Замена канализационного стояка: полезная информация для жильцов МКД

1633
На чтение: 5 мин

Стояк, особенно чугунный, широко использовавшийся в советские времена, требует своевременной замены. Обусловлено это коррозией, неизбежно поражающей любые чугунные элементы. Плановый ремонт должен производиться коммунальными службами. Однако стояк в квартире можно заменить и самому, поставив эти службы в известность. В сегодняшней статье я расскажу, когда замена стояка производится службами ЖКХ и как составляется заявление на выполнение данного вида работ. А также как замена выполняется самостоятельно, если получен отказ или если в этом возникла необходимость.

чугунный стояк

Когда и как заменяют канализационный стояк

Ремонтные работы, зачастую сопряженные с заменой стояка, выполняются в следующих случаях:

  1. Как плановое мероприятие, периодически производимое коммунальными службами. Эти работы выполняются по истечении 40 лет с момента ввода МКД в эксплуатацию. То есть тогда, когда элементы стояка придут в негодность. Данный норматив определен приказом Госстроя СССР №312, изданным в 1988 году.
  2. Протечка или иная неисправность, потребовавшая оперативного вмешательства. В подобных случаях замена стояка неизбежна, т.к. проржавевшую поверхность заварить невозможно.
  3. Выполнение капремонта или переустройства по заявке жильцов. Данные работы обязательными не являются при условии, что срок службы, определенный нормативами, не истек. Они представляют собой профилактику протечек и прочих аварийных ситуаций.

Чтобы компенсировать расходы вследствие протечки от соседей, поступить следует так…

Кто оплачивает работу коммунальщиков и используемые ими стройматериалы

В случае возникновения протечек или окончания эксплуатационного срока владельцу квартиры раскошеливаться не придется. Стояк является долевым имуществом. А в квитанции на оплату услуг ЖКХ имеется специальная графа, где указывают сумму платежа за выполненный ремонт. Если дом принадлежит государству, то расходы относят на муниципальный бюджет.

Замена стояка производится силами УК или определенной ею организацией. Стандартные пластиковые элементы всегда имеются на складе коммунальных служб. А вот элементы нестандартные, какими, например, являются тройники для сдвоенного ввода, закупать приходится собственнику жилья.

Тройник

В соответствии с действующими нормами, запрещено взыскивать с жильцов средства, необходимые для замены канализационных стояков МКД.

Управляющая компания производит замену стояков, а вы отказываете ей в доступе? Вам грозит это…

Однако в некоторых случаях услуга по замене стояка является платной.

Когда канализационный стояк меняют за плату

  1. Когда отсутствует объективная необходимость в переустановке трубы. То есть тогда, когда собственнику не нравится внешний вид стояка. Или когда переустановка ему требуется при приобретении сантехники и т.д.
  2. При наличии задолженности за коммунальные услуги. Хотя эту проблему можно решить, полностью рассчитавшись с долгами. Правда, в случае аварии ремонт все-таки будет произведен бесплатно.
  3. Если собственник ранее стояк устанавливал самостоятельно.

Для вызова специалистов для замены стояка в УК подается соответствующее заявление.

Как составляется заявление на замену стояка

Заявление необходимо составить в 2 экземплярах. Оставив второй экземпляр для себя. Причем следует позаботиться о том, чтобы на нем имелась отметка о приемке документа представителем УК.

В заявлении необходимо указать:

  • данные заявителя;
  • адрес, по которому должны производиться работы;
  • сведения, подтверждающие отсутствие задолженности;
  • требование на замену стояка;
  • причины возникновения неисправности;
  • степень срочности замены.

При получении заявления работники УК производят осмотр объекта и составляют соответствующий акт. Следует понимать, что может быть принято решение о ремонте за счет заявителя. Это может случиться, если неисправность возникла по его вине.

Что делать, если УК отзывается менять стояк?

При наличии неразрешимых разногласий с УК следует обратиться в суд. Решение будет приниматься именно там.

Эта статья поможет вам заставить вашу УК работать. Жмякайте сюда!

Если аварией нанесен какой-то ущерб, то пострадавшие могут подать исковое заявление на возмещение ущерба. К исковому заявлению должен быть приложен акт осмотра. При наличии страховки следует обратиться в страховую компанию.

Как заменить квартирный канализационный стояк своими руками

Если трещина в стояке невелика, то ее можно стянуть хомутом. Однако зачастую этого бывает недостаточно из-за сильного износа стенок. Кроме того, следует помнить, что внутри давшей течь чугунной трубы, как правило, имеется большой объем твердых отложений. Они делают изделие хрупким и зауживают его внутренний просвет.

