Что будет, если не платить налог при сдаче квартиры в аренду

1 год назад , 0, LoadingВ закладки

Сдача квартир в аренду – явление, в принципе, довольно распространенное. Потому что таким образом люди получают доход. То есть повышают свое благосостояние. Но при этом налог платить хочется далеко не всегда. И далеко не всем. Поскольку размер его довольно велик – целых 13%.

Более того, нежелание расставаться с частью полученных денег усиливается и особенностями регистрации договоров аренды. Как правило, их надо регистрировать. То есть доводить факт аренды до сведения государственных органов. Но если квартира сдается на срок менее 1 года, регистрацию можно не производить. В результате у собственников создается впечатление, что об их дополнительном доходе не узнает никто. Включая и налоговую инспекцию.

Сдать квартиру в аренду, налог

Однако это далеко не так. Факт неуплаты налога может быстро дойти до сведения налоговиков. И в результате последуют очень неприятные санкции. И сегодня мы вам расскажем, что может случиться, если не платить причитающийся налог.

Как ФНС может узнать, что положенный налог не уплачивается

Во-первых, чаще всего сведения о неуплате налога доводятся до ФНС в момент окончания срока аренды. Потому что именно тогда велика вероятность возникновения конфликта между нанимателем и арендодателем. Причин для того, как правило, бывает немало. Это, например, ущерб, нанесенный помещению, оборудованию или мебели. Или художества детей на квартирных обоях.

Ссора с арендатором

Если при заключения договора наниматель внес залог, то арендодатель при наличии ущерба может отказаться его возвращать. Это может подтолкнуть нанимателя к тому, что он обратится в налоговую инспекцию, чтобы сообщить о неуплате НДФЛ. То есть ради банальной мести. Показания арендатора и подписанный ранее договор могут быть достаточны для налоговиков, чтобы применить соответствующие санкции.

Читайте также: Что случится, если не заплатить налоги до декабря

Во-вторых, источником информации о неуплате налога могут стать соседи. А это может случиться из-за того, что вы сами не ладите с ними. Или из-за того, что они по какой-то причине невзлюбили ваших арендаторов. В результате от них вполне можно ждать сюрприза в виде доноса в ФНС.

Злые соседи, налог

В третьих, информация о незадекларированной сдаче в аренду может исходить от управляющей компании. Как правило, это возникает тогда, когда вы оплачиваете коммуналку за одного человека (то есть за себя), а в действительности в квартире живет целая семья арендаторов.

Если информация об арендаторах становится известна в налоговой инспекции, она, как правило, начинает проверку. Собственника вызывают на беседу. Но только этим налоговики никогда не ограничиваются. Они обычно запрашивают в банке выписку со счета владельца квартиры. Если вдруг обнаруживается, что ежемесячно на счет поступает одинаковая сумма, то нарушение становится практически очевидным. Более того, налоговый инспектор может опросить соседей и арендаторов, дворника, сотрудников УК.

Беседа в налоговой, налог

Читайте также: Как сдать квартиру законно и остаться в убытке

Ответственность за неуплату налога

Если факт неуплаты налога однозначно установлен, ФНС возбуждает производство. В результате которого с собственника квартиры взыскивают не только неуплаченный налог, но и пени, то есть штраф за неуплату.

Каков же размер этих пеней? Чтобы это понять, обратимся к Налоговому кодексу.

В соответствии со статьей 119 этого документа, факт непредставления налоговой декларации рассматривается как правонарушение. В результате которого можно получить штраф, равный 5% от общей суммы неуплаченного налога. Причем исчисляется он за все месяцы непредставления, включая и неполные.

Налоговый кодекс

Если декларация не подавалась более 6 месяцев, то размер штрафа значительно увеличивается. И может достигать даже 30%. Причем в Кодексе оговорено, что минимальная сумма штрафа – это 1000 рублей. Но его максимум не оговаривается.

Однако и это еще не все. Так, если будет установлено, что неуплаченный за 3 года налог достигает суммы в 600 тыс. рублей, то законом это рассматривается как настоящее преступление. В результате которого неплательщику грозит лишение свободы на целых 3 года. Именно это определено статьей 198 УК РФ.

Таким образом, экономить на налоге только себе во вред. Лучше все-таки не искать себе неприятностей и поделиться с государством на 13% от заработанной суммы.

Нравится: 7
Не нравится 0
Понравилась статья? Поделись с друзьями:
Подпишись на наш канал в Яндекс.Дзен, это очень помогает нам в развитии!
Ваш комментарий
 

Ваш адрес email не будет опубликован.

Наверх