- Какими документами обусловлен сбор средств на капремонт
- Оплата капремонта — что может стать поводом не платить
- Вопрос-ответ
- Что такое оплата капитального ремонта (капремонта)?
- Как осуществляется оплата капремонта?
- Как используются средства, полученные от оплаты капремонта?
- Как контролируется использование средств, полученных от оплаты капремонта?
- Какие меры принимаются, если собственники не оплачивают капремонт?
- Что происходит с оплатой капитального ремонта, если дом является аварийным?
- Кто освобождается от уплаты за капитальный ремонт в многоэтажных домах
- Какие льготы по уплате
Каждый месяц россиянам приходит квитанция за капремонт. Что делать с этой квитанцией: то ли выбросить ее, то ли оплатить… Оплата капремонта — над этим вопросом размышляют многие наши сограждане. И в этой статье мы приведем некоторые доводы, которые дадут вам пищу для размышлений. Принимать же решение, платить ли по этой квитанции, следует лично вам.
А вообще-то знаете ли вы, когда и как производят капремонт? Прочтите и узнайте!
Какими документами обусловлен сбор средств на капремонт
В соответствии с положениями, содержащимися в гражданском и жилищном кодексах нашей страны, в перечень обязанностей собственников входит как поддержание чистоты, так и своевременный ремонт не только своих квартир, но и общедомовых помещений и элементов домовой конструкции (подвалов и крыш, чердаков и фасадов, и так далее). Для обеспечения соблюдения этого требования в 2012 г. был принят закон, предписывающий собственникам вносить в соответствующий фонд средства, необходимые для выполнения капитального ремонта.
Что же означает сумма взноса на капремонт, указанная в квитанции? Она является обязательным платежом для всех лиц, проживающих в МКД, исключая льготные категории. Следовательно, производить оплату за капремонт необходимо. Но необходимо это только при условии, что должным образом были выполнены процедуры информирования владельцев квартир. Какие же нарушения могут стать поводом для квартировладельцев не производить выплат по квитанциям, определяющим размер ежемесячного взноса на капремонт?
Читайте также Взносы на капремонт 2020: информация не для слабонервных
Оплата капремонта — что может стать поводом не платить
В соответствии с существующими законами, обязать собственников производить выплаты по новому виду сборов можно лишь после того, как местная администрация проведет:
- собрание квартировладельцев;
- информационные мероприятия о назначении и способах оплаты вновь вводимых взносов;
- сбор подписей жильцов, проживающих в доме.
Если перечисленные мероприятия не будут выполнены, это будет свидетельствовать о том, что нарушена процедура введения в действие нового платежа. Этот факт может использоваться в качестве повода для составления исков и обращения в судебные инстанции. Однако если собственники жилья не производят соответствующие платежи, они могут облагаться штрафными санкциями.
А вы знаете, как проверить правильность начислений ЖКХ. Рекомендуем вам прочитать нашу статью, которую мы посвятили именно этому вопросу.
Следует обратить ваше внимание на тот факт, в самой первой квитанции всегда имеется строка, в которой указывается, что фактом оплаты собственник квартиры подтверждает свое согласие с договорными условиями. Таким образом, если первая квитанция вами не оплачена, можно считать, что договорные условиями вами не были приняты.
Итак, чтобы не делать взносы на капремонт, не подвергаясь при этом штрафным санкциям, следует:
- не оплачивать первую квитанцию;
- собрать подписи жильцов под заявлением о нарушении процедуры, которую должна была провести администрация (речь идёт о непроведении общего собрания и об отсутствии сбора подписей);
- подать иск в суд.
Пени по факту неуплаты взносов не будут начисляться только при том условии, что выполнены все перечисленные пункты.
Нет ли у вас льгот на оплату капремонта? А может вам и вовсе за него платить не надо?
Если же вы не вносите взносы на выполнение капремонта, не обеспечив выполнения перечисленных выше пунктов, вы являетесь нарушителем существующих законов, что рано или поздно должно повлечь за собой определенные санкции. Кроме того, не следует забывать, что на вас будут постоянно начисляться и пени.
Вопрос-ответ
Что такое оплата капитального ремонта (капремонта)?
Оплата капитального ремонта, или капремонт, представляет собой систему финансирования, направленную на обеспечение финансовых ресурсов для проведения крупномасштабных ремонтных работ в многоквартирных домах, домах в кооперативной собственности или жилых комплексах. Эти работы включают в себя замену или ремонт общедомовых систем и элементов инженерных коммуникаций, реконструкцию фасадов и крыш, а также другие мероприятия, необходимые для поддержания жилого фонда в надлежащем состоянии.
Как осуществляется оплата капремонта?
Оплата капитального ремонта осуществляется собственниками жилых помещений в многоквартирных домах на основе утвержденных правительством или местными органами регулирования нормативов. Обычно оплата осуществляется путем взимания специального платежа, который называется платой за капитальный ремонт (ПКР). Сумма этого платежа зависит от различных факторов, включая площадь жилого помещения, его цену и расположение, а также другие факторы, определенные законодательством и местными органами власти.
Как используются средства, полученные от оплаты капремонта?
Средства, полученные от оплаты капремонта, направляются на финансирование капитальных ремонтных работ. Они используются для проведения ремонта или замены общедомовых систем (например, кровли, фасадов, лифтов, систем отопления и водоснабжения), а также для других мероприятий, необходимых для обслуживания и поддержания жилого фонда в хорошем состоянии. Средства также могут использоваться для формирования резервных фондов, предназначенных для будущих капитальных ремонтов.
Как контролируется использование средств, полученных от оплаты капремонта?
Использование средств, полученных от оплаты капремонта, контролируется различными органами и инстанциями. В некоторых странах и регионах создаются специальные фонды или управляющие компании, ответственные за учет и распределение этих средств на проведение капитального ремонта. Они обязаны предоставлять отчеты о расходовании средств и процессе выполнения ремонтных работ. Кроме того, собственники жилых помещений имеют право на информацию о целях и сроках проведения капремонта, а также на участие в принятии решений, связанных с использованием этих средств.
Какие меры принимаются, если собственники не оплачивают капремонт?
Если собственники жилых помещений не оплачивают плату за капитальный ремонт, могут применяться различные меры. В зависимости от законодательства и местных правил, это может включать штрафы, начисление пени, отключение от коммунальных услуг или даже возможность судебного преследования. Механизмы и последствия невыплаты оплаты капремонта определяются действующим законодательством и правилами, установленными местными органами власти.
Что происходит с оплатой капитального ремонта, если дом является аварийным?
Если многоквартирный дом признан аварийным, ситуация с оплатой капитального ремонта может быть особой. В некоторых случаях, в зависимости от законодательства и местных правил, оплата капремонта может быть временно приостановлена или изменена. Это связано с тем, что в аварийных домах может потребоваться проведение срочных мероприятий по устранению опасности для жизни и здоровья жильцов.
Когда аварийный дом приводится в безопасное состояние, оплата капитального ремонта может быть возобновлена. В этом случае могут применяться специальные процедуры и финансовые механизмы для обеспечения финансирования капремонта. Органы местного самоуправления или специальные комиссии могут принимать решения о порядке оплаты и финансировании ремонтных работ.
Важно отметить, что специфика оплаты капремонта в аварийных домах может различаться в зависимости от конкретных обстоятельств и действующего законодательства в каждом регионе или стране. Поэтому рекомендуется обращаться к местным органам власти или юридическим консультантам для получения точной информации и советов в данной ситуации.
Кто освобождается от уплаты за капитальный ремонт в многоэтажных домах
В многоэтажных домах освобождение от уплаты за капитальный ремонт может быть предоставлено определенным категориям граждан в соответствии с законодательством и местными правилами. Вот некоторые категории людей, которые могут быть освобождены от оплаты капитального ремонта:
- Лица, признанные нуждающимися в социальной поддержке: Это включает людей с низким доходом, пенсионеров, инвалидов и других групп, которые удовлетворяют критериям, установленным для получения социальной помощи.
