Квартира на первом этаже: преимущества и недостатки

99
3

При покупке квартиры в числе прочих рассматривается и то, на каком этаже она располагается. И так уж сложилось, что покупатели считают квартиры на первом этаже менее выигрышными. По сравнению с вышерасположенными. И приводят вполне логичные доводы. Но есть и другое мнение, по которому квартира на первом этаже имеет неоспоримые преимущества. Взвесим все «за» и «против».


Конечно, единого мнения едва ли можно достичь Потому что каждый человек имеет свои предпочтения. Свое понятие об удобстве и комфорте. Но разобрать все сильные и слабые стороны есть смысл. Возможно, слабая сторона при ближайшем рассмотрении окажется положительной.

Можно сделать собственный запасный выход

Квартира на первом этаже: плюсы и выгоды

При выборе этажа расположения квартиры следует внимательно взвесить все за и минусы.

Свой сад под окнами

Очевидные преимущества

Расположение на первом этаже имеет свои очевидные преимущества.

  1. Одним из первых можно назвать более низкую цену. Как правило, разница может составлять до 7-10 %. А это весьма существенно, особенно для тех, кто приобретает жилье в кредит.
  2. Вторым плюсом можно назвать то, что на первых этажах проблемы с водоснабжением могут быть только в случае полного отключения. Потому что с увеличением этажности падает напор воды в кране. Но на первом этаже он самый большой.
  3. Практически те же выгоды и при отоплении. Теплоноситель в систему подается, как правило, снизу вверх. Таким образом, в батареи на первом этаже поступает самая горячая вода. А до верхних этажей она добирается, уже отдав по дороге часть тепла. В результате, батареи первого этажа всегда теплее, чем последнего.
  4. Нет необходимости платить за лифт. А это уже экономия денег. Кроме того, при покупке и доставке крупногабаритных вещей, оплата считается поэтажно. И это уже существенная экономия.
  5. Из квартиры, расположенной на первом этаже можно сделать отдельный запасный выход. Его можно сделать вместо окна или балконной двери. И оборудовать под нужды владельца квартиры, например, пандусом для коляски. Согласование на такую переделку достаточно несложное. Важно только не нарушать несущие стены и конструктивные элементы.
  6. Под окнами своей квартиры можно разбить цветник или сад, да еще с индивидуальным выходом.

Под окнами можно устроить свой садик

Квартира на первом этаже: не очевидные, но важные плюсы

У такого расположения жилья есть очень важные преимущества:

  1. Более широкие возможности для перепланировки, по сравнению с квартирами этажом повыше. Не секрет, что женщина, хозяйка и мать, очень много времени проводит на кухне. И очень многие мечтают о просторной кухне-столовой. Чтобы не приходилось носить тарелки и судки в комнату. Жилищным законодательством запрещено располагать так называемые «мокрые» помещения над жилыми комнатами. Поэтому ни на каком этаже кроме первого нельзя перенести, например, кухню в любую из комнат. А на первом этаже — вполне. Потому что снизу нет жилой комнаты, и нет опасности её залива. Получить разрешение на такой перенос можно, только если не нарушать капитальные стены и пилоны. Кроме того, такой перенос не допустим в квартирах с газовой печью.Впрочем, это можно исправить, если обратиться в газоснабжающую организацию и отказаться от пользования газом. В этом случае магистраль демонтируют. А для готовки можно установить электрическую печь
  2. Если появится необходимость, то квартиру можно перевести из жилого фонда в нежилое помещение. И использовать для ведения бизнеса: открыть ателье или бутик с оборудованием отдельного входа с улицы.

Квартира на первом этаже для бизнеса

Минусы квартиры, расположенной на первом этаже

Несомненно, квартира на первом этаже многоквартирного дома имеет и свои минусы. Которые можно немного нивелировать или вообще свести на нет

  1. Во-первых, жильцов таких квартир беспокоит шум. Потому что хлопает входная дверь, гудят подъезжающие машины, кричат и шумят на площадке дети.
  2. Если окна квартиры выходят улицу с оживленным движением, то даже хорошие стеклопакеты не спасут от пыли.
  3. Не всегда из окон открывается красивый вид. Улучшить ситуацию может разбитый под окнами цветник.
  4. Квартира на первом этаже может стать привлекательной для воришек и грабителей. Поэтому потребуется устанавливать решетки на окна, ударопрочные стеклопакеты. Или подключить сигнализацию.
  5. Чтобы не было ощущения, что жилье просматривается посторонними через окна, многие наглухо задергивают шторы. Что не улучшает внутреннюю обстановку. Современные технологии позволяют поставить стекла, зеркальные снаружи и прозрачные изнутри. Можно на обычные стекла наклеить специальную пленку с таким же эффектом.
  6. Крысы и мыши часто поселяются в подвалах домов и первых этажах. Особенно это заметно осенью, когда живность стремится в тепло. Для борьбы с ними сразу же следует обращаться в УК и компании по саночистке и дератизации.

Никакой приватности

В чем преимущества приобретения квартиры на вторичном рынке узнайте здесь.

Покупать ли квартиру на первом этаже или расположенную повыше каждый решает, исходя из своих целей, побуждений и финансовых возможностей. Но подходить к этому следует взвешено и обдумано.

