Чердак можно сделать часть своей квартиры. Как это делается?

Хотите увеличить квартиру? Присоедините чердак! Рассказываем, как это сделать

1291

Для детей чердак – место очень привлекательное. Игры там приобретают некоторую изюминку, таинственность и необычность. Взрослые это подкрышное помещение тоже ценят. Но, конечно, оно их интересует не для игр. А для дел обыденных и очень даже прозаических. Кто-то, если имеет к нему доступ в своем МКД, хранит там овощи или хлам. Кто-то сушит белье. Но есть и те, кто к этому вопросу подходит значительно более практично. Они обустраивают там дополнительные жилые помещения – спальню или гостиную.

Чердак - Сушка белья

Когда чердак можно присоединить к своей квартире

Присоединить чердак можно лишь в том случае, когда одновременно присутствуют два следующих условия:

  1. Когда квартира расположена не ниже последнего этажа.
  2. Когда свободное чердачное помещение находится непосредственно над конкретной квартирой.

Но даже если эти два условия соблюдены, необходимо подумать о документальном оформлении приватизации чердачного помещения и его трансформации в помещение жилое.

Чердак приватизирован

Возможно ли в принципе приватизировать чердак

Согласно нормам действующего законодательства, приватизация чердака – это вполне допустимое дело. По крайней мере, запреты на его приватизацию отсутствуют. Жилищный кодекс рассматривает его в качестве нежилого пространства, разделяющего последний этаж и крышу.

Если вы задумали произвести перепланировку своей квартиры, то помните о том, что в этом деле имеются определенные пределы, о которых рассказано здесь…

Условия проведения приватизации чердака

Непреложными условиями приватизации чердачного помещения являются:

  1. Приватизировать чердак могут лишь те собственники, квартиры которых расположены сразу под чердаком.
    Последний этаж
  2. Приватизировать на чердаке можно только то пространство, конфигурация которого идентична конфигурации квартиры.
  3. На приватизируемой площади не должны находиться общедомовые коммуникации и опасные объекты.

Перепланировка квартиры наверняка потребует снесения стен. Сносите стены правильно! А делается это так…

Документы, необходимые для приватизации чердака

Это самый трудный момент всего приватизационного процесса.

Прежде всего, необходимо будет отыскать информацию, касающуюся нынешнего владельца. Если, конечно, таковой существует. Этого человека необходимо найти, чтобы выкупить у него вожделенное помещение. Если владельца нет, то обратиться необходимо в управляющую компанию.

Что же касается документов, то потребуются следующие:

  • пакет документов на МКД;
  • пакет документов на квартиру;
  • согласие жильцов МКД на аренду или на передачу чердака в собственность;
  • пакет технической документации на приватизируемую часть чердака.

Действия, которые необходимо предпринять, приватизируя чердак

Прежде всего, необходимо заручиться согласием всех квартировладельцев. Чтобы УК приняла вопрос о приватизации чердака к рассмотрению, необходимо, чтобы на это согласилась хотя бы треть жильцов дома.

Общее собрание собственников квартир

Чтобы приступить к оформлению собственности или договора аренды, потребуется произвести сбор подписей. Только после этого договор может быть рассмотрен местной администрацией.

При перепланировке к комнате можно присоединить лоджию, соблюдая эти правила…

Если чердачное помещение планируется использовать в качестве жилого, придется подготовить проект перепланировки. Однако перед этим должно быть получено соответствующее разрешение УК, поскольку ее специалисты должны рассмотреть все детали проекта перепланировки и установить, обеспечивают ли они безопасность проживания.

Таким образом, если у вас есть желание или необходимость увеличить свою квартиру и если вы живете на последнем этаже МКД, то вам вполне можно рассмотреть вариант приватизации чердака. Хоть это не просто, но шкурка выделки явно стоит, поскольку обойдется явно дешевле, чем приобретение новой квартиры большего размера.

Нравится: 3 Не нравится: 0
Автор статьи:
Сергей Минеев
Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.


1 комментарий
  1. Аватар
    Петр

    Идея, по-моему, заслуживает внимания. Повозиться с этим, конечно, придется немало. Но попробовать стоит

Добавить комментарий
Войти с помощью: 






 

Популярные статьи
Обсуждения
Новое

Интересные статьи в разделе «Инструменты»

Сергей Минеев - 04 апреля 2019
Как правильно насадить топор на топорище намертво и навсегда58

Сергей Минеев - 23 августа 2019
Как исправить увод бензопилы в сторону во время пиления28

Сергей Юшков - 16 мая 2016
Как установить пильную цепь и шину2

Сергей Минеев - 23 июля 2018
Новые инструменты, которые могут вам пригодиться8

Сергей Минеев - 11 октября 2018
Инструменты, о существовании которых вы могли не знать, и их ориентировочные цены (часть 2-я)11

Сергей Минеев - 29 июня 2018
Рассказываем, в каком обслуживании и хранении нуждается ручная пила1

Денис Митряев - 06 ноября 2019
Бензопила глохнет при нажатии на газ: почему и что делать?4

Сергей Юшков - 27 декабря 2019
Как сделать деревянный ящик для инструментов8

Сергей Минеев - 16 августа 2018
Новые садовые гаджеты: Универсальный роторный культиватор Top Keeper18

Сергей Минеев - 01 октября 2018
Интересные находки на АлиЭкспресс: Ленточный шуруповерт и необычная насадка для болгарки20

Сергей Юшков - 08 декабря 2017
8 хитростей для мастерской или Хранение инструментов и материалов в идеальном порядке1

Сергей Минеев - 15 июля 2017
Компания Hilti: инструменты и цены1
Наверх