- Ветераны и участники боевых действий: Лица, которые прошли службу в вооруженных силах или принимали участие в боевых действиях, могут быть освобождены от оплаты капремонта.
- Малоимущие семьи: Семьи с низким доходом, имеющие малолетних детей, могут быть освобождены от оплаты капитального ремонта.
- Особые категории граждан: К ним относятся инвалиды I и II группы, дети-инвалиды, одинокие матери, пожилые люди и другие категории граждан, установленные в соответствии с законодательством.
Однако стоит отметить, что условия освобождения и процедуры для получения такого освобождения могут отличаться в разных регионах. Лучше всего обратиться к местным органам власти или управляющим компаниям для получения подробной информации о конкретных категориях освобождения и процедуре их получения в вашем регионе.
Какие льготы по уплате
Льготы по уплате капитального ремонта могут быть предоставлены определенным категориям граждан в многоэтажных домах. Вот некоторые типичные формы льгот, которые могут применяться:
- Льготная категория жильцов: это включает пенсионеров, инвалидов, малоимущие семьи, ветеранов, одиноких матерей и другие социально уязвимые группы. Льготы могут предусматривать снижение ставок или освобождение от оплаты капитального ремонта.
- Категория собственников жилья с низкими доходами: льготы могут быть предоставлены собственникам жилья, чьи доходы находятся ниже определенного уровня. Это может включать снижение ставок, отсрочку платежей или предоставление специальных субсидий.
- Особые случаи: в некоторых ситуациях, например, при нахождении в трудной жизненной ситуации или при наличии крупных расходов на лечение или реабилитацию, могут быть предоставлены индивидуальные льготы по уплате капремонта.
Льготы и условия их получения могут различаться в разных регионах и определяться местными органами власти. Чтобы узнать о конкретных льготах и условиях, рекомендуется обратиться к местным органам власти, управляющим компаниям или соответствующим организациям, ответственным за капитальный ремонт в вашем регионе.
Итак, мы рассказали вам, о некоторых обстоятельствах, связанных с неуплатой взносов на проведение капремонта. Теперь у вас имеется пища для размышлений, и вы вправе принять то решение, которое сочтете для себя наиболее целесообразным.
Надо ли платить по квитанции за капремонт? Прочтите, и вы узнаете ответ на этот вопрос!
Может вы и правы, но я обращалась в прокуратуру РФ и ответ пришел однозначный — платить. Я указала гораздо больше причин, чем у вас в статье и тем не менее не платила ни разу. У нас просто нет организаций способных выполнить качественный ремонт и я не готова отдавать деньги не понятно куда.
И как,Ваша задолженность по кап ремонту,видимо растёт?Вы просто не оплачиваете?
В 2016 году в СМИ один раз промелькнуло,в фонд кап.ремонт.собрали около ста миллиардов рублей, а подрядчика освоить нашли на сумму 22 миллиардов !?
а КАК МУХИ? МУХИ ОТДЕЛЬНО, КОТЛЕТЫ ОТДЕЛЬНО. Я СОБСТВЕННИК ЖИЛЬЯ И НИКОКОГО ОТНОЩЕНИЯ К ОБЩЕДОМОВОМУ ИМУЩЕСТВУ НЕ ИМЕЮ. ГОРИ ОНО СИНЕМ ПЛАМЕНЕМ. ЭТО ПРОБЛЕМЫ УПЛАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ…
Не плачу,потому что идут деньги не на ремонт,а в карман какому то дяде.все это знают,но привыкли к беззаконным поборам в жкх.На справедливость не надеются.Говорят,что всё равно обдерут.Вот и я жду ,когда придут меня драть.Пенсия 8 900,с нашей квартиры 500 руб.Дети с нами не живут,за квартиру не платят и за капремонт тоже.Так копейки получаешь и последнее отдай неизвестно кому!А долг уже 23 000,просто кошмар.Не платила ни разу,договор не заключала,но судя по прочитанному это не спасёт…
вАС ПОДДЕРЖАЛИ 60% РОССИЯН И НЕ ПЛАТЯТ ПО СЫРОМУ И БЕЗГРАМОТНОМУ ЗАКОНУ. ВЫВОД — НЕ ПЛАТИТЬ.
Я не плачу за капремонт. У меня такой вопрос. Я инвалид 2группы. Почему я должна заплатить свой долг 100%, а не 50% долга. Придумали потом вернуть обратно 50%. Интересно, где прокрутятся мои денежки и вернуться. Но говорят ещё и не все возвращаются. Я не считаю пении. Кругом обман.
Если вы инвалид II группы, то по законодательству вам положена льгота 50%. Вы оплачиваете полную сумму, а после, раз в квартал, вам отделом соц.защиты выплачивается 50% от всей суммы. Но там опять же есть ньюансы — одна ли проживаете или есть другие собственники.
Я пенсионер( не работаю) проживаю одна. Мне ни разу не приносили квитанции на кап.ремонт. Я что сама эту организацию разыскивать должна? И если мне придет потом долг я должна это оплачивать?
Не забывайте о сроке исковой давности, который согласно ст. 195,196 и 200 ГК РФ составляет 3 года и исчисляется с момента когда лицо узнало о том, что его право нарушено… Поэтому при самом отрицательном варианте, взыскать смогут не более че за 3 голда…
Много интересной информации о капремонте можно найти на сайте https://www.reformagkh.ru
Откройте судебную практику по внесению обязательного взноса на кап ремонт и вы увидите как суды настрояны по принятии решений. Все сводится к одному если ты собственник ты ОБЯЗАН платить. И не каких других решений не ПРИНИМАЕТСЯ в пользу собственника. Вы указываете что если администрация не провела собрание то можно не платить. Это тоже не верно суждение, администрации поселение может просто вас внести в программу по кап ремонту сославшись на то что Вы не провели собрание и не определись куда будите вносить деньги на спец счет или региональному оператору. И в завершении из личного опыта в п.2 ст. 169 предусматривается кто освобожден от оплаты так вот я проживаю в доме земля под которым изъята для гос. нужд и суду не докажешь что ты не должен платить, он стоит на том лишь основании что собственник ОБЯЗАН платить и какие-либо аргументы его не волнуют, судья не сидит на стуле оббитым свои предшественником который принял не правильное решение. Суд у нас всегда прав.
чТО ЗА БРЕД ВЫ НЕСЕТЕ. сОБСТВЕННИК ВСЕГДА ПРАВ.
Однозначно не платить, ваши денюжки однозначно украдут, а способов для этого сотни.
Это Ваше личное мнение. Но не платя, Вы подвергнете себя довольно большому риску. Это мое мнение
Что слямзят,очевидно,но мне повезло 3 года не платить Остапам Бендерам,ща достали таки аспиды,теперь долг нарисовали около тыши.Теперь дилемма…платить или нет,ведь на содержание кв.м с 1 июля,прибавили в наглую больше 5 р!?!
Дом новостройка,вьехали в 18г.Говорят,что постройка 16г.Но замедляют сейчас.Должны ли плаьтить за кап.ремонт?Ведь а новостройках существует гарантия застройщика 5 лет?
Я не юрист, но закон понимать так, что платить Вы, Людмила, не обязаны
вАМ ЛЮДМИЛА СОВЕТ ЮРИСТА — НЕ ПЛАТИТЬ В ЭТОТ ОБЩАК. оРГАНИЗУЙТЕ ПЕРСОНАЛЬНЫЙ СЧЕТ ДОМА. ВЫ СОБСТВЕННИК ЖИЛЬЯ В КОТОРОМ ДЕЛАЕТЕ РЕМОНТ, ОБСЛУЖИВАЕТЕ. ОБЩЕДОВОЕ ИМУЩЕСТВО ПРОБЛЕМА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ
Дом новостройка декабрь 2013года и все эти годы все собственники платят за капремонт! А Вы пишете, что не платить, так ведь приносят квитанции . Это у нас Легион
А Вы, Ольга, разберитесь с этим вопросом. Вам ведь могут принести квитанцию и за обустройство космодрома. Неужели Вы тоже будете платить?
Какие могут пени, если все фонды капремонта — это не коммерческие организации. Пени берут за упущенную прибыль, а тут только наши добровольные ,, пожертвования».
