Платежка за коммуналку: когда надо стараться получать ее отдельно

Персональная платежка за коммуналку: когда она нужна и как ее получить

551

Коммунальные квартиры, подобные питерским, — это, в принципе, сейчас редкость. Однако все-таки случается, что в одной квартире проживает сразу несколько жильцов. А платежка у них при этом одна на всех, общая. Удобно ли это? Пожалуй, нет. Чем чревата такая ситуация? Как можно из нее выйти? Об этом мы вам и расскажем сегодня. Причем рассматривать это можно как своего рода небольшой правовой ликбез.

Коммуналка и платежка

Общая платежка в коммунальной квартире, чем и кому она неудобна

Неудобна такая платежка, во-первых, тому, на чье имя она приходит. В результате, весь спрос за своевременность и полноту оплаты именно с него. Вероятно, этому человеку приходится брать оплату на себя. А потом ходить с протянутой рукой, чтобы получить компенсацию со своих соседей по коммуналке.

Коммунальная квартира и платежка

Но от подобной ситуации человек вполне может устать. Более того, он может просто перестать платить. И что же получится в результате? Это выльется в постоянное накопление задолженности. И, в принципе, завершится взысканием долга через суд.

Читайте также: Что делать, если нет денег на оплату коммуналки

Персональная платежка – рациональный способ оплаты в коммуналках

Однако описанного выше развития событий вполне можно избежать. И для этого достаточно только лишь распределить причитающиеся платежи между совладельцами жилья. Причем это в равной степени относится как к совладельцам коммунальной квартиры, так и к совладельцам частного дома.

Жильцы коммунальной квартиры

Но как же можно распределить платежи? Как начать получать персональную платежку? В принципе, для решения этой проблемы можно пойти по одному из двух следующих путей:

  • Во-первых, если квартира представляет собой долевую собственность, порядок оплаты можно установить через суд. В результате персональная платежка будет приходить каждому из совладельцев.
  • Во-вторых, если ни у кого из совладельцев нет возражений на получение отдельной квитанции, вопрос можно решить, не обращаясь в суд. В принципе, можно обойтись заявлением в управляющую компанию. Но к нему потребуется приложить выписку ЕГРН.

Отдельные счета на газ, воду и электричество можно получить аналогично.

Платежка и коммунальная квартира

Но для получения отдельной платежки имеется одно важное условие. Это наличие долей у каждого из собственников. Если их нет, то разделение платежек произвести не удастся.

Читайте также: Как не платить за услуги ЖКХ

Каким документом определяется возможность оформления персональных платежек

В соответствии со статьей 249 ГК, обязанностью собственников жилья является оплата всех коммунальных услуг. Причем делаться это должно соразмерно величине доли каждого конкретного лица.

Платежка в частном доме

Если у частного дома несколько владельцев, то им лучше получать отдельные платежки

Если же изучить статью 155 ЖК и статью 249 ГК, то можно понять, что каждый собственник имеет право:

  • во-первых, требовать заключить с ним отдельное соглашение. Которое является основанием для оплаты коммуналки;
  • во-вторых, получать отдельный документ, позволяющий производить эту оплату.

Итак, платежка может и должна быть персональной. Только в этом случае при оплате коммуналки в квартирах и домах, являющихся совместной собственностью нескольких владельцев, любые недоразумения будут сведены к минимуму.

Нравится: 5 Не нравится: 0
Автор статьи:
Сергей Минеев
Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.


4 комментария
  1. Аватар
    Евгений

    Оказался именно в такой ситуации: плачу за всех, потому что платёжка на мое имя. Страшно это меня достало. Теперь вот прочитал, узнал, как можно сделать, чтобы платёжки разделить

  2. Сергей Юшков

    По поводу двухквартирных домов. Бывало из опыта. Септик на две квартиры, один хозяин скачет возле него, обслуживает ремонтирует следит за ним, а второму вообще по барабану.
    В таких ситуациях лучше ставить септик отдельно на квартиру.
    Сегодня вы в нормальных отношениях с соседом, завтра он продал дом или квартиру, появился новый, ужасный сосед. И приехали.

