Чердак можно сделать часть своей квартиры. Как это делается?

Хотите увеличить квартиру? Присоедините чердак! Рассказываем, как это сделать

1050
На чтение: 3 мин

Для детей чердак – место очень привлекательное. Игры там приобретают некоторую изюминку, таинственность и необычность. Взрослые это подкрышное помещение тоже ценят. Но, конечно, оно их интересует не для игр. А для дел обыденных и очень даже прозаических. Кто-то, если имеет к нему доступ в своем МКД, хранит там овощи или хлам. Кто-то сушит белье. Но есть и те, кто к этому вопросу подходит значительно более практично. Они обустраивают там дополнительные жилые помещения – спальню или гостиную.

Чердак - Сушка белья

Когда чердак можно присоединить к своей квартире

Присоединить чердак можно лишь в том случае, когда одновременно присутствуют два следующих условия:

  1. Когда квартира расположена не ниже последнего этажа.
  2. Когда свободное чердачное помещение находится непосредственно над конкретной квартирой.

Но даже если эти два условия соблюдены, необходимо подумать о документальном оформлении приватизации чердачного помещения и его трансформации в помещение жилое.

Чердак приватизирован

Возможно ли в принципе приватизировать чердак

Согласно нормам действующего законодательства, приватизация чердака – это вполне допустимое дело. По крайней мере, запреты на его приватизацию отсутствуют. Жилищный кодекс рассматривает его в качестве нежилого пространства, разделяющего последний этаж и крышу.

Если вы задумали произвести перепланировку своей квартиры, то помните о том, что в этом деле имеются определенные пределы, о которых рассказано здесь…

Условия проведения приватизации чердака

Непреложными условиями приватизации чердачного помещения являются:

  1. Приватизировать чердак могут лишь те собственники, квартиры которых расположены сразу под чердаком.
    Последний этаж
  2. Приватизировать на чердаке можно только то пространство, конфигурация которого идентична конфигурации квартиры.
  3. На приватизируемой площади не должны находиться общедомовые коммуникации и опасные объекты.

Перепланировка квартиры наверняка потребует снесения стен. Сносите стены правильно! А делается это так…

Документы, необходимые для приватизации чердака

Это самый трудный момент всего приватизационного процесса.

Прежде всего, необходимо будет отыскать информацию, касающуюся нынешнего владельца. Если, конечно, таковой существует. Этого человека необходимо найти, чтобы выкупить у него вожделенное помещение. Если владельца нет, то обратиться необходимо в управляющую компанию.

Что же касается документов, то потребуются следующие:

  • пакет документов на МКД;
  • пакет документов на квартиру;
  • согласие жильцов МКД на аренду или на передачу чердака в собственность;
  • пакет технической документации на приватизируемую часть чердака.

Действия, которые необходимо предпринять, приватизируя чердак

Прежде всего, необходимо заручиться согласием всех квартировладельцев. Чтобы УК приняла вопрос о приватизации чердака к рассмотрению, необходимо, чтобы на это согласилась хотя бы треть жильцов дома.

Общее собрание собственников квартир

Чтобы приступить к оформлению собственности или договора аренды, потребуется произвести сбор подписей. Только после этого договор может быть рассмотрен местной администрацией.

При перепланировке к комнате можно присоединить лоджию, соблюдая эти правила…

Если чердачное помещение планируется использовать в качестве жилого, придется подготовить проект перепланировки. Однако перед этим должно быть получено соответствующее разрешение УК, поскольку ее специалисты должны рассмотреть все детали проекта перепланировки и установить, обеспечивают ли они безопасность проживания.

Таким образом, если у вас есть желание или необходимость увеличить свою квартиру и если вы живете на последнем этаже МКД, то вам вполне можно рассмотреть вариант приватизации чердака. Хоть это не просто, но шкурка выделки явно стоит, поскольку обойдется явно дешевле, чем приобретение новой квартиры большего размера.

Нравится: 3 Не нравится: 0
Автор статьи:
Сергей Минеев
Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.


1 комментарий
  1. Аватар
    Петр

    Идея, по-моему, заслуживает внимания. Повозиться с этим, конечно, придется немало. Но попробовать стоит

Добавить комментарий
Войти с помощью: 






 


Сергей Минеев - 16 января 2019

Специалисты утверждают, что нынешний период очень хорош для того, чтобы произвести обмен старого жилья на новую,…

Галина Степанова - 21 февраля 2020

При покупке квартиры в числе прочих рассматривается и то, на каком этаже она располагается. И так…

Сергей Минеев - 24 июля 2020

Жилье, квартира – это, пожалуй, основное, что необходимо каждой семье. Но обзавестись собственной квартирой непросто. Как…

Сергей Минеев - 15 мая 2019

Чтобы сделать покупку гарантированно удачной, приобретая старый дом, лучше всего обратиться за помощью к экспертам. Они помогут…

Сергей Минеев - 09 декабря 2018

Взносы, уплачиваемые на проведение капремонта, зачастую становится причиной неоднозначной реакции населения. Свидетельством тому может быть и…

Сергей Минеев - 10 марта 2019

У тех, кто хочет купить квартиру, наверняка уже на слуху термин white box. Людям же непосвященным…

Сергей Минеев - 16 ноября 2018

Уборка подъезда зачастую становится камнем преткновения во многих многоквартирных домах. Видя царящей там беспорядок, люди иногда…

Галина Степанова - 25 марта 2019

В начале августа 2018г. начали действовать изменения в Градостроительном кодексе РФ (ГСК РФ). Они сняли с…

Сергей Минеев - 06 сентября 2017

Многих россиян радует тот садовый домик, который они сделали своими руками или когда-то недорого купили. Это…

Иванова Елена - 06 января 2019

Совершая сделки с недвижимостью, многие опасаются вероятных «подводных камней». Содержание статьи1 Наиболее часто встречающиеся действия с…

5 лучших в рубрике

Наверх