Капитальный ремонт: что это такое, как и когда его производят

10567
2

Капитальный ремонт представляет собой комплекс мероприятий, цель которых состоит в восстановлении исправности определенного объекта или его работоспособности. Необходимость такого ремонта вполне понятна: поскольку любое здание, любое сооружение рано или поздно ветшает. Их коммуникации и оборудование также приходят в негодность.


Капитальный ремонт и его отличие от текущего

Капитальный ремонт зданий отличается от текущего своей масштабностью. При выполнении капитального ремонта объем производимых работ существенно превышает тот, который характерен для ремонта текущего, косметического. Последний состоит лишь в незначительной корректировке, не требующей существенных финансовых вложений. Капитальный ремонт практически невозможен, если на него не выделены соответствующие, весьма значительные суммы денег. Производят же его, используя самые современные технологии и применяя новейшие материалы.

Если вы собираетесь сделать ремонт в своей квартире, прочтите эту статью и узнайте, как его сделать красиво и дешево!

Выполнение капитального ремонта позволяет улучшить качество строительных объектов путем замены отдельных конструктивных элементов или систем, обеспечивающих безопасность и комфорт проживания в доме.

Полный капитальный ремонт и ремонт выборочный

Необходимость капитального ремонта определяется в соответствии с нормами, изложенными в законодательных актах. В частности, его следует производить, если износ деревянных зданий составляет 65% и каменных – 30-70%.

Капитальный ремонт может быть полным или выборочным. Ремонт выборочный подразумевает обновление лишь отдельных конструктивных элементов или узлов инженерного оборудования, т.е. того, что действительно в этом нуждается.

Следует знать, что выполнение капитального ремонта жилых помещений выполняется только самими жильцами.

Как правило, капитальный ремонт производится по окончании 30 лет, а выборочный – по окончании 20 лет эксплуатации дома. При этом во внимание принимается  также продолжительность  использования отдельных конструкций здания до момента, когда возникает необходимость их замены:

  • перекрытия, стеновые конструкции и фундаменты – до 80 лет;
  • кровельное покрытие, окна, двери – до 30 лет;
  • балконы и лестницы – до 80 лет;
  • внутренняя отделка – до 30 лет;
  • каркасные стеновые конструкции, стропильные системы – до 80 лет.

Как определяется необходимость капитального ремонта

При строительстве на любой дом заводится техпаспорт. В нем отражаются сведения, касающиеся основных характеристик его инженерных коммуникаций и конструктивных элементов. Именно этот паспорт и является тем документом, по которому определяется наступление срока капремонта. При его наступлении создается комиссия, в состав которой входят специалисты различных профилей, на которых возлагается осмотр здания.

Особое внимание комиссия всегда уделяет подвалу дома, т.к. именно он является показателем стабильности строения в целом. Там обязательно осматриваются несущие перекрытия и фундамент, водопроводная и отопительная системы. Кроме того, оценивается и санитарное состояние, в котором находится подвал.

Капитальный ремонт: Осмотр подвала

Окончательное решение о проведении капремонта принимается общим собранием жильцов. Инициировать же его должно ТСЖ.

Какие работы могут входить в состав выполняемого капремонта

Как правило, в ходе капитального ремонта производятся следующие работы:

  • замена обветшавших стен и перегородок;
  • установка новых дверей;
  • выравнивание или замена перекрытий;
  • установка нового или ремонт существующего сантехнического оборудования;
  • утепление и гидроизолирование конструктивных элементов здания;
  • при необходимости благоустройство территории, прилегающей к дому.

Таким образом, капитальный ремонт имеет целью устранить полный или частичный износ домовой конструкции и имеющихся в доме инженерных коммуникаций. Все производимые работы выполняются за счет средств, аккумулированных жильцами.

Нравится: 3 Не нравится: 14

Автор статьи:
Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.


2 комментария
  1. Много полезной информации о капремонте. Читайте!

