Персональная платежка за коммуналку: когда она нужна и как ее получить

2 года назад , 4 комментария к записи Персональная платежка за коммуналку: когда она нужна и как ее получить, LoadingВ закладки

Коммунальные квартиры, подобные питерским, — это, в принципе, сейчас редкость. Однако все-таки случается, что в одной квартире проживает сразу несколько жильцов. А платежка у них при этом одна на всех, общая. Удобно ли это? Пожалуй, нет. Чем чревата такая ситуация? Как можно из нее выйти? Об этом мы вам и расскажем сегодня. Причем рассматривать это можно как своего рода небольшой правовой ликбез.

Коммуналка и платежка

Общая платежка в коммунальной квартире, чем и кому она неудобна

Неудобна такая платежка, во-первых, тому, на чье имя она приходит. В результате, весь спрос за своевременность и полноту оплаты именно с него. Вероятно, этому человеку приходится брать оплату на себя. А потом ходить с протянутой рукой, чтобы получить компенсацию со своих соседей по коммуналке.

Коммунальная квартира и платежка

Но от подобной ситуации человек вполне может устать. Более того, он может просто перестать платить. И что же получится в результате? Это выльется в постоянное накопление задолженности. И, в принципе, завершится взысканием долга через суд.

Читайте также: Что делать, если нет денег на оплату коммуналки

Персональная платежка – рациональный способ оплаты в коммуналках

Однако описанного выше развития событий вполне можно избежать. И для этого достаточно только лишь распределить причитающиеся платежи между совладельцами жилья. Причем это в равной степени относится как к совладельцам коммунальной квартиры, так и к совладельцам частного дома.

Жильцы коммунальной квартиры

Но как же можно распределить платежи? Как начать получать персональную платежку? В принципе, для решения этой проблемы можно пойти по одному из двух следующих путей:

  • Во-первых, если квартира представляет собой долевую собственность, порядок оплаты можно установить через суд. В результате персональная платежка будет приходить каждому из совладельцев.
  • Во-вторых, если ни у кого из совладельцев нет возражений на получение отдельной квитанции, вопрос можно решить, не обращаясь в суд. В принципе, можно обойтись заявлением в управляющую компанию. Но к нему потребуется приложить выписку ЕГРН.

Читайте также Введение единой платежки ЖКХ: что думают о ней депутаты и что думаю я

Отдельные счета на газ, воду и электричество можно получить аналогично.

Платежка и коммунальная квартира

Но для получения отдельной платежки имеется одно важное условие. Это наличие долей у каждого из собственников. Если их нет, то разделение платежек произвести не удастся.

Читайте также: Как не платить за услуги ЖКХ

Каким документом определяется возможность оформления персональных платежек

В соответствии со статьей 249 ГК, обязанностью собственников жилья является оплата всех коммунальных услуг. Причем делаться это должно соразмерно величине доли каждого конкретного лица.

Платежка в частном доме
Если у частного дома несколько владельцев, то им лучше получать отдельные платежки

Если же изучить статью 155 ЖК и статью 249 ГК, то можно понять, что каждый собственник имеет право:

  • во-первых, требовать заключить с ним отдельное соглашение. Которое является основанием для оплаты коммуналки;
  • во-вторых, получать отдельный документ, позволяющий производить эту оплату.

Итак, платежка может и должна быть персональной. Только в этом случае при оплате коммуналки в квартирах и домах, являющихся совместной собственностью нескольких владельцев, любые недоразумения будут сведены к минимуму.

Нравится: 6
Не нравится 0
Понравилась статья? Поделись с друзьями:
Подпишись на наш канал в Яндекс.Дзен, это очень помогает нам в развитии!
Ваш комментарий
 

Ваш адрес email не будет опубликован.

4 комментария
  • Евгений

    Оказался именно в такой ситуации: плачу за всех, потому что платёжка на мое имя. Страшно это меня достало. Теперь вот прочитал, узнал, как можно сделать, чтобы платёжки разделить

    + 2
    - 0
  • Avatar photo
    Сергей Юшков

    По поводу двухквартирных домов. Бывало из опыта. Септик на две квартиры, один хозяин скачет возле него, обслуживает ремонтирует следит за ним, а второму вообще по барабану.
    В таких ситуациях лучше ставить септик отдельно на квартиру.
    Сегодня вы в нормальных отношениях с соседом, завтра он продал дом или квартиру, появился новый, ужасный сосед. И приехали.

    + 1
    - 0
  • Cветлана

    Недили две назад получила на другое почтовое отделение судебное решение об удержании с меня(моего счета) денежных средств за коммуналку за 2015-2017гг компании от услуг которой наш дом отказался. Естественно за эти года у меня квитанций уже не осталось, проверить достоверность я не могу. Храню обычно три года, хотя в этот раз хранила за гараздо больший срок были и за 2015, но месяца два назад как назло провела ревизию и выкинула старые квитанции. Что мне делать? И как реагировать на это судебное решение?

    + 0
    - 0
    • Сергей Минеев

      Я думаю, Светлана, что никакого промедления с Вашей стороны быть не должно. Вам нужно срочно опротестовать это судебное решение. Российским законодательством такое предусмотрено путем подачи апелляционной, либо кассационной жалобы:
      — если судебное решение, которое вы планируете обжаловать, было вынесено мировым судьей, вам необходимо обратиться в вышестоящий суд с апелляционной жалобой;
      — кассационная жалоба подается вышестоящий городской суд в том случае, если такое решение было вынесено районным судом.
      Порядок обжалования в обоих случаях одинаков: вам необходимо обратиться в канцелярию суда с двумя экземплярами жалобы. Первый экземпляр остается в суде, второй, с отметкой о принятии, вы забираете себе.

      + 0
      - 0
Наверх