Залило квартиру по вине коммунальщиков: как получить компенсацию?

Иванова Елена
5075
На чтение: 3 мин

В период таяния снега и сильных дождей может происходить залив квартир верхних этажей. Это происходит по причине недостаточного внимания к покрытию крыши, появлению на ней трещин и сколов.



Получить компенсацию за протекание крыши: фотофакт

Вина жилищных служб очевидна, однако не всегда просто это доказать. Получить компенсацию от службы ЖКХ можно при условии соблюдения правильности выполнения необходимых шагов. Ниже приведена последовательность действий, которая поможет предупредить вероятность возникновения споров.

Получить компенсацию за порчу общего имущества

В договоре, который заключается между собственником квартиры и управляющей компанией, имеется разъяснение, что понимать под «общим имуществом». Это понятие и все моменты договора прописываются в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса России.

Перечень обязательств управляющей компании по предоставлению коммунальных услуг

Общим имуществом следует считать помещения и их части, которые не являются собственностью владельца квартиры. Такой вид имущества в многоквартирном доме должен обслуживаться коммунальными службами. К общему имуществу следует отнести:



  • лестничные площадки;
  • коридоры;
  • часть лестницы, на которой располагается мусоропровод;
  • чердаки;
  • колясочные.

Сюда следует отнести также бойлерные, технические помещения, которые обслуживаются управляющей компанией и предназначаются для размещения оборудования. Управляющей компанией осуществляется необходимый ремонт общего имущества, а также проводится контроль за работой установленными счетчиками в квартире. Что делать в случае неосторожного срыва пломбы на водяном счетчике для предупреждения получения штрафа, можно прочитать в нашей статье.

Что входит в договор с УК

Компания, имеющая соответствующую лицензию, заключается с владельцами квартир договор. Он обеспечивает регулярный контроль за состоянием помещений, осуществление своевременного ремонта.



Повреждения крыши должны быть своевременно устранены коммунальными службами

В таком договоре по статье 162 Жилищного кодекса прописываются следующие данные:



  • осуществлять выполнение работ по управлению жилыми помещениями;
  • выполнять ремонт и контроль за состоянием общего имущества;
  • предоставление коммунальных услуг собственникам жилых помещений.

Получение компенсацию при заливе жилого помещения возможно, однако требуется знание законодательной базы.

Порядок получения компенсации

Согласно статье 15 ГК России, при нарушении прав лица с ущербом для его имущества компенсация может быть получена в полном размере при отсутствии иных прописанных в договоре условий. К убыткам относятся следующие ситуации:



  • повреждение или утрата имущества;
  • расходы, возникшие у лица в связи с восстановлением понесенных потерь.

Для воздействия на управляющую компанию следует воспользоваться положениями «Закона защиты прав потребителей». Статья 13 регламентирует порядок и объем возмещения понесенного собственником жилья потерь при порче или утере имущества. Если же компания, предоставляющая коммунальные услуги, не желает в добровольном порядке устранять потери или нанесенный ущерб, следует обратиться в суд.

Правильность начислений за коммунальные услуги

Судом взыскивается вся сумма ущерба и штраф в размере 50% от суммы потерь собственника.

Возмещение морального ущерба

При протечках и других видах нанесенного ущерба владельцем квартиры может быть затребовано возмещение морального ущерба. Его размер определяется судом, сумма не зависит от денежного выражения компенсации за имущественный ущерб.

Действовать следует в соответствии со следующими законодательными актами:

  • Закон России №2300-I «О защите прав потребителей»;
  • статья 157 Жилищного кодекса России, часть 4;
  • Правила предоставления коммунальных услуг населению — пункт 150.

Перечисленные законодательные акты позволяют соблюдать правильность взаимодействия с управляющей компанией. Это особенно важно при необходимости получить компенсацию при повреждениях имущества по вине коммунальных служб.

