Собственник квартиры: обязанности, которые на него ложатся

Как собственник квартиры может нарушить закон, даже не заметив этого

4226

Став владельцем квартиры, вы получаете право собственности, то есть можете пользоваться недвижимым имуществом и распоряжаться им по своему усмотрению. Но кроме прав, у вас появляются обязанности. А за несоблюдение таковых предусмотрена соответствующая ответственность. Тем не менее, собственник квартиры, как правило, не задумывается об этом и не замечает, как нарушает законодательство. Рассмотрим наиболее распространенные случаи таких нарушений.

собственник квартиры

Перепланировка: как сделать по закону

Сделать свой дом максимально комфортным хочется каждому. Вполне естественно, когда человек стремится все обустроить под себя и свои предпочтения. Но некоторые уверены, что будучи собственником жилья, можно перепланировать его как угодно, без уведомления государственных структур. На самом же деле переустроить или перепланировать квартиру просто так нельзя: для этого необходимо согласовать ряд вопросов с соответствующими органами.

Что же такое переустройство, а что – перепланировка? Согласно статье 25 Жилищного Кодекса РФ, суть этих терминов заключается в следующем:

  1. При переустройстве квартиры устанавливаются, меняются или переносятся инженерные сети, санитарно-техническое, электро- и прочее оборудование. Все изменения необходимо вносить в техпаспорт помещения, расположенного в многоквартирном доме.
  2. При перепланировке жилья меняется его конфигурация. Изменения в обязательном порядке вносятся в техпаспорт квартиры.

Чтобы узаконить перепланировку, следует сделать следующее…

Для осуществления соответствующих действий имеется ряд оснований, все они указаны в статье 26 ЖК РФ. Нарушения могут повлечь за собой последствия, прописанные в статье 29 ЖК РФ. Кроме того, владельцу грозит административное наказание по статье 7.21 Кодекса об административном правонарушении РФ. Штрафные санкции, согласно этой статье, достигают 2500 рублей.

Собственник квартиры - Узаконить перепланировку

Собственник квартиры не зарегистрировал жильца

К каждому из нас могут приехать погостить друзья или родственники из другого региона. Любой гражданин России волен свободно передвигаться по стране. Однако следует помнить, что существуют правила, согласно которым ведется учет граждан по их местопребыванию.

Если гражданин страны находится в другом регионе свыше 90 дней, он обязан зарегистрироваться по месту пребывания. Для тех, кто не встал на учет, возможна админответственность по статье 19.15.1 КоАП РФ. Более того, таковая распространяется и на самого собственника жилья.

Из этого правила имеется ряд исключений. В частности:

  • когда проживающий уже стоит на учете в регионе своего теперешнего местонахождения;
  • если собственник квартиры принимает в гости близких родственников.

Аналогичные правила предусмотрены и для съемщиков квартир. Многие арендодатели не регистрируют своих квартирантов, таким образом нарушая законодательство.

Прочтите это, чтобы не нарушать законов, сдавая квартиру в аренду!

Собственник квартиры не соблюдает тишину

Проживая в многоквартирном доме, следует считаться с соседями, их правами и законными интересами. Среди таковых – право на тишину и отдых в ночной период. Закон о соблюдении тишины действует во всех регионах: в нем прописано время, когда шуметь нельзя. Нарушение этих правил также влечет за собой админответственность.

Собственник квартиры - Шум

Не каждый жилец знает, в какие именно промежутки времени следует соблюдать тишину, поэтому многие делают ремонт ранним утром, по выходным и праздничным дням либо в поздние часы. Поэтому перед тем, как начать проводить шумные работы, следует ознакомиться с правилами соблюдения тишины в регионе.

Подробно о том, когда можно шуметь, читайте здесь!

Невнесение обязательных платежей

Любой собственник квартиры обязан нести определенные расходы. Так, владельцы должны оплачивать:

  • все услуги по содержанию жилья;
  • общий капитальный ремонт;
  • налоги на имущество;
  • жилищно-коммунальные услуги;
  • налоги за аренду квартиры.

Платежи

Но практика показывает иное: часто собственниками нарушаются законные требования. Кто-то несвоевременно платит за услуги ЖКХ, кто-то не платит за них вовсе. Некоторые не считают нужным вносить средства за капитальный ремонт, не говоря уже о налогообложении за аренду квартиры. Перечисленные нарушения в дальнейшем могут значительно повысить сумму расходов за счет штрафов и неустоек.

Будьте ответственны и внимательны. Не забывайте, что статус собственника предусматривает не только права, но и дополнительные обязанности.



Нравится: 5 Не нравится: 0
Автор статьи:
Сергей Минеев
Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.

1 комментарий
  1. Аватар
    Gera

    А ведь и в смом деле, порой даже не задумываешься, что что-то нарушаешь. И при этом попираешь права других людей. За что вполне можно получить по шапке

Добавить комментарий
Войти с помощью: 






 

Прямой эфир

Интересные статьи в разделе «Недвижимость»

Сергей Минеев - 10 ноября 2018 Квитанция за капремонт: платить или не платить?

Сергей Юшков - 26 января 2014 Как принимать квартиру в новостройке

Сергей Минеев - 09 декабря 2018 А вы знаете, когда взносы за капремонт подлежат возврату жильцам?

Сергей Минеев - 04 января 2019 Взносы на капремонт: что с ними произойдет в 2019 году?

Сергей Минеев - 13 октября 2017 2 способа, позволяющие узнать, есть ли на квартире обременения

Сергей Юшков - 04 февраля 2018 Как мы купили двухкомнатную квартиру за 2 недели (Ипотека)

Сергей Минеев - 16 ноября 2018 Уборка подъезда: кем и как она должна производиться

Сергей Минеев - 29 декабря 2018 Взносы на капремонт: кому можно не платить и у кого есть льготы
Наверх