Нравится: 7 Не нравится: 0

Автор статьи:
Люблю узнавать что-то новое, общаться с людьми.Ведь каждый человек - это целый мир. В статьи вкладываю свои знания и мысли. Надеюсь, что мои статьи будут полезны. Очень хотела бы узнать мнение читателей по темам публикаций. Возможно, у кого-то другая точка зрения.


3 комментария
  1. В интернете фото гуляет. Где сделан переход из балкона на третьем этаже на второй. Не по теме. Но любопытно кому понадобилось такое ))

  2. Палыч

    В чем я уверен, так это в том, что квартира на первом этаже — это находка для стариков. И с лифтом никогда не связан, и подниматься невысоко

  3. Астах

    А мы купили детям, у них малыши-двойнята. Невестка днем может сама с ними и погулять пойти и в магазин. А в лифт двойную коляску не затолкаешь.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Читайте также
Как сдать, снять квартиру в арендуНедвижимость 04 сентября 2021 8584 3

Уже несколько лет снимаю квартиру, пока не заработал на собственную. И в очередной раз, сейчас, случилась ситуация в необходимости найти квартиру и съехать со снимаемой квартиры. На моем счету эта квартира уже 4-я, т.е. уже в 5-ый раз мне придется…

Как купить квартиру без риэлтора за наличныеНедвижимость 31 июля 2021 275 8

Продать или купить квартиру с использованием наличного расчета – такое решение относится к полностью законным методам совершения сделок. Другие же ее условия при данном способе оплаты практически ничем не отличаются от купли-продажи, производимой на основе безналичного расчета. В данной статье…

2 способа, позволяющие узнать, есть ли на квартире обремененияНедвижимость 22 июля 2021 334 4

При покупке квартир, другой недвижимости, следует проявлять особую щепетильность и внимательность, особенно если приобретаемые объекты входят в состав вторичного фонда. Самый важный момент состоит в том, чтобы удостовериться, что по приобретаемой квартире отсутствуют обременения. Чем чреваты обременения Опыт специалистов, занимающихся…

Купил квартиру: что делать дальше?Недвижимость 10 мая 2021 60 2

Если ты купил квартиру, то есть если рассчитался с ее бывшим хозяином, то это только начало пути, который тебе предстоит пройти. Потому что необходимо также совершить еще целый ряд административных процедур. И только после этого ты станешь настоящим владельцем приобретенного…

Как правильно организовать переезд в новую квартируНедвижимость 05 мая 2021 47 2

Итак, вы купили квартиру начинаем переезжать. В зависимости от подхода к организации переезда, он может стать как светлым, радостным событием, знаменующим начало нового этапа вашей жизни, так и выматывающей нервы катастрофой, полной потерянных сумок, разбитых вещей и ругани между участниками…

Почему в СССР панельные дома были в основном 9-этажнымиНедвижимость 13 апреля 2021 2058 5

Начиная с 60-х годов прошлого века, панельные дома в Советском Союзе строились, пожалуй, чаще всего. Потому что упор в то время делался на домостроение промышленного типа. Серии панельных домов были различны. Но чаще всего они были 9-этажными. Понятно, что возведение…

Ипотечная квартира: можно ли в ней делать ремонт и какойНедвижимость 31 марта 2021 83 0

Ипотека сейчас – явление довольно распространенное. Потому что ипотечный кредит многим позволяет приобрести жилье довольно быстро. Хотя и на залоговых условиях. Но с этим приходится мириться, если желание поскорее заиметь собственную квартиру довольно велико. Однако до закрытия кредитного долга заемщик…

«Сталинка»: несколько интересных фактов об этом типе квартирНедвижимость 30 марта 2021 127 3

Сталинка, хрущевка – эти типы квартир очень на слуху последнее время. Причем на слуху они по-разному. Когда кто-то говорит «квартира-сталинка», то это сразу вызывает в голове только положительные ассоциации. Несчастная же хрущевка воспринимается сейчас как нечто ущербное, неполноценное. А ведь…

5 изменений, которые коснутся владельцев недвижимости с 2021 годаНедвижимость 23 февраля 2021 54 0

Недвижимость для кого-то – это средство дополнительного заработка. Для других же этим термином обозначается только квартира или дом, где они проживают со своей семьей. Но чтобы ни скрывалось под этим словом, новые законодательные изменения коснутся всех владельцев домов и квартир….

Почему люди отменяют приватизацию квартир и не стоит ли это сделать и вамНедвижимость 28 декабря 2020 25 0

Завершение советской эпохи создало новые условия. В результате многие россияне получили возможность стать собственниками своего жилья. То есть была произведена приватизация квартир. В принципе, процедура перевода жилого фонда в собственность его владельца проводилась бесплатно. Однако гражданам пришлось заплатить за оформление…


Свежее
Вопрос-ответ
По теме
Жилищный кодекс
Квитанция за капремонт: платить или не платить?
Взносы на капремонт
Взносы на капремонт: что с ними произойдет в 2019 году?
Взносы на капремонт в новостройках
А вы знаете, когда взносы за капремонт подлежат возврату жильцам?
Почтовые ящики в подъезде
А вы знаете, кто отвечает за подъездные почтовые ящики?
Взносы на капремонт
Взносы на капремонт: кому можно не платить и у кого есть льготы
Обременение - защита от аферистов
Обременение – эффективный способ защиты от квартирных аферистов
x
Наверх