Кто отвечает за чистоту и порядок в подъездах МКД

2516
3

Вы заметили, как по разному выглядят подъезды в домах? Одни чистые и ухоженные, а в других пыль, грязь, порой и окурки. Конечно, в поговорке «Чисто не там где убирают, а там, где не сорят» есть доля истины. Но без уборки все равно не обойтись. Разберемся, как должна быть организована уборка подъезда в многоквартирном доме. Кто, какие работы и с какой периодичностью должен выполнять.


Нередко в подъездах можно видеть табличку «Дежурная квартира», которую навешивают, как правило, на звонки. По договоренности между соседями определяют круг обязанности жильцов дежурной квартиры по поддержанию порядка на площадке. Но порой возникает вполне закономерный вопрос: Кто должен выполнять работы по поддержанию чистоты подъездов?

Обязанности по уборке подъездов в МКД лежит на УК

Уборка подъезда: что по этому поводу говорит Закон

В многоквартирных домах лестничные площадки, марши, подъезды, тамбура и проч. относятся к общей долевой собственности. Эта норма определена  в разделе 36 Жилищного Кодекса РФ. В общей долевой собственности находится также земельный участок, на котором располагается многоквартирный дом.

Для урегулирования вопросов содержания жилого фонда Госстроем Российской Федерации 27 сентября 2003 года было принято Постановление № 170. В котором были утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Обязанности по содержанию мест общего пользования возлагаются на Управляющую компанию.

В квитанции на оплату коммунальных услуг есть отдельная строчка: «Содержание жилого дома». УК обязана средства, которые платят жильцы по этой статье, расходовать именно на эти цели. Ввести в штат уборщиков и обеспечивать минимальные требования по поддержанию чистоты.

Какие виды работ предусмотрены по поддержанию чистоты и с какой периодичностью

Оказание жилищных и коммунальных услуг регламентировано ГОСТом РФ 51617-2000. И включают проведение следующих мероприятий:

  • лестницы и площадки должны подметаться не реже чем раз в 3-4 дня, обязательно с увлажнением; а нижние 2 этажа — ежедневно;

  • уборка пола в лифте, если таковой имеется, ежедневно, кроме воскресенья и праздничных дней;

  • если в дом оборудован мусоропроводом, то клапан следует протирать ежедневно;

  • мыть лестничные площадки и марши с дезинфекцией — не реже, чем раз в две недели;

  • мойка окон и обметание потолков от пыли делается раз в году, как правило, весной;

  • 1 раз в год проводится влажная очистка стен, дверей, светильников на лестничных площадках, оконных решеток, почтовых ящиков;

  • раз в год моют лестницы на чердак, шкафы,  с установленными электросчетчиками;

  • влажная уборка батарей в подъезде, подоконников проводится раз в полгода.

Как действовать, если уборка подъезда делается нерегулярно и некачественно

Если Управляющая компания не выполняет свои обязанности по уборке, то жильцы должны направить в её адрес заявление. Лучше коллективное. В котором изложить суть претензии. УК в течение пяти дней должна рассмотреть заявку, прислать комиссию по проверке качества оказания услуг. Если комиссия не создана и не прибыла для разбирательства, то жильцы сами могут составить акт, указать замечания. Неплохо бы приложить фото. Указать дату и место съемки.

Если по заявлению не приняты меры к исправлению ситуации или оно отклонено, можно обратиться в Роспотребнадзор, органы жилищного госнадзора, в Прокуратуру. С заявлением о совершении УК административного правонарушения.

Обратите внимание! Заявления должны быть оформлены по соответствующим образцам. Жалобы и заявки поданные в свободном формате не рассматривают.

Образец заявления

За допущенные нарушения налагаются штрафы как на должностных лиц УК, так и на саму Управляющую компанию. Впрочем, размер штрафов, предусмотренный за подобное правонарушение невелик. Должностное лицо может быть оштрафовано на сумму от одной до двух тысяч рублей. А  УК, как юрлицо, может заплатить штраф в размере 10-20 тысяч рублей.

О том, какие работы можно требовать от Управляющей компании, узнайте по ссылке.

Но если контролирующие органы, проведя проверку, выявят нарушения, они могут не только оштрафовать УК. Но и обязать сделать перерасчет по некачественно оказанным услугам. А это уже более серьезные финансовые потери.

Уборка подъезда многоквартирного дома

Если жильцы многоквартирного дома будут отстаивать свои права на чистые и ухоженные подъезды, компании будут исполнять предписания. Потому что иначе они могут потерять не только деньги. Потому что собственники могут просто собрать общее собрание и изменить форму управления домом. Или избрать другую управляющую компанию.

Нравится: 6 Не нравится: 0

Автор статьи:
Люблю узнавать что-то новое, общаться с людьми.Ведь каждый человек - это целый мир. В статьи вкладываю свои знания и мысли. Надеюсь, что мои статьи будут полезны. Очень хотела бы узнать мнение читателей по темам публикаций. Возможно, у кого-то другая точка зрения.


3 комментария
  1. Никита

    Сколько уже пишут про уборку в подъездах, а добиться толку никак не удается. У нас в подъезде уже месяц не убирали. И УК не чешется. Я уж плюнул на это, стараюсь не заводиться

    • Галина Степанова

      Ну и зря. Грязный подъезд это снижение качества жизни, угроза здоровью, да в конце концов плохое настроение. УК обязана организовать уборку. Заводиться не стоит, напишите заявление, приложите фото. Отправьте заказным письмом или отнесите лично, в этом случае возьмите копию заявления. И пусть на ней вам поставят отметку, о том что приняли. Если через неделю вы не получите ответа или УК не исправит положение, обращайтесь в Роспотребнадзор или прокуратуру.
      Не реагировать на обращения жильцов для УК чревато денежными потерями. А доходы у них во главе угла. Но если вы не настаиваете на том, чтобы УК выполняла свои обязательства, то им зачем делать лишние усилия?

