Как собственник квартиры может нарушить закон, даже не заметив этого

4435
1

Став владельцем квартиры, вы получаете право собственности, то есть можете пользоваться недвижимым имуществом и распоряжаться им по своему усмотрению. Но кроме прав, у вас появляются обязанности. А за несоблюдение таковых предусмотрена соответствующая ответственность. Тем не менее, собственник квартиры, как правило, не задумывается об этом и не замечает, как нарушает законодательство. Рассмотрим наиболее распространенные случаи таких нарушений.

собственник квартиры

Перепланировка: как сделать по закону

Сделать свой дом максимально комфортным хочется каждому. Вполне естественно, когда человек стремится все обустроить под себя и свои предпочтения. Но некоторые уверены, что будучи собственником жилья, можно перепланировать его как угодно, без уведомления государственных структур. На самом же деле переустроить или перепланировать квартиру просто так нельзя: для этого необходимо согласовать ряд вопросов с соответствующими органами.

Что же такое переустройство, а что – перепланировка? Согласно статье 25 Жилищного Кодекса РФ, суть этих терминов заключается в следующем:

  1. При переустройстве квартиры устанавливаются, меняются или переносятся инженерные сети, санитарно-техническое, электро- и прочее оборудование. Все изменения необходимо вносить в техпаспорт помещения, расположенного в многоквартирном доме.
  2. При перепланировке жилья меняется его конфигурация. Изменения в обязательном порядке вносятся в техпаспорт квартиры.

Чтобы узаконить перепланировку, следует сделать следующее…

Для осуществления соответствующих действий имеется ряд оснований, все они указаны в статье 26 ЖК РФ. Нарушения могут повлечь за собой последствия, прописанные в статье 29 ЖК РФ. Кроме того, владельцу грозит административное наказание по статье 7.21 Кодекса об административном правонарушении РФ. Штрафные санкции, согласно этой статье, достигают 2500 рублей.

Собственник квартиры - Узаконить перепланировку

Собственник квартиры не зарегистрировал жильца

К каждому из нас могут приехать погостить друзья или родственники из другого региона. Любой гражданин России волен свободно передвигаться по стране. Однако следует помнить, что существуют правила, согласно которым ведется учет граждан по их местопребыванию.

Если гражданин страны находится в другом регионе свыше 90 дней, он обязан зарегистрироваться по месту пребывания. Для тех, кто не встал на учет, возможна админответственность по статье 19.15.1 КоАП РФ. Более того, таковая распространяется и на самого собственника жилья.

Из этого правила имеется ряд исключений. В частности:

  • когда проживающий уже стоит на учете в регионе своего теперешнего местонахождения;
  • если собственник квартиры принимает в гости близких родственников.

Аналогичные правила предусмотрены и для съемщиков квартир. Многие арендодатели не регистрируют своих квартирантов, таким образом нарушая законодательство.

Прочтите это, чтобы не нарушать законов, сдавая квартиру в аренду!

Собственник квартиры не соблюдает тишину

Проживая в многоквартирном доме, следует считаться с соседями, их правами и законными интересами. Среди таковых – право на тишину и отдых в ночной период. Закон о соблюдении тишины действует во всех регионах: в нем прописано время, когда шуметь нельзя. Нарушение этих правил также влечет за собой админответственность.

Собственник квартиры - Шум

Не каждый жилец знает, в какие именно промежутки времени следует соблюдать тишину, поэтому многие делают ремонт ранним утром, по выходным и праздничным дням либо в поздние часы. Поэтому перед тем, как начать проводить шумные работы, следует ознакомиться с правилами соблюдения тишины в регионе.

Подробно о том, когда можно шуметь, читайте здесь!

Невнесение обязательных платежей

Любой собственник квартиры обязан нести определенные расходы. Так, владельцы должны оплачивать:

  • все услуги по содержанию жилья;
  • общий капитальный ремонт;
  • налоги на имущество;
  • жилищно-коммунальные услуги;
  • налоги за аренду квартиры.

Платежи

Но практика показывает иное: часто собственниками нарушаются законные требования. Кто-то несвоевременно платит за услуги ЖКХ, кто-то не платит за них вовсе. Некоторые не считают нужным вносить средства за капитальный ремонт, не говоря уже о налогообложении за аренду квартиры. Перечисленные нарушения в дальнейшем могут значительно повысить сумму расходов за счет штрафов и неустоек.

Будьте ответственны и внимательны. Не забывайте, что статус собственника предусматривает не только права, но и дополнительные обязанности.

Нравится: 5 Не нравится: 0

Поделиться статьей в соцсетях

Автор статьи:
Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.


