Собственник квартиры: обязанности, которые на него ложатся

Как собственник квартиры может нарушить закон, даже не заметив этого

4381

Став владельцем квартиры, вы получаете право собственности, то есть можете пользоваться недвижимым имуществом и распоряжаться им по своему усмотрению. Но кроме прав, у вас появляются обязанности. А за несоблюдение таковых предусмотрена соответствующая ответственность. Тем не менее, собственник квартиры, как правило, не задумывается об этом и не замечает, как нарушает законодательство. Рассмотрим наиболее распространенные случаи таких нарушений.

собственник квартиры

Перепланировка: как сделать по закону

Сделать свой дом максимально комфортным хочется каждому. Вполне естественно, когда человек стремится все обустроить под себя и свои предпочтения. Но некоторые уверены, что будучи собственником жилья, можно перепланировать его как угодно, без уведомления государственных структур. На самом же деле переустроить или перепланировать квартиру просто так нельзя: для этого необходимо согласовать ряд вопросов с соответствующими органами.

Что же такое переустройство, а что – перепланировка? Согласно статье 25 Жилищного Кодекса РФ, суть этих терминов заключается в следующем:

  1. При переустройстве квартиры устанавливаются, меняются или переносятся инженерные сети, санитарно-техническое, электро- и прочее оборудование. Все изменения необходимо вносить в техпаспорт помещения, расположенного в многоквартирном доме.
  2. При перепланировке жилья меняется его конфигурация. Изменения в обязательном порядке вносятся в техпаспорт квартиры.

Чтобы узаконить перепланировку, следует сделать следующее…

Для осуществления соответствующих действий имеется ряд оснований, все они указаны в статье 26 ЖК РФ. Нарушения могут повлечь за собой последствия, прописанные в статье 29 ЖК РФ. Кроме того, владельцу грозит административное наказание по статье 7.21 Кодекса об административном правонарушении РФ. Штрафные санкции, согласно этой статье, достигают 2500 рублей.

Собственник квартиры - Узаконить перепланировку

Собственник квартиры не зарегистрировал жильца

К каждому из нас могут приехать погостить друзья или родственники из другого региона. Любой гражданин России волен свободно передвигаться по стране. Однако следует помнить, что существуют правила, согласно которым ведется учет граждан по их местопребыванию.

Если гражданин страны находится в другом регионе свыше 90 дней, он обязан зарегистрироваться по месту пребывания. Для тех, кто не встал на учет, возможна админответственность по статье 19.15.1 КоАП РФ. Более того, таковая распространяется и на самого собственника жилья.

Из этого правила имеется ряд исключений. В частности:

  • когда проживающий уже стоит на учете в регионе своего теперешнего местонахождения;
  • если собственник квартиры принимает в гости близких родственников.

Аналогичные правила предусмотрены и для съемщиков квартир. Многие арендодатели не регистрируют своих квартирантов, таким образом нарушая законодательство.

Прочтите это, чтобы не нарушать законов, сдавая квартиру в аренду!

Собственник квартиры не соблюдает тишину

Проживая в многоквартирном доме, следует считаться с соседями, их правами и законными интересами. Среди таковых – право на тишину и отдых в ночной период. Закон о соблюдении тишины действует во всех регионах: в нем прописано время, когда шуметь нельзя. Нарушение этих правил также влечет за собой админответственность.

Собственник квартиры - Шум

Не каждый жилец знает, в какие именно промежутки времени следует соблюдать тишину, поэтому многие делают ремонт ранним утром, по выходным и праздничным дням либо в поздние часы. Поэтому перед тем, как начать проводить шумные работы, следует ознакомиться с правилами соблюдения тишины в регионе.

Подробно о том, когда можно шуметь, читайте здесь!

Невнесение обязательных платежей

Любой собственник квартиры обязан нести определенные расходы. Так, владельцы должны оплачивать:

  • все услуги по содержанию жилья;
  • общий капитальный ремонт;
  • налоги на имущество;
  • жилищно-коммунальные услуги;
  • налоги за аренду квартиры.

Платежи

Но практика показывает иное: часто собственниками нарушаются законные требования. Кто-то несвоевременно платит за услуги ЖКХ, кто-то не платит за них вовсе. Некоторые не считают нужным вносить средства за капитальный ремонт, не говоря уже о налогообложении за аренду квартиры. Перечисленные нарушения в дальнейшем могут значительно повысить сумму расходов за счет штрафов и неустоек.

Будьте ответственны и внимательны. Не забывайте, что статус собственника предусматривает не только права, но и дополнительные обязанности.

Нравится: 5 Не нравится: 0

Автор статьи:
Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.

1 комментарий
  1. Gera

    А ведь и в смом деле, порой даже не задумываешься, что что-то нарушаешь. И при этом попираешь права других людей. За что вполне можно получить по шапке

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Новые вопросы
Свежее
Комментарии

Интересное по теме
как купить квартиру за наличные без риэлтора
Как купить квартиру без риэлтора за наличные 31 июля 2021 38 8
2 способа, позволяющие узнать, есть ли на квартире обременения 22 июля 2021 36 4
Купил квартиру
Купил квартиру: что делать дальше? 10 мая 2021 2105 2
Как правильно организовать переезд в новую квартиру
Как правильно организовать переезд в новую квартиру 05 мая 2021 11228 2
9-этажки, панельные дома
Почему в СССР панельные дома были в основном 9-этажными 13 апреля 2021 1873 5
Ипотека, новая квартира
Ипотечная квартира: можно ли в ней делать ремонт и какой 31 марта 2021 835 0

Обсуждаемые
Жилищный кодекс
Квитанция за капремонт: платить или не платить? 10 ноября 2018 314 156
Взносы на капремонт
Взносы на капремонт: что с ними произойдет в 2019 году? 04 января 2019 307 58
Взносы на капремонт в новостройках
А вы знаете, когда взносы за капремонт подлежат возврату жильцам? 09 декабря 2018 31729 48
Почтовые ящики в подъезде
А вы знаете, кто отвечает за подъездные почтовые ящики? 02 декабря 2018 15696 28
Взносы на капремонт
Взносы на капремонт: кому можно не платить и у кого есть льготы 29 декабря 2018 219 19
Обременение - защита от аферистов
Обременение – эффективный способ защиты от квартирных аферистов 14 июня 2019 4430 16
Наверх