  3. Аватар
    Cветлана

    Недили две назад получила на другое почтовое отделение судебное решение об удержании с меня(моего счета) денежных средств за коммуналку за 2015-2017гг компании от услуг которой наш дом отказался. Естественно за эти года у меня квитанций уже не осталось, проверить достоверность я не могу. Храню обычно три года, хотя в этот раз хранила за гараздо больший срок были и за 2015, но месяца два назад как назло провела ревизию и выкинула старые квитанции. Что мне делать? И как реагировать на это судебное решение?

    • Сергей Минеев

      Я думаю, Светлана, что никакого промедления с Вашей стороны быть не должно. Вам нужно срочно опротестовать это судебное решение. Российским законодательством такое предусмотрено путем подачи апелляционной, либо кассационной жалобы:
      — если судебное решение, которое вы планируете обжаловать, было вынесено мировым судьей, вам необходимо обратиться в вышестоящий суд с апелляционной жалобой;
      — кассационная жалоба подается вышестоящий городской суд в том случае, если такое решение было вынесено районным судом.
      Порядок обжалования в обоих случаях одинаков: вам необходимо обратиться в канцелярию суда с двумя экземплярами жалобы. Первый экземпляр остается в суде, второй, с отметкой о принятии, вы забираете себе.

Добавить комментарий
Войти с помощью: 






 

Популярные статьи
Обсуждения
Новое


Интересные статьи в разделе «Отопление дома»
Как выбрать газовый котел для отопления дома — 3 примера подбора129
Сергей Юшков - 02 марта 2018

Итак, перед приобретением дома или участка, подключен ли природный газ, если нет, то есть ли возможность…

Расход трубы для водяного теплого пола18
Сергей Юшков - 13 февраля 2018

Вы наверняка задумывались о создании комфортной температуры воздуха в помещении, а так же и о том,…

Котёл отопления частного дома: какой выбрать12
Сергей Юшков - 14 декабря 2012

Частное отопление это всегда сугубо индивидуально. Каждый хозяин устраивает отопление дома всегда  по разному. Какой котел…

Расширительный бак: разновидности, выбор и цена3
Сергей Минеев - 18 сентября 2017

Расширительный бак – это емкость специальной конструкции, предназначенная для обеспечения компенсации термического расширения рабочей жидкости, залитой…

Особенности отключения стояка отопления1
Иванова Елена - 05 сентября 2018

При длительной эксплуатации системы отопления требуется ее регулярный ремонт. В многоквартирных домах эта система фиксируется на…

Тепло в частном доме: как сэкономить на отоплении1
Иванова Елена - 09 ноября 2018

С наступлением холодов остро встает вопрос о поддержании оптимальной температуры в дом. И сэкономить на отоплении…

Объем воды (теплоносителя) в трубе: полипропилен, металл, мателлопласт, радиаторе84
Сергей Юшков - 01 марта 2018

Объем воды или теплоносителя в различных трубопроводах, таких как полиэтилен низкого давления (ПНД труба) полипропиленовые трубы, трубы…

Схема системы отопления в частном доме, однотрубная, двухтрубная11
Сергей Юшков - 14 февраля 2013

Что же такое система отопления частного дома? Система отопления частного дома — это правильное расположение котла отопления,…

Мощность котла отопления: способы расчета15
Сергей Юшков - 29 сентября 2017

Чтобы температура в доме всю зиму оставалась комфортной, котел отопления — каким бы ни была его…

Биметаллический радиатор отопления8
Сергей Юшков - 14 января 2013

Биметаллические радиаторы отопления для многоэтажных домов, надежно заменяют стальные «шоколадки», конвектора, чугунные и алюминиевые радиаторы. О…

Труба Uponor Wirsbo PE-Xa для системы водоснабжения3
Сергей Юшков - 26 февраля 2017

Трубы Uponor PE-Xa Трубы Uponor PE-Xa изготавливаются из поперечно-сшитого полиэтилена высокой плотности (PE-Xa). Модификация полиэтилена представляет…

Холодная сварка, устранение протечки труб без сварки1
Сергей Юшков - 06 декабря 2012

Вода может протекать в местах сварки, спайки металлических и медных труб. Для того чтобы не прибегать…

Наверх
Новинки
Что можно сделать из остатков плитки? 15 крутых идей Дизайн маленькой хрущевки 30 кв м