Страхование недвижимости: разновидности страховок и страхуемые риски

Сергей Минеев
2146
На чтение: 4 мин

Страхование недвижимости в наше время является довольно распространенной и востребованной услугой. Кто-то в нем видит защиту от превратностей судьбы, но у кого-то сомнения о целесообразности страховых выплат превалируют над соображениями целесообразности.



Страхование недвижимости

В последнем случае люди уповают на то, что именно их судьба должна уберечь от любых неприятностей. Но, согласитесь, этого может, к сожалению, и не случиться. Так что страховать свое жилье все-таки стоит. Я же своей информацией хочу подготовить вас к этому разумному и выгодному для вас шагу, обеспечив всестороннее освещение данного вопроса.

Основные виды страхования недвижимости

Применительно к недвижимости страхование может быть:

  1. титульным;
  2. ипотечным;
  3. имущественным

Кроме того, существует страхование ответственности застройщика.

Страхование титульное обеспечивает защиту владельцев жилой недвижимости от утраты ими прав собственности. Данный вид страхования практически не имеет смысла для людей, приобретающих квартиры в новостройках. Интерес он представляет для тех, кто намерен совершить приобретение из состава вторичной недвижимости. Следует знать, что лишить права собственности не так-то и просто, делается это лишь через суд. Однако вероятность утраты данного права все-таки существует. Если такое произойдет, сделавший страховку горе-собственник может получить возмещение в размере полной рыночной стоимости жилья.



Ипотечное страхование всегда инициируется банками, выдающими заявителям жилищные кредиты или ипотеку. Оно позволяет этим кредитным учреждениям защитить имеющиеся у них кредитные риски. При наличии такой страховки и в случае невозмещения заемщиком полученных кредитных средств потери банка будут компенсированы.

Имущественное страхование покрывает риски, связанные с повреждением объекта недвижимости или даже его полной утратой. Суть рисков может быть различна, а их причиной может являться как человеческий фактор, так и всевозможные несчастные случаи. Все эти моменты детально прописываются в страховом полисе.



Рухнувший дом

Ответственность застройщика страхуется, когда речь идет о новостройках. При заключении договоров на долевое участие у строителей берут поручительство. Страховой случай наступает, если происходит протяжка со сдачей дома или если работы по его возведению останавливаются вовсе.



Риски, покрываемые имущественным страхованием

Имущественное страхование может покрывать риски, обусловленные:

  • пожарами и авариями электроснабжения;
  • протечками воды и заливами;
  • взрывами бытового газа;
  • порчей и кражей и т.д.

Вас затопили соседи? Прочтите вот эту статью и узнайте, что делать и как поступить в этом случае!



Теоретически владелец квартиры может по своему усмотрению произвести страхование недвижимости лишь по какому-то одному риску или выбрать их целый пакет. Однако многие страховые компании не любят возиться с индивидуализированными планами страхования.

Защита ремонта – новая страховая услуга

Сравнительно недавно страховые компании стали предлагать новую страховую услугу – защиту дорогого ремонта. Причем защита эта может распространяться как на самого себя, так и на соседа. Если под крыло берется сосед, то такой вариант представляет собой страхование ответственности перед сторонними лицами.

Потоп в квартире

При наступлении подобного страхового случая страховщик обязуется выплатить сумму, эквивалентную той стоимости, по которой изначально приобреталось испорченное имущество. Однако это вовсе не значит, что полученные пострадавшим деньги позволят ему приобрести аналогичное имущество, поскольку стоимость последнего к моменту инцидента могла существенно возрасти.

Нюансы страхования недвижимости по квитанциям ЖКУ

Владельцы квартир должны знать и помнить, что услуга добровольного страхования, порой фигурирующая в квитанциях за коммунальные услуги, вовсе не обязательна. Решившись ей воспользоваться, рассчитывать на страховые выплаты по всему объему существующих рисков не стоит. Так, компенсацию за ущерб получить удастся, если, не дай Бог, случится пожар или если рванет газ. Ущерб же за протекание крыши, например, придется принять на свои плечи.

Страхование недвижимости

Выплаты, производимые в рамках данного вида страхования, коснутся лишь ремонта жилых помещений. О возмещении ущерба, вызванного утратой имущества, речь здесь не идет. Расценки, применяемые в рамках данной программы, ниже рыночных, поэтому реальную стоимость ремонтных работ покрыть они не смогут.

Это следует знать перед заключением договора страхования

При возникновении страхового случая получить обусловленную договором выплату можно лишь тогда, когда имеется полный комплекс доказательств, касающихся конкретного инцидента. Сбор этих доказательств будет делом нелегким, поскольку все положения в документах страховщиков изложены в обтекаемых терминах, а их юристы всегда изыскивают возможности сократить расходы своих работодателей.

Таким образом, не иметь страховку – это плохо, поскольку владелец недвижимости лишает себя чувства защищенности и надежды на получение возможной компенсации. С другой стороны, иметь страховку вовсе не значит, что любая имущественная утрата будет компенсирована в полном объеме. А производить страхование своей недвижимости или не производить ее – решать вам. Надеюсь, изложенная мной информация позволит вам принять правильное и обоснованное решение.

close

Хотите получать уведомления о новых статьях?

Другие материалы по теме:
Мне нравится: 3 Не нравится: 1
Автор статьи: Сергей Минеев
Сергей Минеев
Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.


2 комментария
  1. Сергей Минеев

    А не застраховать ли вам вашу квартиру? Прочтите и подумайте!

  2. Галина Степанова
    Галина Степанова

    Действительно: информация к размышлению. Спасибо.

Ваш комментарий

 


Еще из рубрики Недвижимость
Сергей Минеев - 06 февраля 2019
Материнский капитал Материнский капитал и алгоритм его использования при покупке жилья

Как известно, материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий семьи. Однако использование его должно производиться с соблюдением целого ряда требований и условий, о которых я намерен рассказать вам сегодня.…

Сергей Минеев - 12 апреля 2019
Новоселье Нужен ли ремонт от застройщика?

Серьезно обдумываете вопрос приобретения новой квартиры? Хорошенько продумать здесь и в самом деле необходимо многое и все это соотнести со своими финансовыми возможностями. Спешить в этом вопросе не стоит никогда,…

Галина Степанова - 25 марта 2019
уведомление о строительстве Решили строить дом? Для строительства дома разрешение не нужно, подаем Уведомление

В начале августа 2018г. начали действовать изменения в Градостроительном кодексе РФ (ГСК РФ). Они сняли с граждан обязательства обращаться в местную Администрацию за выдачей разрешения на строительство (реконструкцию) частного жилого,…

Иванова Елена - 06 января 2019
Обезопаситься при манипуляциях с недвижимостью Возможные опасности при сделках с недвижимостью

Совершая сделки с недвижимостью, многие опасаются вероятных «подводных камней». Например, покупка квартиры при наличии у собственника несовершеннолетних детей, действия с квартирой, полученной в наследство. Эти и множество других операций с…

Сергей Минеев - 15 января 2019
Регистрация в паспорте Чем рискует собственник, временно регистрируя у себя третьих лиц

Регистрация, которую мы по привычке называем пропиской, представляет собой получение прав на пользование жильем или, иначе говоря, представление кому-то права проживать в нем, не нарушая закон. Как известно, можно получить…

Сегодня читают
Сегодня обсуждают