Земельный участок под строительство дома: на что обратить внимание при выборе

Сергей Минеев
2477
На чтение: 3 мин

Возведение собственного дома – ответственный процесс. От качества работы будет зависеть уровень комфорта проживания семьи в течение нескольких десятков лет. Выбор земельного участка – один из первых и наиболее важных этапов будущего строительства. Именно поэтому важно знать главные особенности этого процесса.



Участок под дом

Где должен располагаться участок

В первую очередь, необходимо определить месторасположение будущего дома. Делать это нужно с учетом двух факторов: эстетические предпочтения и наличие развитой инфраструктуры. К первой группе относится выбор района будущего проживания – уединенный уголок в красивом месте, место в непосредственной близости от населенного пункта или в черте какого-то крупного поселения.

С точки зрения инфраструктуры, необходимо обратить внимание на наличие:

  • удобного подъезда к дому;
  • разводки газотранспортной системы;
  • подвода электричества, воды;
  • благ цивилизации (магазинов, аптек, детских учреждений и т.д.) на доступном расстоянии.

Инфраструктура участков под строительство

Особенности грунта

Тип и характеристики почвы влияют на несколько параметров одновременно. В первую очередь от них зависит, какой фундамент необходимо будет сделать для будущего строения. Во-вторых, наличие подземных вод способно стать причиной постоянного подтапливания дома и образования сырости. Строительство погреба либо подвала в таких условиях будет не только нецелесообразным, но даже и невозможным. В-третьих, характеристики почвенного слоя покажут, можно ли будет использовать участок для разбивки сада, огорода или обычных цветочных клумб.



Анализ грунта

Все необходимые замеры и проверки необходимо проводить до покупки участка. Состав почвы определяется в специализированных лабораториях. Наличие подземных вод можно проверить самостоятельно. Для этого в нескольких местах участка бурятся скважины глубиной до 1,5-2 м. Если по прошествии часа они остались сухими, уровень грунтовых вод считается низким, а участок пригодным для строительства.



Определить плодородие почвы и ее особенности достаточно верно можно даже и с помощью «подножных» средств. О том, как это делается, исходя из анализа состава произрастающих на участке сорняков, рассказывает вот эта статья моей коллеги.

Рельеф и форма участка

В большинстве случаев под строительство жилого дома выбирается ровная площадка прямоугольной либо квадратной формы. В этом случае процесс строительства не вызывает особых трудностей и неожиданностей.



Участки сложных форм с холмистым рельефом сделают дизайн будущего строения более интересным и необычным. Вместе с тем, проведение коммуникаций и процесс возведения заметно осложнятся. В этом случае необходимо заранее продумать все детали будущего дома и особое внимание уделить подкреплению стен.

Неровный участок под дом



Коммуникации

В идеале все необходимые коммуникации должны уже быть подведены к территории будущего строения. Однако на деле это не всегда так. В этом случае владельцу участка придется самостоятельно позаботиться о проведении электричества, канализации, водоснабжения, газа.

Если все необходимое уже есть, расслабляться все же не стоит. Предварительно необходимо проверить исправность работы служб, их законность и прочие параметры.

Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, что приобретение земельного участка под строительство дома требует тщательности и терпения. Спешка и невнимательность к деталям могут вылиться в сложности и финансовые потери в дальнейшем. Если же подойти к делу рационально, новое приобретение станет отличной основой и отправной точкой для строительства крепкого и уютного дома.

close

Хотите получать уведомления о новых статьях?

Другие материалы по теме:
Мне нравится: 3 Не нравится: 0
Автор статьи: Сергей Минеев
Сергей Минеев
Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.


3 комментария
  1. Сергей Минеев

    Прочтите статью и узнайте, на что надо обратить внимание, выбирая участок для строительства дома

  2. Галина Степанова
    Галина Степанова

    Полезная во всех отношениях статья. Мелочь, упущенная при выборе участка, в дальнейшем может обернуться глобальной проблемой. Спасибо автору.

  3. Иванова Елена
    Иванова Елена

    Действительно, все перечисленные моменты необходимо учитывать при выборе участка для строительства дома. От себя могу добавить, что важно еще наличие либо отсутствие рядом водоема. С ним будет красиво (скорее всего), но будут комары и имеется вероятность высокой влажности. А еще соседи… На собственном опыте убедилась, что ох важная деталь!…) Познакомьтесь с ними, пообщайтесь. Конечно, с первого знакомства всего не узнаешь… Но некоторые моменты будут понятны сразу.

Ваш комментарий

 


Еще из рубрики Недвижимость
Сергей Минеев - 13 октября 2017
2 способа, позволяющие узнать, есть ли на квартире обременения

При покупке квартир, другой недвижимости, следует проявлять особую щепетильность и внимательность, особенно если приобретаемые объекты входят в состав вторичного фонда. Самый важный момент состоит в том, чтобы удостовериться, что по…

Сергей Минеев - 16 января 2019
Взаимозачет при покупке новой квартиры Как задействовать трейд-ин при обмене старого жилья на квартиру в новостройке

Специалисты утверждают, что нынешний период очень хорош для того, чтобы произвести обмен старого жилья на новую, современную квартиру. Но, как известно, спрос на вторичное жильё сейчас существенно просел, и продать…

Сергей Минеев - 03 февраля 2019
Страхование недвижимости Страхование недвижимости: разновидности страховок и страхуемые риски

Страхование недвижимости в наше время является довольно распространенной и востребованной услугой. Кто-то в нем видит защиту от превратностей судьбы, но у кого-то сомнения о целесообразности страховых выплат превалируют над соображениями…

Сергей Минеев - 16 ноября 2018
Мытье окон Уборка подъезда: кем и как она должна производиться

Уборка подъезда зачастую становится камнем преткновения во многих многоквартирных домах. Видя царящей там беспорядок, люди иногда задаются вопросом, не сами или они тому виной, не обязаны ли они производить уборку…

Сергей Минеев - 04 марта 2019
Квартира и мошенники Популярные схемы мошенничества: что делать, чтобы квартира осталась при вас

В последнее время случаи завладения чужими квартирами посредством мошенничества значительно сократились. Тем не менее, собственники должны быть готовы столкнуться с различными ситуациями и иметь представление о распространенных схемах махинаций. Чаще…

Сегодня читают
Сегодня обсуждают