эо не добровольные пожертвования а принудиловка
Я могу вам сразу ответить НЕ НАДО. Это узаконенное поборище легких денег для себя любимых.
вАС ПОДДДЕРЖИВАЕТ 60% РОССИЯН И НЕ ПЛАТЯТ. ВЫВОД — НЕ ПЛАТИТЬ.
60% россиян не платят, отстоим свои права.
Вынужден платить иначе собес заблокирует льготы на оплату ЖКХ…А вот администрация Ростовской обл. делает все чтобы люди не платили…С октября ,подняли лично мне тариф на 180 руб.в год теперь сумма будет 7500,вот она забота о пенсионерах!Капремонт будет после моей смерти в 2030 году….
Мы ее платим. Правда льгот у нас нет. Молодые ещё.
Вообще ремонта не будет. Это же явная афера. У нас в Краснодарском крае с 2014 года, с момента издания приказа, уже сменилось четыре руководителя фонда. В настоящее время в г. Туапсе не ремонтируется ни одного дома. А вот когда капремонт осуществляли по 185 закону за 3 года отремонтировали домов 30, потому что деньги платили за выполненные работы, как и должно быть согласно п.1 ст.616 ГК). после приемки выполненных работ и подписания акта заказчиком. А здесь собственники вообще не участвуют в процессе, а деньги уже оплатили. ЧУШЬ НЕ СУСВЕТНАЯ.
Полностью с вами согласна. Этот закон противоречит другому: жильцы, неважно это собственники или наниматели, обязаны оплачивать только те услуги, которые они получают. Иначе, это похоже на узаконенный отъём денег у граждан, и те, кто его подписал, и те, кто за него проголосовал а это, наверно, медведев и депуты, должены понести уголовную ответственность, а также за многие другие, антинародные законы. Или это никогда не закончится.
8 лет я председатель совета дома ,,за это время , мы жители дома собирали деньги на проведение ремонта дома ,через управляющую компанию От собранной суммы половина денег была потрачена на ремонт , а вторая половина денег была списана Управляющей компанией на работы якобы по обслуживанию дома На деньги собранные по кап ремонту делаем ремонт дома . Никто не может их списать с нашего спец счета Мы по решению жителей имеем возможность ,ремонтировать свой дом .. ,
Дмитрий Николаевич, тариф подняли не лично вам, а всем.Так что, вам не хуже, чем остальным.
Пора браться за вилы.
А почему начисляют пени, ведь плата за кап ремонт- это предоплата, то есть плата за работу, которая будет произведена в необозримом будущем (в нашем случае думаю, что никогда, так как деньги к положенному сроку будут уже украдены и выведены за бугор) Пени должны начислять за выполненные услуги, т.к. в данном случае есть незаконное обогащение за счет чужих средств, а в этом случае мы ни за чей счет не обогащаемся. Наоборот: фонд капремонта берет деньги у нас в долг.
,Срочно все обращаемся в суд о признании данного закона коррупционным, и потребовать вернуть уплаченные денеги за кап.ремонт, в связи с тем, что на основании этого закона мы вынуждены оплачивать работы по кап.ремонту, которые не проводятся, а также потребовать с правительства рф и гос думы возмещения за причинённый моральный вред и материальный ущерб….
Пора уже нам всем научиться обращаться в суды на саму власть, может это как-то поумерит их прыть писать подобные грабительские законы …
На прошлой неделе я получила апелляционное определение Мосгорсуда, где написано, что Договор с Фондом кап. ремонта признан не возмездным, безденежным. Закону РФ «О защите прав потребителей» Фонд также не подсуден! Я в полной растерянности! Куда дальше обращаться, посоветуйте, кто имеет такой опыт и знания! Спасибо!
в конституционный суд.
Да уже давно пора с этими капремонтами решить вопрос.Дом новый ,с первых дней как получили ключи ,так и платим за капремонт в Красногорске 3с лишним тыс каждый месяц и около 800 руб за текущий ,но это же грабеж.
Я являюсь собствеником квартиры в Ленингр.обл. и ежемесячно оплачиваю кватанции за капит.ремонт почти 400 руб.Вопрос:в моей квартире прописана и проживает моя мама-она пенсионер, инвалид второй группа, а также ветеран труда и ей 80 лет.Имеютя ли какие -либо льготы и скидки, при оплате за кап.ремонт?Спасибо за внимание.Ждем ответа.
С таким вопросом необходимо обращать в социальную службу по месту жительства или к юристу. К сожалению, ответить на подобный вопрос мы не сможем. Однако публикуем его на страницах нашего сайта в надежде, что к нам заглянет профессиональный юрист. Юристы же тоже люди ))), и им приходится заниматься ремонтом и, следовательно, у них тоже возникает желание почитать материалы нашего сайта
оплачивали 444 рубля оказалось сей час последние платежи 613 я ветеран военной службы мне 71 год и никто не доплачивает как год назад сов бесе сказали 100 будем присылать каждый месяц и еще ничего не сделали а повысить в октябре с 414 на 613
…вот-вот….и я о том же…Во первых, кто знал, что можно было не начинать платежи!!! (где вы,юристы, раньше были?); ….во-вторых, в первых квитанциях было где-то чуть больше 200 рублей… в н.вр. сумма платежей выросла до 444 рублей….Да к тому же с сентября банк стал брать еще и комиссию 4-50 р…… так что статья автора просто уже не актуальна и бесполезна …..
Вы вводите читателей в заблуждение. Неоплата или оплата первой квитанции не имеет никакого значения, поскольку платежи взносов на капремонт — это не оплата по договору (и не за услуги, как многие полагают), а установленный ЗАКОНОМ платёж. И оплата его для СОБСТВЕННИКОВ жилых помещений в многоквартирном доме — обязанность, установленная ЗАКОНОМ. Вот наниматели жилых помещений эти взносы не платят, поскольку платить их должен только собственник. За них оплату должны производить наймодатели — собственники квартир. Для нанимателей по договору социального найма это администрации городов или поселений,реже — органы государственной власти субъектов федерации либо федеральные органы исполнительной власти (например, Министерство обороны). Проводить же собрание по вопросу оплаты взносов на капремонт никакая администрация не обязана. Собрание собственников помещений в МКД может лишь по своей инициативе выбрать способ формирования фонда капремонта: на счёте регионального оператора ( так называемый «общий котёл»), либо на спецсчёте (только конкретно для своего многоквартирного дома). о втором случае фонд капремонта не будет субсидировать необходимые работы по капремонту, если средств на их проведение на спецсчёте будет недостаточно, это должны будут сделать собственники за счёт дополнительных взносов.
Согласно п.п.5,6 ст.170 Жилищного кодекса орган местного самоуправления обязан собрать общее собрание собственников: » Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Владелец специального счета обязан обратиться в российскую кредитную организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее чем в течение пятнадцати дней с даты уведомления владельца специального счета о его определении в качестве такового, если более ранний срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего Кодекса. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 20.12.2017 N 399-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
(часть 5.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
6. Не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного частями 5 и 5.1 настоящей статьи, орган местного самоуправления обязан информировать собственников помещений в многоквартирном доме о последствиях непринятия ими решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта и созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее.»
И на основании решения общего собрания должен быть оформлен протокол с приложением реестра собственников.с указанием занимаемой ими площади в соответствии со свидетельством права собственности. На основании протокола, подписанного не менее 51% собственниками Региональный оператор должен представить Договор с приложениями всем собственникам для подписания. Так вот в нашем МКД этого не было сделано, думаю и ни у кого эта процедура не выполнена, чем нарушены все юридические нормы. Поэтому и идет такой конфликт интересов собственников и Фондов капремонта. И самое главное то, что люди не верят,что их собранные деньги будут эффективно использованы.
Леонид вы Юрист? Вы, чего народу в уши дуете? В законе много чего есть что может его защитить его от таких «юристов» как вы! Лучше законы изучайте, работа не из легких это понятно!
Я оплачиваю. Так как квартира будет завещена детям. И им придется платить мои долги? Только из этих соображений.
