Персональная платежка за коммуналку: когда она нужна и как ее получить

Коммунальные квартиры, подобные питерским, — это, в принципе, сейчас редкость. Однако все-таки случается, что в одной квартире проживает сразу несколько жильцов. А платежка у них при этом одна на всех, общая. Удобно ли это? Пожалуй, нет. Чем чревата такая ситуация? Как можно из нее выйти? Об этом мы вам и расскажем сегодня. Причем рассматривать это можно как своего рода небольшой правовой ликбез.


Коммуналка и платежка

Общая платежка в коммунальной квартире, чем и кому она неудобна

Неудобна такая платежка, во-первых, тому, на чье имя она приходит. В результате, весь спрос за своевременность и полноту оплаты именно с него. Вероятно, этому человеку приходится брать оплату на себя. А потом ходить с протянутой рукой, чтобы получить компенсацию со своих соседей по коммуналке.

Коммунальная квартира и платежка

Но от подобной ситуации человек вполне может устать. Более того, он может просто перестать платить. И что же получится в результате? Это выльется в постоянное накопление задолженности. И, в принципе, завершится взысканием долга через суд.

Читайте также: Что делать, если нет денег на оплату коммуналки

Персональная платежка – рациональный способ оплаты в коммуналках

Однако описанного выше развития событий вполне можно избежать. И для этого достаточно только лишь распределить причитающиеся платежи между совладельцами жилья. Причем это в равной степени относится как к совладельцам коммунальной квартиры, так и к совладельцам частного дома.

Жильцы коммунальной квартиры

Но как же можно распределить платежи? Как начать получать персональную платежку? В принципе, для решения этой проблемы можно пойти по одному из двух следующих путей:

  • Во-первых, если квартира представляет собой долевую собственность, порядок оплаты можно установить через суд. В результате персональная платежка будет приходить каждому из совладельцев.
  • Во-вторых, если ни у кого из совладельцев нет возражений на получение отдельной квитанции, вопрос можно решить, не обращаясь в суд. В принципе, можно обойтись заявлением в управляющую компанию. Но к нему потребуется приложить выписку ЕГРН.

Отдельные счета на газ, воду и электричество можно получить аналогично.

Платежка и коммунальная квартира

Но для получения отдельной платежки имеется одно важное условие. Это наличие долей у каждого из собственников. Если их нет, то разделение платежек произвести не удастся.

Читайте также: Как не платить за услуги ЖКХ

Каким документом определяется возможность оформления персональных платежек

В соответствии со статьей 249 ГК, обязанностью собственников жилья является оплата всех коммунальных услуг. Причем делаться это должно соразмерно величине доли каждого конкретного лица.

Платежка в частном доме

Если у частного дома несколько владельцев, то им лучше получать отдельные платежки

Если же изучить статью 155 ЖК и статью 249 ГК, то можно понять, что каждый собственник имеет право:

  • во-первых, требовать заключить с ним отдельное соглашение. Которое является основанием для оплаты коммуналки;
  • во-вторых, получать отдельный документ, позволяющий производить эту оплату.

Итак, платежка может и должна быть персональной. Только в этом случае при оплате коммуналки в квартирах и домах, являющихся совместной собственностью нескольких владельцев, любые недоразумения будут сведены к минимуму.

Нравится: 5 Не нравится: 0

Поделиться статьей в соцсетях

Автор статьи:
Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.
По теме
Жилищный кодекс
Квитанция за капремонт: платить или не платить?Коммунальные расчеты 10 ноября 2018
156 1456 594

Каждый месяц россиянам приходит квитанция за капремонт. Что делать с этой квитанцией: то ли выбросить ее, то ли оплатить… Над этим вопросом размышляют многие наши сограждане. И в этой статье…

Мусорная реформа может сильно ударить по карману граждан
Мусорная реформа 2019 года: что нас ждет?Коммунальные расчеты 06 января 2019
84 197 30

1 января 2019 года, в силу вступает «мусорная реформа», которая предусматривает новый порядок утилизации твердых бытовых отходов. В сегодняшней статье я постараюсь подробно разобраться во всех нюансах и тонкостях такой…

Взносы на капремонт
Взносы на капремонт: что с ними произойдет в 2019 году?Коммунальные расчеты 04 января 2019
58 88 579

Взносы на капремонт — это тема вызвала повышенный интерес со стороны посетителей нашего сайта, а также оживленную дискуссию. Стремясь снабжать вас, уважаемые читатели, свежей и достоверной информацией, мы внимательно следим…


4 комментария
  1. Евгений

    Оказался именно в такой ситуации: плачу за всех, потому что платёжка на мое имя. Страшно это меня достало. Теперь вот прочитал, узнал, как можно сделать, чтобы платёжки разделить

  2. По поводу двухквартирных домов. Бывало из опыта. Септик на две квартиры, один хозяин скачет возле него, обслуживает ремонтирует следит за ним, а второму вообще по барабану.
    В таких ситуациях лучше ставить септик отдельно на квартиру.
    Сегодня вы в нормальных отношениях с соседом, завтра он продал дом или квартиру, появился новый, ужасный сосед. И приехали.

  3. Cветлана

    Недили две назад получила на другое почтовое отделение судебное решение об удержании с меня(моего счета) денежных средств за коммуналку за 2015-2017гг компании от услуг которой наш дом отказался. Естественно за эти года у меня квитанций уже не осталось, проверить достоверность я не могу. Храню обычно три года, хотя в этот раз хранила за гараздо больший срок были и за 2015, но месяца два назад как назло провела ревизию и выкинула старые квитанции. Что мне делать? И как реагировать на это судебное решение?

    • Сергей Минеев

      Я думаю, Светлана, что никакого промедления с Вашей стороны быть не должно. Вам нужно срочно опротестовать это судебное решение. Российским законодательством такое предусмотрено путем подачи апелляционной, либо кассационной жалобы:
      — если судебное решение, которое вы планируете обжаловать, было вынесено мировым судьей, вам необходимо обратиться в вышестоящий суд с апелляционной жалобой;
      — кассационная жалоба подается вышестоящий городской суд в том случае, если такое решение было вынесено районным судом.
      Порядок обжалования в обоих случаях одинаков: вам необходимо обратиться в канцелярию суда с двумя экземплярами жалобы. Первый экземпляр остается в суде, второй, с отметкой о принятии, вы забираете себе.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Свежее
Читайте также
Коммунальные платежи, оплата
Коммунальные платежи без комиссии: как оплатить коммуналку без лишних расходов
646 8 0
Включили отопление
Правила оплаты за отопление изменились с 2021 года: это вы должны знать!
644 2 0
Как проверить правильность начислений за коммуналку
Проверяем правильность начислений ЖКХ в многоквартирных домах
142 74 10
Как проводится перерасчет оплаты за квартиру при отсутствии проживающего
Перерасчет на время отсутствия в квартире
564 10 1
x
Наверх