  2. Гест

    Надо гнать людей которые курят, пьют в подъездах. Всю грязь они наводят.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Читайте также
Условия оплаты отопления изменились: для кого оно станет дешевлеЖКХ 13 августа 2021 815 0

Недавно российское Правительство внесло ряд изменений в правила предоставления услуг ЖКХ. Причем объектом основной части этих изменений стало отопление. То есть та услуга, которая во всех регионах стоит, как правило, дороже всего. Чтобы вы сами могли изучить нововведения по оплате…

Проверяем правильность начислений ЖКХ в многоквартирных домахКоммунальные расчеты 18 апреля 2021 41 11

Сегодня правильность начислений за коммунальные расходы управляющей компании волнует многих. Жильцы МКД подозревают работников коммунальных служб в воровстве, нецелевом применении денег. Чтобы быть уверенным в законности начисленных сумм, следует знать законодательную базу и уметь самостоятельно обеспечить точность отчислений. Правильность начислений…

Перерасчет на время отсутствия в квартиреКоммунальные расчеты 25 марта 2021 467 3

При необходимости отправления в командировку или летнего отпуска на даче возникает вопрос: следует ли оплачивать коммунальные услуги за время отсутствия? Перерасчет оплат дает возможность не допустить лишних затрат, контролировать бюджет. Каким образом оформить необходимые документы и обеспечить уменьшение расходов, будет…

Что изменилось в оплате коммунальных услуг с 2021 годаКоммунальные расчеты 25 января 2021 105 0

Коммунальные услуги, вероятно, преподнесут россиянам сюрпризы в 2021 году. Так, в частности, вступают в силу новые нормы законодательства, которые могут внести много изменений в жизнь миллионов россиян. Но часть нововведений может оказаться для людей полезной, если жители нашей страны будут о…

Услуги ЖКХ: как отказаться от их оплаты и какой должна быть температура горячей водыКоммунальные расчеты 26 октября 2020 39 4

Услуги ЖКХ, их предоставление и оплата, как правило, вызывают много вопросов. Сегодня мы коснемся только двух из них. Но волнующих довольно многих пользователей. В частности, мы расскажем, кому и когда можно не оплачивать эти услуги. А также из нашей статьи…

Поверка счетчиков: скоро мы от этого избавимся!ЖКХ 30 июня 2020 18928 4

Среди прочих решений, направленных на оказание помощи гражданам в жилищно-коммунальной сфере, была смягчена и процедура поверки узлов учета ресурсов. И хотя поверка счетчиков отложена аж до начала 2021 года, особого внимания масс-медиа эта тема не привлекла. Рассмотрим ее сегодня более…

Персональная платежка за коммуналку: когда она нужна и как ее получитьКоммунальные расчеты 24 июня 2020 20 4

Коммунальные квартиры, подобные питерским, — это, в принципе, сейчас редкость. Однако все-таки случается, что в одной квартире проживает сразу несколько жильцов. А платежка у них при этом одна на всех, общая. Удобно ли это? Пожалуй, нет. Чем чревата такая ситуация?…

Как не оплачивать вывоз мусора, если в своей квартире вы не проживаетеКоммунальные расчеты 07 июня 2020 60 1

Многие, пожалуй, сталкивались с вопросом, стоит ли оплачивать вывоз мусора, если в принадлежащем вам доме или квартире вы какое-то время не проживаете. Хотя ответ на этот вопрос можно найти в Жилищном кодексе, в правительственных постановлениях, но разрешить эту дилемму для…

Льготников по оплате ЖКХ станет больше: читайте, может, это коснется и вас!Коммунальные расчеты 17 мая 2020 42 1

Оплата ЖКХ во многих семьях, пожалуй, является очень весомой расходной статьей семейного бюджета. С трудностями оплаты коммунальных услуг сталкивается большое число россиян. Но сейчас, в результате трудностей, вызванных коронавирусной эпидемией, эта проблема для многих стала еще более острой. Как правило,…

Об изменениях в сфере ЖКХ в связи с пандемией: расширение льгот и освобождение от оплатКоммунальные расчеты 01 мая 2020 26 1

В принципе, невозможно, чтобы нынешняя обстановка в России не сказалась и на ЖКХ. Сложное материальное положение уже стало реальностью для огромного числа людей. Потому что некоторые фирмы и организации стали закрываться. Оставшимся предприятиям стало трудно платить зарплату. Более того, стало…


Свежее
Вопрос-ответ
По теме
Жилищный кодекс
Квитанция за капремонт: платить или не платить?
Мусорная реформа может сильно ударить по карману граждан
Мусорная реформа 2019 года: что нас ждет?
Взносы на капремонт
Взносы на капремонт: что с ними произойдет в 2019 году?
Вывоз мусора
Вывоз мусора: незаконные начисления и как с ними бороться
Вывоз мусора
Не платить за вывоз мусора: возможно ли это и когда?
Верховный Суд и коммуналка
С 2020 года закон разрешает отказаться от оплаты некоторых коммунальных счетов
x
Наверх