Последовательность шагов

Для того, чтобы получить полноценную компенсацию за нанесенный ущерб, следует придерживаться следующих шагов:

  1. Приглашается представитель УК для снятия показаний по заливу квартиры. Могут быть использованы и иные виды свидетельства: фотографии, видеосъемка, показания свидетелей.
  2. Осуществляется оценка понесенного ущерба.
  3. В УК направляется заявление с требованием возместить ущерб в соответствии с оценкой.
  4. В случае отказа направить заявление в суд с приложением свидетельских показаний и фотодокументации. Также в суд направляется заявление с просьбой возмещения морального ущерба в размере 50% от понесенных затрат на восстановление повреждений.

Предоставление доказательств по нанесенному ущербу

В большинстве случаев судом удовлетворяются такие иски. Иногда может быть несколько уменьшена сумма морального ущерба.

А вам приходилось страдать по вине коммунальщиков? Заводили ли вы спор с ними? И кто кого? Расскажите об этом в комментариях. Это будет очень полезно знать нашим читателям, чтобы выработать свою тактику поведения!

close

Хотите получать уведомления о новых статьях?

Другие материалы по теме:
Мне нравится: 7 Не нравится: 0
Автор статьи: Иванова Елена
Иванова Елена
Написание статей на самые разные тематики, касающиеся дома, строительства, садоводства и обустройства доставляет мне удовольствие, ведь это позволяют приобретать всё новые знания и навыки. Буду рада поделиться с читателями полезной информацией, приму конструктивную критику и дополнения, которые позволят предоставлять максимально развернутую и полную информацию, полезную для каждого!


1 комментарий
  1. Наталья Резонтова
    Наталья Резонтова

    Порча квартиры и имущества собственника жилья в МКД вследствие недостаточно высокого качества обслуживания коммунальных служб — частое явление. Многие отчаиваются и не пытаются компенсировать потери. Статья поможет всем, кто хочет восстановить справедливость и не допустить нерадивого отношения управляющей компании при подобных ситуациях. Может быть, кто-то из читателей сталкивался с подобной ситуацией? Чужой опыт наверняка будет полезен многим.

Ваш комментарий

 


Еще из рубрики Коммунальные расчеты
Галина Степанова - 02 июля 2019
тарифы ЖКХ Новые тарифы ЖКХ с июля 2019 года: второй этап повышения

Тарифы ЖКХ 2019 июль. С 1 июля россиян ожидают дополнительные траты. Хотя последнее повышение было совсем недавно, в начале года. Но отличие нового повышения от предыдущего в том, что с…

Сергей Минеев - 17 мая 2020
Оплата ЖКХ - субсидии Льготников по оплате ЖКХ станет больше: читайте, может, это коснется и вас!

Оплата ЖКХ во многих семьях, пожалуй, является очень весомой расходной статьей семейного бюджета. С трудностями оплаты коммунальных услуг сталкивается большое число россиян. Но сейчас, в результате трудностей, вызванных коронавирусной эпидемией,…

Сергей Минеев - 18 февраля 2020
Размер взноса Взносы на капремонт 2020: информация не для слабонервных

Пожалуй, капремонт – это то понятие, в отношении которого большинство россиян едины во мнении. Потому что в правильности проведения данного мероприятия сомневаются многие. С другой стороны, «зубной болью» наших соотечественников…

Сергей Минеев - 13 декабря 2019
Тарифы ЖКХ 2020 Тарифы ЖКХ 2020. Конкретные цифры уже известны. Рассказываем

В нашем заголовке мы просто написали «тарифы ЖКХ». И даже не сделали намека на их рост. Однако каждому из нас понятно, что с приходом нового года надеяться на снижение тарифов…

Сергей Минеев - 01 мая 2020
Нечем платить за ЖКХ Об изменениях в сфере ЖКХ в связи с пандемией: расширение льгот и освобождение от оплат

В принципе, невозможно, чтобы нынешняя обстановка в России не сказалась и на ЖКХ. Сложное материальное положение уже стало реальностью для огромного числа людей. Потому что некоторые фирмы и организации стали…

Сегодня читают
Сегодня обсуждают