Льгота распространяется только на собственника,даже если прописан Герой России,но не собственник,ничего не получит.
После 80 лет собственник освобожден от взносов на капремонт.
Вот только доживают до 80 лет ой, как далеко не все!!!
Вы правы, Евгения. Это дано далеко не каждому. Так что дожить до полного освобождения от уплаты взносов, ой как не просто…
Да хрен там , освобождены. Моей маме 85 , всё равно квитанции идут. Пробовали разбираться. Сказали . Сначала пусть заплатит а потом мы вам деньги вернём. Побегали, побегали по инстанциям , доказывали , что мы не верблюды. Никакого возврата не добились.
Я не платил взносы за капремонт ни разу,т.к. мне кажется, это прямой обман,утвержденный чиновниками,потому что: 1).Не было договора.2)Без какого-либо согласования со мной каждый год увеличивают тариф. 3)За невыполненные услуги, которые никто не собирается выполнять,мне насчитывают пеню.4)Ремонт кровли планировали в 2018г.-после марта месяца ремонт перенесли на 2023г. и это -не факт.5)Не было ни одного отчета за сбор денежных средств и использование их в Оренбургской обл.,с предоставлением смет выполненных работ. 6)Без учета и контроля за деньгами-поощрение воровства. 7) ПОЗОРИЩЕ!!!
Сергей Александрович! Кроме того, что ВЫ перечислили в комментариях, необходимо пояснять свои действия Фонду, иначе они посчитают, что вы согласны с законом, но игнорируете его. Надо отправить свои возражения против этого закона и действий Фонда капитального ремонта подобного образца и желательно заказным письмом.
А государство разве не обязано отремонтировать свои МКД, , передавая их в собственность гражданам???
Правильный вопрос. Должны. Более того. Ст. 6 закона о приватизации. Собственник жилья т.е. администрациия населенного пункта или муниципалитет в общем государство до приватизации гражданамы жилья обязана произвести капитальный ремонт данного дома. Это по закону о приватизации. А теперь поднимете вверх руку в чьем доме произвели кап. Ремонт перед приватизацией?
Если бы вся страна (все люди) не стали бы платить за это воровское мероприятие, власть замучилась бы подавать в суд. Но наш народ — это стадо баранов, которое гонят на бойню и они смиренно идут.
Я НЕ ПЛАЧУ ВСЕМ НЕ СОВЕТУЮ!.
Вот тебя агитатора и саботажника надо расстрелять в первую очередь. И вообще зачем приватизировали свои трущобы? Жили бы нанимателями и не платили взносы. Захотелось поиграть в собственников, тогда платите.
Бабушка не платила два года. Дедушка инвалид 2 гр. И подали в суд на него ,он собственник жилья.Сказали ждите суда. Сумма составила 11700.А вы говорите не платить. Если не платишь ,значит игнорируешь и нарушаешь закон!
Доброе время суток Серафим! В каждом регионе свой фонд по капремонту или для всех один Югорский…
Добрый день! В каждом регионе свой Фонд капитального ремонта, в его адрес и надо писать свои возражения. А это я привел как пример по Ханты-мансийскому нац. округу.
Мы не оплачивали ни одной квитанции ( у нас 2 собственника) на кап.ремонт. В 2014 году отправили заказным письмом заявление в Региональный Фонд об отказе платить за капит.ремонт. и перечислили свои доводы. Пришел ответ :в соответствии с принятым законом о капитальном ремонте собственник,т.е мы ОБЯЗАНЫ оплачивать взносы и начисленные пени,еще указали,что в случае продажи ,дарения и пр. вся сумма накопленная будет вытребована в любом случае с нас через суд. Вот такое правовое у нас государство,сами нарушают, а нас призывают быть законопослушными и при этом даже не возражать против .
Самое главное не платить. 60% россиян не платят по стране. Отстоим свои права.
Не плачу и не собираюсь
Подумайте хорошенько, а правы ли вы?
Второй файл.
Я полностью с вами согласна. Кап.ремонт это не услуга, это работа и только потому ни каких пеней начисляться не должно. Узаконенное воровство и надувательство в угоду правящей власти. Организовали теплые места для своих и бешенные зарплаты за счет нас людей. Это в советское время называлось кумовство и землячество. Ни одной копейки не заплачу этой своре бездельников.
оплачивали 444 рубля оказалось сей час последние платежи 613 я ветеран военной службы мне 71 год и никто не доплачивает как год назад сов бесе сказали 100 будем присылать каждый месяц и еще ничего не сделали а повысить в октябре с 414 на 613
квартира принадлежит мне
Статья никак не соответствует реальности.На практике же расскажу свой случай.Почти три года не оплачивала кап.ремонт,игнорировала первую квитанцию,исходя из тех же соображений что и автор.Мол раз услуг никаких еще не предоставили,так за что же деньги отдавать…Так в итоге через три года мне пришел иск из суда,а потом еще и от приставов бумаги.Вобщем через суд обязали платить и фиксированную плату и пени.Так что,люди,не читайте ерунду…платить за кап.ремонт всё равно обяжут.
Я понимаю что законы пишут не для народа,но хочется победить.
Я извиняюсь, законы пишутся не» для народа» , а для ухудшения жизни народа.
через три года истек срок исковой давности..вы легко могли в суде это заявить..или просто проигнорировали?Допустили до приставов?Глупо…
Разве законно принуждать потребителя оплачивать услугу, которая не оказана (и вряд ли будет ему оказана)?
Ещё есть пенсионный фонд, в который откладываешь и не знаешь доживешь ли)
Да ещё и договора нет никакого. Это чистое вымогательств (рэкет),мошенничество. Но к физлицам законы не применимы и «судья» поручит фссп ограбить ваш счёт и квартиру. В такой стране живём… Терпите.
Мне кажется, у пенсионного фонда система другая. Там вроде как сегодняшних пенсионеров кормят их молодые сограждане. А потом, когда эти сограждане «повзрослеют» и уйдут на пенсию, их будут кормить их работающие дети. А в фонде капремонта все работает наоборот. Деньги собираются со всех (работающих и неработающих), чтобы потом, когда-нибудь и может быть отремонтировать дома их детей
Какие молодые сограждане? А где деньги нынешних пенсионеров?
Деньги нынешних пенсионеров, по идее, были израсходованы на то, чтобы платить пенсию их родителям. Именно такая система заложена в работу пенсионного фонда: работоспособные граждане содержат своих родителей-пенсионеров
А куда израсходованы наши деньги, да по карманам наших чинуш. Ведь мы ни как и ни кого проверить не можем. Для простого народа и доступа нет к нашим накоплениям. Кругом только обман. Нам только циферки на бумажках.
Я инвалид 2гр., вот только люди думаю мы получаем большие денежки, только моя пенсия со всеми прибомбасами 9700. А прибавляют нам по группе 40-50 руб. Кругом одно враньё-обман. Вот только наше правительство подавиться не может нашими отчислениями.
/// тут озвучено, что капремонт — это «пирамида МММ», и я, по незнанию, начала оплату с первых квитанций, отсюда вопрос: собираюсь переезжать в др.город (квартира уже выставлена на продажу), то имею я право не производить оплату капремонта в др.квартире, другого города?….спасибо…
И пенсионный и фонд капремонта работают по одинаковой схеме, сходной с пирамидой МММ. Сейчас работающие оплачивают пенсию тем, кто уже на пенсии, и в капремонте также, в первую очередь деньги идут на те дома, которые в графике стоят первыми. Т.е ты платишь кому-то, потом кто-то платит тебе. Вопрос скорее в другом: жильцам надо контролировать управляйки, когда те подписывают акты выполненных работ, потому, что в большинстве случаев качество работ не соответствует потраченным на них средствам, а управляйки подписываю все, что им подсунут.