Какие материалы необходимо закупить для замены

Старый чугунный стояк лучше заменить пластиковой трубой соответствующего диаметра. Их достоинства состоят в следующем:

  • в отличие от шершавого чугуна, они обладают гладкой внутренней поверхностью и не задерживают на себе твердые частицы;
  • пластиковые трубы достаточно надежны и обладают малым весом;
  • трубы из пластика способны гнуться и, благодаря наличию в них упругости, способны выдерживать нагрузки и не ломаться.

Вместе с трубами следует приобрести все необходимые прокладки и стыковочные элементы.

ВНИМАНИЕ!!!
Чугун можно заменять пластиком лишь в пределах верхних этажей.

Демонтаж старого канализационного стояка

Работы должны быть согласованы с УК и соседями, квартиры которых обслуживаются данным стояком. В ходе ремонта никто слив производить не должен. Вода в квартирах на стояке должна быть отключена.

Демонтаж и последующую замену производят, как правило, в пределах своей квартиры. Однако иногда возникает необходимость вскрытия участка в межэтажном перекрытии.

Демонтажные работы выполняются в следующей последовательности:

  • болгаркой вырезают необходимый участок и вынимают его из раструба, находящегося снизу;
  • чтобы произвести демонтаж оставшихся элементов, их аккуратно расшатывают. Первыми вынимают детали, находящиеся сверху;
  • отверстия, освободившиеся в перекрытиях, очищают от мусора.

Чугунный стояк: Демонтаж

Порядок установки нового стояка

Как правило, сборные элементы, применяемые при замене стояков, имеют диаметр 11 см. Тот же размер имеют крестовины и тройники. Кроме этого понадобятся соединительные манжеты, крепежные хомуты и отводы из пластика.

Новый канализационный стояк устанавливается в следующем порядке:

  • подготовка элементов – обрезка, снятие фаски, намыливание, облегчающее взаимное соединение;
  • фиксация нижней части, установка на ней резиновых манжет и пластикового переходника;
  • установка в зафиксированную нижнюю часть стояка и его фиксация хомутами;

Стояк Замена

  • проверка герметичности.

Итак, канализационный стояк в квартире при необходимости можно произвести за свой счет и своими силами. В случае же аварии или износа данная операция должна производиться за счет управляющей компании.

Другие материалы по теме:
Нравится: 5 Не нравится: 0
Автор статьи: Сергей Минеев
Сергей Минеев
Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.


Метки: , , , , ,
1 комментарий
  1. Аватар
    Константин

    Меня заставляют закупать какие-то штуки при замене стояка. Я думал так и надо. А статью прочёл и понял, что с этим надо разобраться

Войти с помощью: 






 



Еще из рубрики Канализация

Сергей Минеев - 16 августа 2017

Септики – это неотъемлемый элемент загородной жизни, благодаря которому человек может полноценно жить, наслаждаясь теми благами,…


Сергей Юшков - 25 мая 2012

Если в качестве автономной канализации загородного дома вы остановились на станциях глубокой биологической очистки, вам необходимо…


Сергей Минеев - 23 июня 2017

Отвечая на поставленный вопрос, следует рассмотреть два возможных варианта, учитывая, кому принадлежит эти два дома или…


Сергей Юшков - 06 июня 2014

В данной статье я подробно изложу процесс монтажа автономной канализации на примере монтажа Септика Топас 8…


Сергей Минеев - 23 июля 2017

Еще при планировании строительства частного дома следует предусмотреть один из способов подключения к канализации. Вариантов может…


Иванова Елена - 23 июля 2019

Широко использующийся в частных домах вид оборудования, фекальный насос требует грамотного обращения. Ведь такие насосы с…


Сергей Юшков - 11 марта 2014

Эту статью можно назвать пособием или ответы на все важные вопросы, которыми задается владелец частного дома,…


Сергей Юшков - 03 июня 2014

Владельцам локального очистного сооружения автономной канализации Топас, не стоит забывать про обслуживание септиков, чтобы не пришлось…


Иванова Елена - 27 ноября 2018

Проживая в собственном доме или имея дачу, владелец сталкивается с вопросом утилизации и удаления отходов. Выбирая…


Сергей Юшков - 23 декабря 2013

Устройство очистки сточных вод (УОСВ) ТОПАЭРО, предназначенное для очистки сточных вод — новая разработка ГК «ТОПОЛ-ЭКО»,…

Наверх