  2. Денис Варфоломеев

    Выборочный капитальный ремонт — это ремонт с полной или частичной заменой отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений или оборудования, направленные на полное возмещение их физического и частично функционального износа.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Читайте также
Условия оплаты отопления изменились: для кого оно станет дешевлеЖКХ 13 августа 2021 798 0

Недавно российское Правительство внесло ряд изменений в правила предоставления услуг ЖКХ. Причем объектом основной части этих изменений стало отопление. То есть та услуга, которая во всех регионах стоит, как правило, дороже всего. Чтобы вы сами могли изучить нововведения по оплате…

Проверяем правильность начислений ЖКХ в многоквартирных домахКоммунальные расчеты 18 апреля 2021 37 11

Сегодня правильность начислений за коммунальные расходы управляющей компании волнует многих. Жильцы МКД подозревают работников коммунальных служб в воровстве, нецелевом применении денег. Чтобы быть уверенным в законности начисленных сумм, следует знать законодательную базу и уметь самостоятельно обеспечить точность отчислений. Правильность начислений…

Перерасчет на время отсутствия в квартиреКоммунальные расчеты 25 марта 2021 463 3

При необходимости отправления в командировку или летнего отпуска на даче возникает вопрос: следует ли оплачивать коммунальные услуги за время отсутствия? Перерасчет оплат дает возможность не допустить лишних затрат, контролировать бюджет. Каким образом оформить необходимые документы и обеспечить уменьшение расходов, будет…

Что изменилось в оплате коммунальных услуг с 2021 годаКоммунальные расчеты 25 января 2021 97 0

Коммунальные услуги, вероятно, преподнесут россиянам сюрпризы в 2021 году. Так, в частности, вступают в силу новые нормы законодательства, которые могут внести много изменений в жизнь миллионов россиян. Но часть нововведений может оказаться для людей полезной, если жители нашей страны будут о…

Услуги ЖКХ: как отказаться от их оплаты и какой должна быть температура горячей водыКоммунальные расчеты 26 октября 2020 35 4

Услуги ЖКХ, их предоставление и оплата, как правило, вызывают много вопросов. Сегодня мы коснемся только двух из них. Но волнующих довольно многих пользователей. В частности, мы расскажем, кому и когда можно не оплачивать эти услуги. А также из нашей статьи…

Поверка счетчиков: скоро мы от этого избавимся!ЖКХ 30 июня 2020 18925 4

Среди прочих решений, направленных на оказание помощи гражданам в жилищно-коммунальной сфере, была смягчена и процедура поверки узлов учета ресурсов. И хотя поверка счетчиков отложена аж до начала 2021 года, особого внимания масс-медиа эта тема не привлекла. Рассмотрим ее сегодня более…

Персональная платежка за коммуналку: когда она нужна и как ее получитьКоммунальные расчеты 24 июня 2020 19 4

Коммунальные квартиры, подобные питерским, — это, в принципе, сейчас редкость. Однако все-таки случается, что в одной квартире проживает сразу несколько жильцов. А платежка у них при этом одна на всех, общая. Удобно ли это? Пожалуй, нет. Чем чревата такая ситуация?…

Как не оплачивать вывоз мусора, если в своей квартире вы не проживаетеКоммунальные расчеты 07 июня 2020 49 1

Многие, пожалуй, сталкивались с вопросом, стоит ли оплачивать вывоз мусора, если в принадлежащем вам доме или квартире вы какое-то время не проживаете. Хотя ответ на этот вопрос можно найти в Жилищном кодексе, в правительственных постановлениях, но разрешить эту дилемму для…

Льготников по оплате ЖКХ станет больше: читайте, может, это коснется и вас!Коммунальные расчеты 17 мая 2020 35 1

Оплата ЖКХ во многих семьях, пожалуй, является очень весомой расходной статьей семейного бюджета. С трудностями оплаты коммунальных услуг сталкивается большое число россиян. Но сейчас, в результате трудностей, вызванных коронавирусной эпидемией, эта проблема для многих стала еще более острой. Как правило,…

Об изменениях в сфере ЖКХ в связи с пандемией: расширение льгот и освобождение от оплатКоммунальные расчеты 01 мая 2020 25 1

В принципе, невозможно, чтобы нынешняя обстановка в России не сказалась и на ЖКХ. Сложное материальное положение уже стало реальностью для огромного числа людей. Потому что некоторые фирмы и организации стали закрываться. Оставшимся предприятиям стало трудно платить зарплату. Более того, стало…


Свежее
Вопрос-ответ
По теме
Жилищный кодекс
Квитанция за капремонт: платить или не платить?
Мусорная реформа может сильно ударить по карману граждан
Мусорная реформа 2019 года: что нас ждет?
Взносы на капремонт
Взносы на капремонт: что с ними произойдет в 2019 году?
Вывоз мусора
Вывоз мусора: незаконные начисления и как с ними бороться
Вывоз мусора
Не платить за вывоз мусора: возможно ли это и когда?
Верховный Суд и коммуналка
С 2020 года закон разрешает отказаться от оплаты некоторых коммунальных счетов
x
Наверх