ключевое слово»когда-нибудь»….неее,я дождусь посадок)))
Вы ошибаетесь, каждый отчисляет на свою пенсию сам себе, в конце трудового стажа её и получает. Сколько не доживает до пенсии и куда их деньги деваются неизвестно, в других странах по наследству переходят и причём страховая это такая же накопительная часть
Я не юрист, но предполагаю, что любые платные взаимоотношения между хозяйствующими субъектами, в данном случае — между государством, в лице пресловутого фонда капремонта и собственниками МКД должны строиться сугубо на договорной основе. С четкой формулировкой прав и обязанностей обеих сторон, а так же ответственности, при их нарушениях. Без подобного, официально оформленного договора, бросаемые мне в почтовый ящик непонятно кем доставленные и непонятно какие бумажки-квитанции-суррогаты воспринимаются мною как происки мошенников… Если я не прав, то прошу юристов поправить…
Кто-то, ещё туже затянув пояс и безропотно согласившись с такими малопонятными, похожими на откровенное мошенничество поборами, предпочитает не испытывать судьбу и оплачивать их. Вчера 450 рублей, сегодня 750, а завтра, будьте уверены — сумма скорректируется в соответствии с нашей с вами реакцией. И чтобы завтра не пришлось ещё туже затягиваться, уже сегодня надо бить во все колокола и пытаться донести до самых верхних уровней власти (через петиции, обращения, запросы, выборы и т.д.), что простой народ, особенно в глубинке — уже практически нищий.
В нашей шахтерской глубинке, в поселке, где я вырос, с пенсионеров только за отопление, за чуть теплые батареи в 43-х метровой квартире коммунальщики без зазрения совести дерут по 4500 р/мес!!! Семь полноценных месяца, с 1 октября и по 1 мая! Или за воду, без учета водоотведения — более 100 руб/куб! Потерь у них, видите ли много! А ещё — свет, газ, уголь (чтобы не замерзнуть зимой у чуть теплых батарей), содержание, ОДР, капремонт. И это при средней пенсии по стране — 14000 руб! Дома были построены в начале 60-х, поддерживаются сейчас в жилом состоянии исключительно самими жильцами и никакого капремонта им пока что не светит. Сколько не плати .. Увы.
Вдогонку, свеженькое — Путин В.В. Цитата от 12.11.18 : — «Профсоюз обращает внимание на то, что, по их мнению, растет фискальная и квазифискальная нагрузка на население. Надо провести анализ того, что происходит по отраслям и по регионам. Надо понимать, что там в реальной жизни происходит, а не на бумажках»…
Многотысячная, а то и миллионная петиция, могла бы посеять зерна на благодатную почву … Как по мне, то фонд капремонта из той же оперы, что и фонды СРО, или те же некомерческие пенсионные. Они абсолютно не защищены от разворовывания, вплоть до вывода всех средств за рубеж вместе с их держателями и распорядителями.
Ну надо же! Реальное понимание. Как бы нам не упасть всем, держась за стенку.
У нас ТСН, Капремонт крыши был запланирован фондом капремонта Костромской области на 2024 год, мы забрали наши деньги на капремонт у регионального оператора и открыли свой спецсчет, этим летом нашли хорошего подрядчика и сделали крышу. Собираем взносы дальше, дом был ужасно запущен, когда организовывали ТСН два года назад, дел еще много. Много сделали из оплаты на содержание текущим ремонтом.Так что не все так плохо, если людям не все равно, кто управляет их домом.
В декабре мне 70, капремонт для 70-летних = 50%. Должен ли я писать заявление или автоматом перечислять 50%, спасибо.
Будем благодарны тем посетителям нашего сайта, которые смогут ответить на вопрос Николая Ивановича.
Николай Иванович! Все зависит в чьей собственности находится ваша недвижимость. Если вся площадь числится за Вами, то Вы имеете право на компенсацию 50% от оплаты за капремонт , но только за 21 кв.м., если Вы проживаете вдвоем с супругой. за 33 кв.м., если проживаете один и по 18 кв.м., на каждого проживающего более 2-х человек. Но вам нужно обратиться в социальную службу с заявлением на компенсацию, т.к. социальная служба может посчитать, что вы не желаете воспользоваться этой мизерной компенсацией. Но оформив в социальной службе компенсацию, Вы не освобождаетесь от 100% оплаты по квитанциям, поступающим от Фонда капремонта. Если, например, у Вас квартира 60 кв.м., и вы живете один, то вы обязаны заплатить за 60 кв.м., а компенсируют Вам только за 33 кв.м., если вдвоем с супругой, то 21 кв.м. Вот такие сложные расчеты предусмотрены Законом.
Благодарим Вас за помощь, которую своим разъяснением Вы оказали посетителю нашего сайта. Спасибо Вам большущее от имени Николая Ивановича и от всей команды нашего сайта
Спасибо
Уважаемые Серафим, Сергей Минеев! Обязательно ли собирать кучу бумаг, типа, что не верблюд гималайский ((( Может, просто платить по-новому с декабря и делов )))
Все говорит о том, что платить не надо.
Абсолютно с вами солидарна:в этом я убедилась,когда в нашем доме объявили о замене стеклопакетов в подъезде.Смех и хохот,вот уже третий месяц вместо стекл вставили…картон!На дворе зима,а эти самые пакеты никто и не думает хотя бы заштукатурить…интересно,куда заныкали деньжищи осей работы?
Управляющая компания выставляла нам счета на оплату капремонта в квитанциях,мы оплачивали,но после того,как УК обанкротилась и наши деньги пропали,региональный оператор повторно выставил счета за капремонт населению,хотя согласно законодательству дважды платить за одну и ту же услугу население не должно.Бодаемся с региональным оператором,но похоже закон у нас сам по себе,а народ- сам по себе.Услугу еще не получили,а проблем целый ворох.
Посылайте их подальше.
Прошли годы. И до чего мы дожили я всё это наблюдаю уже 30 ЛЕТ Ответственность никто не несет.А этот жилищный кодекс нужно засунуть так глубоко и далеко что ………… Сами понимаете .По конституции государство должно заботится о гражданах своей страны . Но на деле получается ( ХОТЕЛИ КАК ЛУЧШЕ А ПОЛУЧИЛОСЬ КАК ВСЕГДА ) И от такой заботы пенсию 8 месяцев получаю 6300 руб Как мне любить свою родину если нищая прибалтика живёт лучше чем мы-СТАРИКИ Просто ну вот дальше некуда. Впереди ворота Рая!!!.
Наш дом новый заселился в 2015 году находится еще на гаранти тем не менее заставляют платить капремонт.Правильно ли это?
В Лен. области мы платили исправно до марта 2018 года, потом квитанций не стало В мае 2018 года пришли новые квитанции на кап. ремонт + страховка проверили все реквизиты они изменились. Позвонили по указанному телефону нам сообщили, что компания распалась и теперь мы должны платить другим. Больше я не платила. За этот период у них изменился счет 2 раза. ВОПРОС: КУДА ВООБЩЕ Я ПЛАТИЛА КАК ПОРЯДОЧНАЯ?
И все же не платить.
Юридическое единственное реальное обоснование следующее. Деньги на капремонт аккумулируются у юридического лица которое имеет организационно — правовую форму некоммерческой организации в виде ФОНДА. В соответствии с ч.1 ст. 7 з-на о НКО 1. Для целей настоящего Федерального закона фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе ДОБРОВОЛЬНЫХ имущественных взносов и преследующая социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели.
Некоторые источники, в том числе https://acato.ru/articles/20170614/mify-zhkh-otmenyal-li-vs-rf-vznosy-na-kapremont утверждают, что ч.4 этой же статьи «Особенности создания и деятельности фондов отдельных видов и управления ими могут устанавливаться федеральными законами о таких фондах» делает исключение из общего правила, предусмотренного ч.1.