1 комментарий
  1. Gera

    А ведь и в смом деле, порой даже не задумываешься, что что-то нарушаешь. И при этом попираешь права других людей. За что вполне можно получить по шапке

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

 


Читайте также
Отопление в новостройке
Как принимать квартиру в новостройкеНедвижимость 04 октября 2021
8

Ожидание счастливого момента подошло к финальной стадии, бессонные ночи, когда дольщик терзался в сомнениях, надежного ли он выбрал застройщика или нет — закончились. Наконец-то пришло время заключительной стадии в приобретении…

Налоговый кодекс
Что будет, если не платить налог при сдаче квартиры в арендуНедвижимость 01 октября 2021
0

Сдача квартир в аренду – явление, в принципе, довольно распространенное. Потому что таким образом люди получают доход. То есть повышают свое благосостояние. Но при этом налог платить хочется далеко не…

Поиск квартиры своими силами
Как сдать, снять квартиру в арендуНедвижимость 04 сентября 2021
3

Уже несколько лет снимаю квартиру, пока не заработал на собственную. И в очередной раз, сейчас, случилась ситуация в необходимости найти квартиру и съехать со снимаемой квартиры. На моем счету эта…

как купить квартиру за наличные без риэлтора
Как купить квартиру без риэлтора за наличныеНедвижимость 31 июля 2021
8

Продать или купить квартиру с использованием наличного расчета – такое решение относится к полностью законным методам совершения сделок. Другие же ее условия при данном способе оплаты практически ничем не отличаются…

2 способа, позволяющие узнать, есть ли на квартире обремененияНедвижимость 22 июля 2021
4

При покупке квартир, другой недвижимости, следует проявлять особую щепетильность и внимательность, особенно если приобретаемые объекты входят в состав вторичного фонда. Самый важный момент состоит в том, чтобы удостовериться, что по…

Купил квартиру
Купил квартиру: что делать дальше?Недвижимость 10 мая 2021
2

Если ты купил квартиру, то есть если рассчитался с ее бывшим хозяином, то это только начало пути, который тебе предстоит пройти. Потому что необходимо также совершить еще целый ряд административных…

Как правильно организовать переезд в новую квартиру
Как правильно организовать переезд в новую квартируНедвижимость 05 мая 2021
2

Итак, вы купили квартиру начинаем переезжать. В зависимости от подхода к организации переезда, он может стать как светлым, радостным событием, знаменующим начало нового этапа вашей жизни, так и выматывающей нервы…

9-этажки, панельные дома
Почему в СССР панельные дома были в основном 9-этажнымиНедвижимость 13 апреля 2021
5

Начиная с 60-х годов прошлого века, панельные дома в Советском Союзе строились, пожалуй, чаще всего. Потому что упор в то время делался на домостроение промышленного типа. Серии панельных домов были…

Ипотека, новая квартира
Ипотечная квартира: можно ли в ней делать ремонт и какойНедвижимость 31 марта 2021
0

Ипотека сейчас – явление довольно распространенное. Потому что ипотечный кредит многим позволяет приобрести жилье довольно быстро. Хотя и на залоговых условиях. Но с этим приходится мириться, если желание поскорее заиметь…

Сталинка, фасад
«Сталинка»: несколько интересных фактов об этом типе квартирНедвижимость 30 марта 2021
3

Сталинка, хрущевка – эти типы квартир очень на слуху последнее время. Причем на слуху они по-разному. Когда кто-то говорит «квартира-сталинка», то это сразу вызывает в голове только положительные ассоциации. Несчастная…


Вопрос-ответ
Свежее
По теме
Жилищный кодекс
Квитанция за капремонт: платить или не платить?
688
Взносы на капремонт
Взносы на капремонт: что с ними произойдет в 2019 году?
626
Взносы на капремонт в новостройках
А вы знаете, когда взносы за капремонт подлежат возврату жильцам?
31955
Почтовые ящики в подъезде
А вы знаете, кто отвечает за подъездные почтовые ящики?
16027
Взносы на капремонт
Взносы на капремонт: кому можно не платить и у кого есть льготы
490
Обременение - защита от аферистов
Обременение – эффективный способ защиты от квартирных аферистов
4599
Не пускают заменить стояк
Отказываетесь заменить стояк в квартире – знайте, для вас это может выйти боком!
10335
Мытье окон
Уборка подъезда: кем и как она должна производиться
18999
Отопление в новостройке
Как принимать квартиру в новостройке
33165
Как правильно организовать переезд в новую квартиру?
Переезд в новую квартиру?
5671
как купить квартиру за наличные без риэлтора
Как купить квартиру без риэлтора за наличные
494
Осовремененная хрущевка
Чем хороша хрущевка и стоит ли покупать в ней квартиру
10657
Регистрация в паспорте
Чем рискует собственник, временно регистрируя у себя третьих лиц
5077
Как купить квартиру наличными
Как купить квартиру наличными
10485
9-этажки, панельные дома
Почему в СССР панельные дома были в основном 9-этажными
2198
Дом у воды
Загородный дом у воды: плюсы и минусы
4445
Садовый домик собственными руками: почему его можно лишиться
Знаете ли вы, что вас могут лишить земельного участка и садового домика?
11870
Ипотека и брать ли ее в кризис
Брать ли ипотеку, когда бушует коронавирус, а на носу финансовый кризис
249
Старый дом на продажу
Как купить старый дом и не ошибиться в его качестве
4249
Панельный дом
Какой дом лучше: панельный, монолитный или кирпичный
12973
2 способа, позволяющие узнать, есть ли на квартире обременения
778
Подвал под городской квартирой: возможно ли это?
8541
Купить квартиру во вторичке
Почему стоит купить квартиру на вторичном рынке, и чем он хорош
3737
Покупка квартиры - Новый дом
7 ошибок, которые мы поможем вам избежать при покупке новостройки
1186
x
Наверх