Как выбирают председателя домового совета

583
3

Многоквартирный дом нуждается в постоянном контроле, который осуществляет управляющая компания. Посредником между УК и жильцами является совет дома, и о том, как выбирают председателя в него и каковы его обязанности будет рассказано в нашей сегодняшней статье.


Выбор председателя совета дома

Ведь выбрать его не слишком сложно, но необходимо прислушиваться к Жилищному Кодексу и понимать, какие задачи придется решать председателю после выбора.

Что такое совет дома и как выбирают председателя

Состоит совет дома из его жильцов. Наиболее активные из них и желающие участвовать в жизни дома становятся членами совета. Однако не все выражают желание участвовать в жизни многоквартирного дома. Ведь это дополнительная работа, значительная ответственность. Совет дома проводит собрания, рассматривает наиболее важные для жильцов вопросы. По итогу собрания выделенные моменты передаются на рассмотрение и изучение в УК.

Председатель совета МКД

Однако над советом стоит его председатель. Его функции достаточно широки, полномочия позволяют принимать серьезные решения. Выбирают председателя по ряду характеристик и наличию определенных способностей. Ведь круг обязанностей председателя широк, ответственность — значительная.

Обязанности председателя

Действующий Жилищный Кодекс России определяет круг обязанностей председателя совета МКД.

Что такое совет дома и председатель совета МКД

К ним следует отнести:

  • представление в судебных инстанциях интересов жильцов дома. Председатель должен отстаивать их интересы, защищать общее имущество МКД и брать на себя определенную ответственность в перечисленных вопросах;
  • осуществлять контактирование с управляющей компанией. Именно председатель осуществляет контроль за выполнением управляющей компанией ее обязательств: своевременным ремонтом общего имущества, поддержанием в порядке придомовой территории, другие условия договора;
  • осуществлять проверку дома на предмет неисправностей, подтеканий, нарушений в работе систем;
  • обобщать вопросы жильцов, в приемлемой форме передавать в управляющую компанию.

Председатель должен активно участвовать в облагораживании придомовой территории, решать возникающие вопросы между жильцами. Например, с наступлением зимнего вопроса многие жильцы жалуются на несвоевременную уборку снега. И председатель обязан проводить переговоры с представителями УК, которая взяла на себя данное обязательство — поддержание чистоты на территории около дома. Об уборке снега, частоте ее проведения можно прочитать в следующей статье нашего сайта.

Права председателя

Также у председателя имеется определенный перечень возможностей и прав. Сбор предложений от жильцов МКД, их передача в УК, проведение собраний жильцов, обращение в контролирующие организации при нарушении полномочий УК, — всё это права председателя совета дома.

Кто может быть выбран председателем

На первый взгляд кажется, что должность председателя домового совета — почетная и не слишком обременяющая. Ведь благодаря ей можно получить ценный опыт и нужные контакты, некоторый источник прибыли и уважение жильцов. Однако следует понимать, какова степень ответственности председателя.

Область прав и круг обязанностей председателя МКД

Человек, который избирается на должность председателя совета МКД, должен обладать рядом качеств руководителя, уметь вести переговоры, знать многое об особенностях эксплуатации дома. При недостаточном объеме знаний могут происходить различные неприятные ситуации. Например, ежемесячный контроль состояния системы водоснабжения и отопления, крыши и перекрытий при незнании особенностей может привести к невнимательности при ревизии. В результате может случиться авария. И при ремонте жильцы будут на некоторое время отключаться от услуг ЖКХ. А это вызовет их недовольство, и  может быть проведено переизбрание на должность председателя.

Каковы обязанности председателя совета дома?

По действующему Жилищному Кодексу председателем может быть только собственник жилого помещения в этом доме. Даже ближайший родственник владельца квартиры стать председателем в этом МКД не может.

Особенности выбора председателя

При проведении собрания совета дома выбирают председателя. Единовременно выбирается его заместитель — секретарь. Членами совета дома могут быть жильцы МКД в возрасте старше 16 лет.

Дата проведения собрания определяется временем, наиболее удобным для большинства жителей МКД. Обычно это выходной день, когда у всех будет свободное время. Оповещать жильцов о проведении собрания (месте, дате и времени) следует как минимум за неделю. Для этого на доске объявлений помещается на общем доступе объявление.

Проведение выборов председателя совета дома

Чтобы решения собрания были засчитаны достоверными, участвовать в собрании должно не менее 2/3 жильцов. Должность председателя определяется количество голосов. Для этого проводится общее голосование. Кандидаты могут для привлечения голосов предлагать свою программу с решением наиболее важных вопросов, быть готовыми отвечать на вопросы жильцов.

После представления кандидатов проводится непосредственно голосование. Оно может быть открытым путем поднятия руку и закрытым — используются бюллетени. Выбирают председателя путем подсчитывания голосов. Большее количество голосов определяет председателя. При этом количество голосов должно быть не менее 50% от числа собравшихся. В противном случае решение будет не законным. И для повторного проведения выбора председателя потребуется проведение еще одного собрания.

После выбора председателя МКД составляется протокол собрания. Его копия предоставляется в государственные органы. Затем выбранному на должность председателя присылается уведомление. И теперь он может приступать к выполнению своих непосредственных обязанностей председателя МКД.

Нравится: 4 Не нравится: 2

Автор статьи:
Написание статей на самые разные тематики, касающиеся дома, строительства, садоводства и обустройства доставляет мне удовольствие, ведь это позволяют приобретать всё новые знания и навыки. Буду рада поделиться с читателями полезной информацией, приму конструктивную критику и дополнения, которые позволят предоставлять максимально развернутую и полную информацию, полезную для каждого!