При этом становится принципиально важным разобраться в терминах СОЗДАНИЕ и ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ в правовом смысле. Создание нас интересует мало — Фонды капремонта создаются не собственниками жилья. А вот в отношении деятельности стоит порассуждать отдельно. Деятельность — иначе говоря это ряд действий, направленных на осуществление уставных целей Фонда. Очевидно что это осуществление того самого капитального ремонта. Несомненно, что для осуществления этой деятельности нужно определенное финансирование, которое возможно за счет взносов либо при создании фонда либо при его дальнейшем финансировании. И тут начинаются правовые коллизии на мой взгляд — в ч. 4 этой статьи ничего не сказано об особом порядке финансирования деятельности. То есть ч. 1 продолжает в этом смысле работать в полной мере. Конечно нормы ЖК о капремонте никто не отменял, но с учетом их содержания получается, что если владелец жилья платит взносы на капремонт, то он их платит на основании закона но все таки ДОБРОВОЛЬНО. А если он не платит, то он не нарушает закон, и ПРИНУДИТЕЛЬНО ЭТИ ВЗНОСЫ С НЕГО ВЗЫСКИВАТЬ ОСНОВАНИЙ НЕТ.
кстати сам не платил ни разу))))))))))))))))))) и в случае чего буду основывать именно этим свой отказ в суде)) ну и срок исковой давности применить не забуду)) на худой конец))
Эвиктов мне нравится ваш подход и решение вопроса..надо идти до конца.)))
Суда не будет, т.к. долги по кап.ремонту идут судебному приказами единоличным решением судьи и далее на исполнение в ССП. Исковая давность тоже не применяется, т.к. о сроках исковой давности надо заявлять до решения суда. По ФЗ РФ капремонт — это обязательные взносы, а не услуга, долги взыскиваются на раз-два с карт счетов.
ЖКХ должно ежемесячно письменно отчитываться о расходах на ремонт каждого конкретного дома с указанием объёма работ и затратах на них.
Собственники нашего дома на общем собрании решили перечислять деньги за капремонт в банк на наш счет. В настоящее время на счету 997330,49 руб. Куда их потратить собственники квартир пока не решили.
Вот при таком раскладе никогда не придется искать виноватых: сами решили — сами сделали. И, самое главное, сами проконтролировали расход денег
Вам повезло, что в вашем доме нет неплательщиков. У моего друга также было, но в доме были неплательщики(вода, электричество, отопление, вывоз мусора, обслуживание). Поскольку это ТСЖ, то счета на всю комуналку выставляют не жильцам, а на ТСЖ. В результате у дома скопилась задолженность перед поставщиками и они подали в суд, в результате суд принял решение списать деньги с капремонта и погасить стотысячные долги быдла. Вот так жители оплатили за тех кто мусорит, бухает, гадит в подъездах и ничего не платит и живет в тепле со светом и водой.
Что у нас за государство ?! Где демократия??? Квартира по приватизации передана в собственность!!! Или это фикция??? На каком основании с меня берут за капитальный ремонт, если я договора на капитальный ремонт не подписывал??? Какая может быть пени если работы по ремонту дома не сделаны??? Да и будет ли проведен ремонт при моей жизни!? Почему я должен оплачивать ремонт своей собственной квартиры после своей смерти?!?!?! С простого смертного хотят «три шкуры» содрать, а подоходный налог как бедный так и богатый должен платить одинаковый процент. Почему богатые имеют большие доходы, они что за одни сутки по 200 часов работают???
В 2004 купил квартиру в новом доме, управление через УК. Собираем собрание, женщина(Председатель домкома) предлагает создать фонд капремонта, ну вроде как вдруг в будущем что случится и прочее… Приняли, платили по 200 рублей в месяц по статье капремонт вплоть до 2012 года. Уже накопилась хорошая сумма и…. УК объявляет себя банкротом, добавляет 1 букву в название ООО и продолжает «работать» , но ни денег (чуть меньше 1 млн.руб) ни капремонта ???Просто ничего. Подали в суд, и также не получили ни рубля, а УК живет и здравствует.
Сейчас снова очередное жулье собирает деньги с жителей. Не платил в Хапремонт ни копейки и не собираюсь, пока они реально хоть что-нибудь не сделают. Мне больше 50, по их планам ремонт в моем доме запланирован на 2038 год (как говорят к этому времени либо ишак сдохнет либо падишах). Не люблю быть должным, поэтому создал в Сбербанке отдельный счет, обозвал его «ХАПРЕМОНТ» и подключил к нему ежемесячный автоплатеж на сумму, которую с меня просят «хапремонтники» и там уже более 25000 рублей накопилось за 4 года, пусть приходят в наш дом, составим смету, сделаем работы и я тут же перечислю все деньги на их счет(труд должен быть оплачен). А платить за то, что мне кидают бумажки в почтовый ящик я не намерен. Я сам могу напечатать кипу таких бумажек, от имени «Фонд помощи пингвинам антарктики» и др. указать в них свой счет, и разбрасывать по почтовым ящикам.
Фонд капремонта может через суд с вашего счета денежки снять. Даже не знаешь уже, как с этими троглодитами и бороться. ТСЖ со своего спец счета сами деньги снять не имеют право, если документально не подтвердят, что они пойдут на кап ремонт дома, а тут через суд снимают эти деньги за долги? Я уже не знаю, что и сказать, слов нет. Потекла у вас крыша, а денежки тю-тю, за долги со спец счета сняли. ЖКХ (живите, как хотите)
Я не понимаю, почему в законе не предусмотрен пункт- «в случае капремонта в доме обязуюсь одномоментно внести всю сумму, которую я выплатила бы за весь период «? Я то же бы со своего счета перечислила за ПРОДЕЛАННУЮ работу. В Украине можно было, я не платила, но сказала, что сразу внесу, только ремонтируйте. И что ? Те кто платил- всё пропало при переходе в РФ.
????????
Вы это очень точно подметили, Жанна )))
Мне вот интересно, к примеру платил скажем 10 лет эти долбаные взносы на капремонт, потом купил другую квартиру, а эту продал. То есть получается что капремонт дома в котором я продал квартиру мне уже не уперся никуда. Кто мне тогда вернет уплаченные бабосы? Сдается мне никто. А потом еще за новую квартиру взносы плати да? Хрена вам на воротник! Поэтому считаю эту затею разводиловым обыкновенным. Никаких нахрен капремонтов не будет!!! Возможно в качестве показухи пару домов отремонтят и все. Бабки уйдут в карманы чинуш (если уже не ушли), потом найдут пару крайних бакланов, поругают их на всю страну и все по-тихому примнут, прикрывшись какой-нибудь «причиной». Вот и все, занятия окончены, пацаны. Всем добра!
логика определенно есть в ваших словах.Тоже не плачу капремонт
Мы тоже не платили,я пенсионер, сразу наложили арест на карту, а там пенсия…..
Вы не правы: хозяин, продавший Вам квартиру, тоже платил этот взнос. Покупатель Вашей квартиры будет продолжать платить, живя уже в Вашем доме. Преемственность сохраняется. Но, как говорят французы, есть одно но. Деньги эти мы вряд ли уже увидим, так как они, почему-то, все время имеют свойство исчезать в говенную даль. ТСЖ (если председатель не лох) аккумулируют эти деньги на своих спец счетах. У них есть надежда попользоваться этими деньгами, а у остальных навряд ли.
За капремонт не плачу и платить не собираюсь -кому то деньги в карман, ну рассмешили. В квитанции ежемесячно оплачиваю — содержание жилья 362,85 руб (за что?), а также + тек.ремонт 126,29 руб (?) Итого почти 500 руб. Какой капремонт объясните мне пожалуйста? Если в доме ничего не делают, если что в квартире- приходится платить из своего кармана. Только не надо говорить что в эти статьи входит тото и тото, а в капремонт входит тоже САМОЕ. Объясните пожалуйста. Что то такое капремонт знаю.А то что называют капремонтом называется ППР- планово-предупредительный ремонт.
Дом построен 2012 году ,с первых дней оплачиваем капремонт 40 руб за 1кв.м ,итого у меня в месяц выходит 3т704руб ,вы представляете какая сумма ежемесячно с каждого подъезда ,если в одном подъезде 44 квартир 3т704,а 44квартир по 3тыс.ежемесячно платят итого только с одного подъезда 299 тыс в месяц ,а таких 4 подъезда ,а в год это сколько…Да можно новую многоэтажку построить ,а мы эти деньги на капремонт ,а дому 5-6 лет ,пока до нас дойдет этот капремонт сколько мы выложим в чужие карманы .Сил больше нет никаких смотреть на весь этот беспредел Управляющие компаний чтобы замести свои следы,меняют постоянно свои реквизиты .
