серии панельных домов были…

Ипотека, новая квартира
Ипотечная квартира: можно ли в ней делать ремонт и какойНедвижимость 31 марта 2021
0

Ипотека сейчас – явление довольно распространенное. Потому что ипотечный кредит многим позволяет приобрести жилье довольно быстро. Хотя и на залоговых условиях. Но с этим приходится мириться, если желание поскорее заиметь…

Сталинка, фасад
«Сталинка»: несколько интересных фактов об этом типе квартирНедвижимость 30 марта 2021
3

Сталинка, хрущевка – эти типы квартир очень на слуху последнее время. Причем на слуху они по-разному. Когда кто-то говорит «квартира-сталинка», то это сразу вызывает в голове только положительные ассоциации. Несчастная…


Вопрос-ответ
Свежее
По теме
Жилищный кодекс
Квитанция за капремонт: платить или не платить?
689
Взносы на капремонт
Взносы на капремонт: что с ними произойдет в 2019 году?
628
Взносы на капремонт в новостройках
А вы знаете, когда взносы за капремонт подлежат возврату жильцам?
31957
Почтовые ящики в подъезде
А вы знаете, кто отвечает за подъездные почтовые ящики?
16032
Взносы на капремонт
Взносы на капремонт: кому можно не платить и у кого есть льготы
494
Обременение - защита от аферистов
Обременение – эффективный способ защиты от квартирных аферистов
4601
Не пускают заменить стояк
Отказываетесь заменить стояк в квартире – знайте, для вас это может выйти боком!
10338
Мытье окон
Уборка подъезда: кем и как она должна производиться
19001
Отопление в новостройке
Как принимать квартиру в новостройке
33170
Как правильно организовать переезд в новую квартиру?
Переезд в новую квартиру?
5674
как купить квартиру за наличные без риэлтора
Как купить квартиру без риэлтора за наличные
497
Осовремененная хрущевка
Чем хороша хрущевка и стоит ли покупать в ней квартиру
10662
Регистрация в паспорте
Чем рискует собственник, временно регистрируя у себя третьих лиц
5078
Как купить квартиру наличными
Как купить квартиру наличными
10486
9-этажки, панельные дома
Почему в СССР панельные дома были в основном 9-этажными
2200
Дом у воды
Загородный дом у воды: плюсы и минусы
4446
Садовый домик собственными руками: почему его можно лишиться
Знаете ли вы, что вас могут лишить земельного участка и садового домика?
11871
Ипотека и брать ли ее в кризис
Брать ли ипотеку, когда бушует коронавирус, а на носу финансовый кризис
251
Старый дом на продажу
Как купить старый дом и не ошибиться в его качестве
4254
Панельный дом
Какой дом лучше: панельный, монолитный или кирпичный
12976
2 способа, позволяющие узнать, есть ли на квартире обременения
795
Подвал под городской квартирой: возможно ли это?
8547
Купить квартиру во вторичке
Почему стоит купить квартиру на вторичном рынке, и чем он хорош
3740
апартаменты
Чем апартаменты отличаются от квартиры – это следует знать при покупке жилья!
4646
x
Наверх