3 комментария
  1. Для чего и как выбирают совет дома и его председателя. Об этом вам расскажет статья

  2. Игорь

    Подскажите, где получают удостоверение предс. дом. комитета? Кто выдаёт его? Без этого статуса, ресурсоснабжающие организации не предоставляют информацию!

  3. RoySaxty

    Если в доме выбран председатель совета, то в его обязанности входит подписание актов приёмки выполненных работ от УО. С председателем совета МКД можно договориться о направлении ему актов приёмки заказным письмом раз в год, и утвердить эти условия на общем собрании собственников.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Читайте также
Проверяем правильность начислений ЖКХ в многоквартирных домахКоммунальные расчеты 18 апреля 2021 41 11

Сегодня правильность начислений за коммунальные расходы управляющей компании волнует многих. Жильцы МКД подозревают работников коммунальных служб в воровстве, нецелевом применении денег. Чтобы быть уверенным в законности начисленных сумм, следует знать законодательную базу и уметь самостоятельно обеспечить точность отчислений. Правильность начислений…

Перерасчет на время отсутствия в квартиреКоммунальные расчеты 25 марта 2021 466 3

При необходимости отправления в командировку или летнего отпуска на даче возникает вопрос: следует ли оплачивать коммунальные услуги за время отсутствия? Перерасчет оплат дает возможность не допустить лишних затрат, контролировать бюджет. Каким образом оформить необходимые документы и обеспечить уменьшение расходов, будет…

Что изменилось в оплате коммунальных услуг с 2021 годаКоммунальные расчеты 25 января 2021 102 0

Коммунальные услуги, вероятно, преподнесут россиянам сюрпризы в 2021 году. Так, в частности, вступают в силу новые нормы законодательства, которые могут внести много изменений в жизнь миллионов россиян. Но часть нововведений может оказаться для людей полезной, если жители нашей страны будут о…

Услуги ЖКХ: как отказаться от их оплаты и какой должна быть температура горячей водыКоммунальные расчеты 26 октября 2020 38 4

Услуги ЖКХ, их предоставление и оплата, как правило, вызывают много вопросов. Сегодня мы коснемся только двух из них. Но волнующих довольно многих пользователей. В частности, мы расскажем, кому и когда можно не оплачивать эти услуги. А также из нашей статьи…

Персональная платежка за коммуналку: когда она нужна и как ее получитьКоммунальные расчеты 24 июня 2020 20 4

Коммунальные квартиры, подобные питерским, — это, в принципе, сейчас редкость. Однако все-таки случается, что в одной квартире проживает сразу несколько жильцов. А платежка у них при этом одна на всех, общая. Удобно ли это? Пожалуй, нет. Чем чревата такая ситуация?…

Как не оплачивать вывоз мусора, если в своей квартире вы не проживаетеКоммунальные расчеты 07 июня 2020 59 1

Многие, пожалуй, сталкивались с вопросом, стоит ли оплачивать вывоз мусора, если в принадлежащем вам доме или квартире вы какое-то время не проживаете. Хотя ответ на этот вопрос можно найти в Жилищном кодексе, в правительственных постановлениях, но разрешить эту дилемму для…

Льготников по оплате ЖКХ станет больше: читайте, может, это коснется и вас!Коммунальные расчеты 17 мая 2020 41 1

Оплата ЖКХ во многих семьях, пожалуй, является очень весомой расходной статьей семейного бюджета. С трудностями оплаты коммунальных услуг сталкивается большое число россиян. Но сейчас, в результате трудностей, вызванных коронавирусной эпидемией, эта проблема для многих стала еще более острой. Как правило,…

Об изменениях в сфере ЖКХ в связи с пандемией: расширение льгот и освобождение от оплатКоммунальные расчеты 01 мая 2020 26 1

В принципе, невозможно, чтобы нынешняя обстановка в России не сказалась и на ЖКХ. Сложное материальное положение уже стало реальностью для огромного числа людей. Потому что некоторые фирмы и организации стали закрываться. Оставшимся предприятиям стало трудно платить зарплату. Более того, стало…

Оплата коммуналки и коронакризис: что делать, если платить за ЖКХ нечемКоммунальные расчеты 23 апреля 2020 33 4

Время сейчас непростое. Пожалуй, многие россияне почувствовали необходимость перехода к режиму строжайшей экономии. Особенно непонятны перспективы с работой. Поэтому-то у многих на счету каждая копейка. При этом оплата ЖКХ остается значительной статьей расходов. Если события будут развиваться по неблагоприятному сценарию,…

Коммуналку платить не будем из-за коронавируса: неужели это правда?Коммунальные расчеты 25 марта 2020 22 1

Коммуналка, пожалуй, беспокоит многих. Потому что и платить приходится много, и ошибки довольно часто возникают. Но на этот раз новость про нее довольно приятная. Хотя, надо признать, что пришла она на фоне довольно грустном. Коммуналка: приятный сюрприз от законодателей Думский…


Свежее
Вопрос-ответ
По теме
Жилищный кодекс
Квитанция за капремонт: платить или не платить?
Мусорная реформа может сильно ударить по карману граждан
Мусорная реформа 2019 года: что нас ждет?
Взносы на капремонт
Взносы на капремонт: что с ними произойдет в 2019 году?
Верховный Суд и коммуналка
С 2020 года закон разрешает отказаться от оплаты некоторых коммунальных счетов
Взносы на капремонт
Взносы на капремонт: кому можно не платить и у кого есть льготы
Как проверить правильность начислений за коммуналку
Проверяем правильность начислений ЖКХ в многоквартирных домах
x
Наверх