Почему так дорого? У нас в Волгоградской обл. плата за капремонт 5,90 за м2.
А в Подмосковье в частности в Красногорске вот такие тарифы.Хотели открыть счёт свой на дом ,что бы управляющие компаний распоряжались моими деньгами ,но не смогли,поэтому до сих пор не знаем ,что с нашими деньгами за капремонт делается.А как только что-то надо купить для подъезда …жильцы суидывайтксь ,кто сколько может.На плашадке по 30 тыс скинулись 4квартиры с соседямм сделали ремонт.
Сейчас поискала в интернете утвержденные тарифы за капремонт в Москве. Это 15 руб за 1 м2. Вы скорее всего на своем собрании собственников проголосовали за такой большой тариф. Нас в новом доме один товарищ тоже агитировал на собрании принять тариф в 3 раза больший, чем установлен в регионе. Хорошо, что мы отказались.
Стать заказная. Приходят квитанции на оплату кап.ремонта жилой площади тариф умноженный на жилую площадь)Хот принят закон о кап.ремонте общей площади и в законе четко указано,что общая площадь у собственников в долях и оплата должна быть тариф,помноженный на долю общего имущества. Жилой дом состоит из жилой площади и общей площади,где общая площадь в три раза меньше жилой..Эта доля пропорциональна площади собственника. т.е. чем больше площадь,тем выше оплата и площадь собственника применяется при расчете доли общего имущества.Долю рассчитать очень просто,надо общую площадь разделить на жилую площадь и умножить на кв м собственности и затем уже эту долю помножить на тариф. Почему рег. оператор этого не делает? Почему не рассчитывает долю?.Почему применяет закон о кап.ремонте жилой площади,закон ,которого нет?
Физель, мне очень приятно, что Вы прочли написанную мной статью. Однако у меня возникла к Вам огромная просьба. Пожалуйста, сообщите мне, кто мне ее заказал. Очень бы хотелось это знать…
Странно А кто платит за льготников ( пенсионеры полицейские и военные )???
Если у них 50% оплата кап.ремонта
И пенсия приличная .А обычные граждане и работают и налоги ?% платят ???
Странно
Виктор, а Вы уверены, что у полицейских и военных есть какие-то льготы по уплате взносов на капремонт? Я такого не слышал. Но категорично утверждать не берусь.
Что же касается пенсионеров, то у них льгот нет. Льготы по уплате взносов есть только у дряхлых стариков в 70 лет (платят половину и то при условии, что с ними не проживают люди моложе) и в 80 лет (от уплаты освобождаются полностью, но при только что указанном условии). Мне кажется, такая льгота для престарелых вполне закономерна. Взносы же платятся для проведения ремонта В БУДУЩЕМ, а у стариков, согласитесь, надежд на очень продолжительное будущее не так и много, к сожалению
Вполне согласна. У военных пенсионеров уже более 15 лет как все льготы сняли. Имею такую практику. Всем вменили этот налог, не взирая на состояние домов. Считай платим за того дядю, многие не доживают такого ремонта.
А если 4 этажный дом не стоит на балансе то как быть ?
В Бирюлёве, перед капремонтом,было сделано два косметических Зачем?,Летом должны были начать капремонт, три бригады испарились.Где деньги?Дом стоит в ужасном состоянии.и это Москва!Жители безучастны!Я согласна платить,но только по факту
Жители должны обязательно следить за работой по ремонту домов и должны обязательно вмешиваться. Все злоупотребления происходят из-за того, что каждый стремится держать свою хату в стороне
Вы наверное не пробовали как вы говорите «вмешиваться» поэтому и декларируете ваше мнение о праведном вмешательстве и контроле собственниками. А факты состоят в том, что ни одна гос. структура призванная контролировать и карать(возбуждать дела и привлекать к ответственности) в нашем государстве работать не желают. Их основные задачи это отбиваться и отфутболивать граждан, что бы у них отпала охота жаловаться и писать заявления. В судах данная позиция в большинстве случаев так же не отличается. Так мы в своём доме даже комиссионно жителями составляли акты о некачественном обслуживании, направляли их с жалобами в Министерство ЖилКомХоз Республики Мордовия, но вместо проведения проверок всё спускается в УК и на этом затухает. Жил инспекция давно «сотрудничает» с Управляющими компаниями и никакой реакции не добьешься. ПРи обращении в Полицию и прокуратуру по фактам мошенничества со стороны УК, так же одни отписки, даже не удосуживаются опросить лиц причастных.
интересно кто нибудь подавал в суд на регионального оператора по статье «вымогательство»? Согласно 271 ф.з. «дополнение к Жилищному кодексу РФ» рег. оператор должен заключить договор с собственником жилья и выслать его максимум через 10 дней с даты заключения. кто нибудь видел этот договор? у меня есть договора: поставку газа; электроснабжения; горячей и холодной воды, отопления. по ним и плачу. а вот с рег. оператором договора нет.
У меня был долг, я его постепенно оплатил. Сейчас приходит квитанция с минусом, и приличным -963 р., так почему-же до сих пор растёт пеня?
Я собственник жилья и никакого полового отношения к общедомовому имуществу не имею. Не платить ОДНОЗНАЧНО. пУСТЬ ЗАКОНЫ ДЕЛАЮТ ДЛЯ ЛЮДЕЙ, А НЕ ПОРЯДОЧНЫХ ЧИНОВНИКОВ. пО ВСЕЙ СТРАНЕ НАЧИНАЮТСЯ ПОСАДКИ ЧИНОВНИКОВ ИЗ КАПРЕМОНТА. В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ДАННЫЙ ЗАКОН НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ПРИМЕНИМ В ИНТЕРЕСАХ ГРАЖДАН.
Если Вас действительно волнует эта тема, зайдите в ближайший книжный магазин, купите Жилищный кодекс за 50 руб. Потрудитесь прочитать его, пошевелите извилинами и станет ясно платить или не платить. Кому жалко деньги можно скачать на сайте «Консультант плюс.» После 20:00 бесплатно. Кстати, к каждой статье там есть возможность прочитать решения судов (даются ссылки). Или найти форум по интересующей теме, например, в Воронеже . Зачем спорить с законом?? Другое дело, требовать его отмены. Так вот Конституционный суд признал законным оплату за кап. ремонт. Советую прочитать это решение оно очень интересное даже для простых граждан, к коим и я отношусь.
Возможно после после этого не будут такие не грамотные высказывания «Я собственник жилья и никакого полового отношения к общедомовому имуществу не имею». Выходит лампочки в подъезде я должен вворачивать, а этот товарищ не причем.
В России 60% населения не платят, это отношение к глупому закону. А суды пусть работают, заплатит человек по суду и дальше платить не будет. ГЫ-ГЫ-ГЫ-ГЫ. Нет в государстве мозгов, но все ж нормальные.
Нет смысла в этой «перекличке» обсуждать хорош или плох закон, это тема другой дискуссии. Вопрос был для обсуждения платить или не платить. А вот про лампочки в подъездах Вы промолчали и видимо не случайно. Поясню. Наш дом формирует фонд кап. ремонта на спец. счёте ТСЖ, что позволяет нам делать кап. ремонт раньше сроков указанных в региональной программе. Таким образом, мы отремонтировали канализацию. Теперь в подвале сухо, нет зловонья в подъездах. Абсолютное большинство СОБСТВЕННИКОВ довольны, но есть и такие которые «не имеют никакого полового отношения к общедомовому имуществу» и не хотят менять лампочки, и тем более платить за кап. ремонт. А вот пользоваться тем, за что оплатили их соседи они не стыдятся. Не добор денег в результате не уплаты таких «товарищей» составляет приличную сумму и естественно задерживает срок ремонта других коммуникаций. Сначала отселитесь из МКД, может постройте или купите себе отдельный дом и там Ваше право делать с Вам одному принадлежащим имуществу что угодно.
