Что будет, если не платить налог при сдаче квартиры в аренду

587
0

Сдача квартир в аренду – явление, в принципе, довольно распространенное. Потому что таким образом люди получают доход. То есть повышают свое благосостояние. Но при этом налог платить хочется далеко не всегда. И далеко не всем. Поскольку размер его довольно велик – целых 13%.


Более того, нежелание расставаться с частью полученных денег усиливается и особенностями регистрации договоров аренды. Как правило, их надо регистрировать. То есть доводить факт аренды до сведения государственных органов. Но если квартира сдается на срок менее 1 года, регистрацию можно не производить. В результате у собственников создается впечатление, что об их дополнительном доходе не узнает никто. Включая и налоговую инспекцию.

Сдать квартиру в аренду, налог

Однако это далеко не так. Факт неуплаты налога может быстро дойти до сведения налоговиков. И в результате последуют очень неприятные санкции. И сегодня мы вам расскажем, что может случиться, если не платить причитающийся налог.

Как ФНС может узнать, что положенный налог не уплачивается

Во-первых, чаще всего сведения о неуплате налога доводятся до ФНС в момент окончания срока аренды. Потому что именно тогда велика вероятность возникновения конфликта между нанимателем и арендодателем. Причин для того, как правило, бывает немало. Это, например, ущерб, нанесенный помещению, оборудованию или мебели. Или художества детей на квартирных обоях.

Ссора с арендатором

Если при заключения договора наниматель внес залог, то арендодатель при наличии ущерба может отказаться его возвращать. Это может подтолкнуть нанимателя к тому, что он обратится в налоговую инспекцию, чтобы сообщить о неуплате НДФЛ. То есть ради банальной мести. Показания арендатора и подписанный ранее договор могут быть достаточны для налоговиков, чтобы применить соответствующие санкции.

Читайте также: Что случится, если не заплатить налоги до декабря

Во-вторых, источником информации о неуплате налога могут стать соседи. А это может случиться из-за того, что вы сами не ладите с ними. Или из-за того, что они по какой-то причине невзлюбили ваших арендаторов. В результате от них вполне можно ждать сюрприза в виде доноса в ФНС.

Злые соседи, налог

В третьих, информация о незадекларированной сдаче в аренду может исходить от управляющей компании. Как правило, это возникает тогда, когда вы оплачиваете коммуналку за одного человека (то есть за себя), а в действительности в квартире живет целая семья арендаторов.

Если информация об арендаторах становится известна в налоговой инспекции, она, как правило, начинает проверку. Собственника вызывают на беседу. Но только этим налоговики никогда не ограничиваются. Они обычно запрашивают в банке выписку со счета владельца квартиры. Если вдруг обнаруживается, что ежемесячно на счет поступает одинаковая сумма, то нарушение становится практически очевидным. Более того, налоговый инспектор может опросить соседей и арендаторов, дворника, сотрудников УК.

Беседа в налоговой, налог

Читайте также: Как сдать квартиру законно и остаться в убытке

Ответственность за неуплату налога

Если факт неуплаты налога однозначно установлен, ФНС возбуждает производство. В результате которого с собственника квартиры взыскивают не только неуплаченный налог, но и пени, то есть штраф за неуплату.

Каков же размер этих пеней? Чтобы это понять, обратимся к Налоговому кодексу.

В соответствии со статьей 119 этого документа, факт непредставления налоговой декларации рассматривается как правонарушение. В результате которого можно получить штраф, равный 5% от общей суммы неуплаченного налога. Причем исчисляется он за все месяцы непредставления, включая и неполные.

Налоговый кодекс

Если декларация не подавалась более 6 месяцев, то размер штрафа значительно увеличивается. И может достигать даже 30%. Причем в Кодексе оговорено, что минимальная сумма штрафа – это 1000 рублей. Но его максимум не оговаривается.

Однако и это еще не все. Так, если будет установлено, что неуплаченный за 3 года налог достигает суммы в 600 тыс. рублей, то законом это рассматривается как настоящее преступление. В результате которого неплательщику грозит лишение свободы на целых 3 года. Именно это определено статьей 198 УК РФ.

Таким образом, экономить на налоге только себе во вред. Лучше все-таки не искать себе неприятностей и поделиться с государством на 13% от заработанной суммы.

Нравится: 3 Не нравится: 0

Поделиться статьей в соцсетях

Автор статьи:
Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

По теме
Жилищный кодекс
Квитанция за капремонт: платить или не платить?Коммунальные расчеты 10 ноября 2018
156 1456 594

Каждый месяц россиянам приходит квитанция за капремонт. Что делать с этой квитанцией: то ли выбросить ее, то ли оплатить… Над этим вопросом размышляют многие наши сограждане. И в этой статье…

Взносы на капремонт
Взносы на капремонт: что с ними произойдет в 2019 году?Коммунальные расчеты 04 января 2019
58 88 579

Взносы на капремонт — это тема вызвала повышенный интерес со стороны посетителей нашего сайта, а также оживленную дискуссию. Стремясь снабжать вас, уважаемые читатели, свежей и достоверной информацией, мы внимательно следим…

Взносы на капремонт в новостройках
А вы знаете, когда взносы за капремонт подлежат возврату жильцам?Недвижимость 09 декабря 2018
48 566 86

Взносы, уплачиваемые на проведение капремонта, зачастую становится причиной неоднозначной реакции населения. Свидетельством тому может быть и шквал комментариев к той статье, которую мы опубликовали на нашем сайте совсем недавно. Дело…

Почтовые ящики в подъезде
А вы знаете, кто отвечает за подъездные почтовые ящики?Недвижимость 02 декабря 2018
28 429 33

С беспорядком в подъездах приходится сталкиваться, к сожалению, многим из нас. Пыль, грязь и мусор – это далеко не все беды, которые могут нас там поджидать. Очень часто бывает, что…

Взносы на капремонт
Взносы на капремонт: кому можно не платить и у кого есть льготыКоммунальные расчеты 29 декабря 2018
19 126 53

Капремонт и взносы на его проведение вызывают большой интерес, а иногда и непонимание многих россиян. Но далеко не всем известно, что за состоянием выплат по дому и за расходованием собранного…


Свежее
Читайте также
Отопление в новостройке
Как принимать квартиру в новостройке
33274 14 0
Налоговый кодекс
Что будет, если не платить налог при сдаче квартиры в аренду
587 3 0
Поиск квартиры своими силами
Как сдать, снять квартиру в аренду
9017 5 0
как купить квартиру за наличные без риэлтора
Как купить квартиру без риэлтора за наличные
545 9 3
2 способа, позволяющие узнать, есть ли на квартире обременения
883 25 4
Купил квартиру
Купил квартиру: что делать дальше?
207 5 0
Как правильно организовать переезд в новую квартиру
Как правильно организовать переезд в новую квартиру
172 4 0
9-этажки, панельные дома
Почему в СССР панельные дома были в основном 9-этажными
2252 5 0
x
Наверх