Мне идет 82 год.Второй год оплачиваю полностью капремонт,возвращают то же всю сумму,но за квитанцию почта взимает 15 руб..Почему я должна оплачивать «воздух»?
вы действительно платите за воздух. Мидведев и Вовчик об этом не думают. Им докладывают, что все нормально….
Меня интересует такой вопрос — я купила квартиру в декабре 2014 году в новостройке и добросовестно плачу в общей квитанции за кап.ремонт, но приходила квитанция отдельно на кап.ремонт г.Санкт Петербург, {я проживаю в Ленинградской обл] а с января 2018 года эту сумму вкючили в общую квитанцию и получается, что плачу за два кап.ремонта и плюс пения 600 руб. по отдельной квитанции я не платила три года, права ли я, куда писать чтобы сняли задолженность и вернули деньги, которые часть я оплатила.
По моему есть домовой счёт. И есть счёт обще городской. И общегородские решают кому в городе ремонт больше нужен. Пожертвование такое.
Надежда, не совсем понятна Ваша проблема. Давайте так . 1- Вы должны оплачивать только по ОДНОЙ квитанции. 2 — а) Если Ваш дом формирует фонд кап.ремонта в так называемый «общий котел», то квитанции на оплату Вам присылает ТОЛЬКО Фонд капитального ремонта и платить необходимо только им. б) Возможно в доме есть ТСЖ которое проводило собрание о формировании фонда кап. ремонта на спец. счёте ТСЖ, также на собрании проголосовано каким образом собственники производят оплату, если домом управляет ТСЖ то строка за кап. ремонт будет включена в общей квитанции которую Вам присылает ТСЖ, если у ТСЖ заключён договор управления МКД с управляющей компанией то строка будет также в общей квитанции. И ТСЖ и Управляющая компания затем перечисляют деньги на спец. счёт. На практике бывает и так, что так называемые «двойные квитанции» шлют и те другие. Вам необходимо разобраться со старшим по МКД (председатель совета МКД, председатель ТСЖ) кому Вы должны платить. И этот вопрос может оказаться совсем не простым. Во всех случаях платите только по ОДНОЙ квитанции. В случае, если Вы не сможете разобраться, обратитесь за разъяснением в ФКР, ГЖИ, УК, и Прокуратуру с ПИСЬМЕННЫМ заявлением вопроса кому Вы должны платить.
Я добросовестно плачу все платежи за коммунальные услуги кроме капремонта. Получив первые квитанции я тоже своевременно оплачивал и капремонт, однако, при смене управляющей компании нам пришлось обращаться в суд и собирать все документы по нашему дому. и выяснилось, что в нашем доме оказывается уже был проведен капремонт и очередь следующего назначена на 2036 год. Кстати, именно из-за того, что с момента сдачи нашего дома в 1989 году никакой ремонт в доме, за исключением замены мягкой кровли, не проводился. Правда, при проведении очередных выборов, один из кандидатов в депутаты, сделал косметический ремонт подъезда. В 2036 году, если я доживу, мне будет 76 лет. С учетом средней продолжительности жизни для мужчин это маловероятно. Так за что я должен платить?
Это в каком таком городе практически в новом доме уже сделали кап ремонт?
Когда в Вашем доме делали кап. ремонт кто то из собственников соседнего дома его оплатил. А Вам теперь сам бог велел так рассуждать.
г. Елец Липецкая область. Когда мы обратились в прокуратуру по данному вопросу, то нам пояснили, что согласно программы софинансирования в нашем доме произвели замену мягкой кровли ( которая начала сразу же протекать, а с крыше быстро сдуло ветром оцинковку с ограждений), бывший мэр нашего города якобы включил наш дом в документы, где указано, что провели капремонт. Часть жильцов оплатили замену по квитанциям, предоставленным бывшим управляющим ТСЖ дома, с который мы потом судились.
Могу сказать одно сто в Сергеев посаде на инженерной 21 работники сами по пьян подожгли лифт а охрана просмотрела вышку хотя обязана нести ответственность . Милиция плевать хотело о поджог дедо закрыто.
Воробьев плевать. Мэру нас рать. А нанятому директору и все шайка лейки Нассать.
Всем остальным жильцам из девяти подъездов тоже плевать. Вот теперь ждем когда сломают лифты в др подъездах посинения себе потом годика через три в следующем и так далее.
Мы уже больше трех лет без лифта. С инвалидность коляска не лезет в пассажирский. И Мама моя наверное скоро умрет так и не спустившись с высокого это этого лучшего дома до безобразия. Воробьев Ау .
Почему ты покупаешь и оформляет участки в пешеходной зоне на подставых людей за копейки а теперь один участок стоит больше трех лимоно. Что же ты за нелюди руководитель ныне органах власти.
Николай, если вы обращались в прокуратуру письменно то пожалуйста, дословно напишите о какой программе софинансирования идёт речь. Если обращение было без бумажки, то всё что вы написали ваши домыслы, так Вам скажут если Вы снова придёте в прокуратуру.
В любом случае для ремонта крыши (полной замены кровли) если Вам присылали счета на оплату должно было проводиться собрание собственников дома в котором Вы должны были участвовать и соответственно знали бы за что с Вас берут деньги. Если Общего собрания собственников (2/3 от списочного состава собственников дома должны проголосовать «ЗА» для принятия такого решения) не было, деньги с Вас никто не имел права собирать. Делать текущий ремонт крыши (от протечек) является обязанностью Управляющей компании (ТСЖ) без всякого целевого сбора.
Теперь о качестве ремонта. Мы широки только показывать пальцем как плохо сделали, а посмотреть процесс ремонта и потребовать чтобы делали как надо сваливаем на «дядю.»
Почему не отправляется мой комментарий? Что правда не понравилась?
Ваш комментарий, Марина, был только что опубликован. Задержка его публикации обусловлена лишь тем, что все комментарии проходят модерацию, т.к. случается, что приходят сообщения, не отвечающие никаким элементарным нормам морали и логики. Ваш вполне здравый и заслуживающий внимания комментарий мы с удовольствием опубликовали.
Уважаемый Сергей Минеев! Что-то я не нашла самого своего комментария, а только моё возмущение на то, что он не отправлен. Возможно он слишком был длинный, но зато по делу, а не то, что другие с ненормативными выражениями. Возможно моя точка зрения была неверной . Тогда опровергните её, а не игнорируйте. Большое спасибо за внимание. С уважением и Наступающим Новым Годом. Марина.
Марина, Ваш первоначальный комментарий написан к статье, которая называется «А вы знаете, когда взносы за капремонт подлежат возврату жильцам?». Именно под этой статьей он был опубликован и именно там он и находится сейчас. Там же опубликован и мой ответ на Ваш комментарий
Уважаемый пристав! А почему Вы не пишете номер закона на который вы ссылаетесь об обязательной оплате кап.ремонта.? И почему деньги переводятся на какой -то НЕгосударственный фонд капитального ремонта, а не на ГОСУДАРСТВЕННЫЙ. Ведь все Негосударственные фонды существуют только на ДОБРОВОЛЬНЫЕ пожертвования и ДОБРОВОЛЬНЫЕ взносы?
Уж если я пристав, тем более уважаемый, то и к Вам, Марина, обращаюсь со всем моим уважением: Уважаемая читуша. Не обижайтесь, шучу. Я на Вас за пристава тоже не обижаюсь: чего не бывает… )))
По сути Вашего вопроса могу ответить следующее. Я проинформировал читателей о сути проблемы. Теперь читатели вольны искать ту информацию, которая необходима каждому из них.
По поводу НЕгосударственного фонда. Честное пионерское, решение о выборе фонда принимал не я. Клянусь!!! Пожалуйста, не сердитесь на меня за такой выбор )))
Я живу в кооперативном доме (многоквартирном).Дом построен в 1985 году.В 2016г. сделали капитальный ремонт за собственные средства. А теперь мы должны платить кап.ремонт дяде.Кто вернёт то, что потратили собственники?
Я думаю, что ваши взносы пойдут для накопления средств к следующему капремонту. Но это мое личное мнение. Сам плачу взносы на капремонт, и, поверьте, меня это совсем не радует