Лампочки в подъезде: на ком лежит обязанность по из замене?

Лампочки в подъезде: кто обязан их вкручивать

В подъезде лампочка не горит. Кто из нас не сталкивался с такой ситуацией? Пенсионеров она беспокоит минимально, поскольку в темное время суток они редко покидают свою квартиру. А вот для других, работающих жильцов дома темнота в подъезде очень даже неудобна. Поэтому очень часто они, не задумываясь, меняют сгоревший электроприбор. Но кто же по закону меняет лампочки в подъездах? В чьи обязанности это входит?

Кто должен менять лампочки в подъезде

Жилищное законодательство Российской Федерации предусматривает обеспечение гарантий безопасности и благополучия граждан, проживающих в многоквартирных домах. Ответственность возлагается на управление, т.е. на управляющую компанию, ТСЖ (ЖК или ЖСК) или собственников жилых помещений (если они выбрали соответствующий способ управления). За общее имущество дома, в том числе лампочки в подъезде, его содержание и ремонт отвечает именно управление.

Общее имущество

К имуществу общего пользования относятся:

  • подъезд;
  • подвальное помещение;
  • внешние стены строения;
  • входная дверь;
  • лифты и лифтовые оборудования;
  • территория, прилегающая к дому.

Подъезд - часть общего имущества МКД

Ремонтные работы по устранению неисправностей электроприборов в жилых домах входят в обязанности управления, ответственного за общее хозяйство, что утверждено постановлением Госстроя № 170 от 2003 г.

В соответствии с установленными нормами (п. 3. 2. 6. постановления Госстроя № 170), представители управления несут ответственность за освещенность на лестничных клетках искусственным светом. Вывод очевиден: устанавливать новые лампочки в подъезде и производить ремонт электропроводки должно управление.

Кто меняет лампочки в подъезде

При выявлении проблем, связанных с текущими ремонтными работами в подъезде, жильцы дома могут подать заявку с указанием возникших неисправностей и потребовать устранить их. В постановлении Правительства РФ № 491 от 2006 г указано, что после получения заявления от граждан управление обязано принять меры в течение 5 рабочих дней.

Кстати, по поводу ЖКХ бытует довольно много ошибочных суждений. О некоторых из них мы писали вот в этой статье. Прочтите, чтобы в своих словах и действиях отталкиваться от достоверных сведений.

Если возникло недопонимание по поводу установки лампочки в подъезде

Контроль за деятельностью управляющих организаций осуществляет Госжилинспекция. Именно туда любой жилец дома может обратиться с жалобой. В том числе и если в установленный срок управление не отреагировало на заявление.

Госжилинспекция

Управление несет ответственность за функционирование лампочек и их сохранность. Независимо от того, сгорела ли лампочка или была украдена, сотрудники управления обязаны установить новый прибор, чтобы обеспечить полноценное освещение. В случае отказа, жильцы вправе написать жалобу. Управлению, чаще всего управляющей компании, будет предъявлена претензия за ненадлежащее качество оказываемых услуг.

Оплата за обслуживание общего имущества включается в квитанцию за коммунальные услуги. Вы добросовестно оплачиваете содержание и ремонт общедомового имущества, управление же, со своей стороны, должно ответственно относиться к своим обязанностям.

Вы не пропустите ни один наш материал, если оформите подписку. Оформить ее очень легко: достаточно лишь ввести свой e-mail в форму под этой статьей и нажать на кнопку «Подписаться на рассылку». И вы всегда будете в курсе наших публикаций!

Нравится: 18 Не нравится: 1
Автор статьи:
Сергей Минеев
Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.


6 комментариев
  1. Аватар
    Виктор Черненко

    Все это голая теория. У нас в подъезде лампочки вкручивают только жильцы! Сколько мы ни просили в своей управляющей компании — воз и ныне там. А нам же жить, ходить по темным подъездам. Вот и вкручиваем

    • Сергей Минеев

      Виктор, если не бороться за свои права, если лапки опускать, то на Вас еще круче сядут. Требуйте! Правда же на Вашей стороне! Жалуйтесь!

  2. Аватар
    Антон

    Очень здорово, что вы в статье указали номера всяких законов и документов. Теперь буду знать, на что ссылаться, чтобы потребовать у УК исполнения своих обязанностей. Надоело нехилые бабки платить за коммуналку да еще и самому лампочки вкручивать!

  3. Аватар
    валерий

    Картина такая же как и у нас в доме. Но меня волнует вопрос- я написал заявление в ооо У.К. диспетчер принял .Прошло 5 дней это срок на усторнение П.П. Р.Ф. 491 от 2006 г. ни какой риакции .Написал письмо в Гос. жил.инспекцию и мне ответили через 30 дней.дескать инспекция наказала У.А. , а света так и нет.Моё мнение 1 Управляющая компания преступила закон о безопасности жилья, 2 гос. жил. инспекция ни чего не прияняла для безопасности проживания. так же преступила закон.А в целом никто не наказан А СРОКИ НА УСТРОНЕНИЕ 5 СУТОК и как это понимать

  4. Аватар
    Гвоздь

    Все почему-то забявыют последний абзац данной статьи «Оплата за обслуживание общего имущества включается в квитанцию за коммунальные услуги. Вы добросовестно оплачиваете содержание и ремонт общедомового имущества, управление же, со своей стороны, должно ответственно относиться к своим обязанностям.»
    Другими словами: если жильцы платят, то имеют право. А если на счету дома денег нет, то и делать за свой счёт никто не будет.

Добавить комментарий
Войти с помощью: 






 


Галина Степанова - 02 июля 2019

Тарифы ЖКХ 2019 июль. С 1 июля россиян ожидают дополнительные траты. Хотя последнее повышение было совсем…

Сергей Минеев - 08 июля 2019

Утилизация бытового мусора требует огромных финансовых затрат. Службы, осуществляющие вывоз мусора, доставку его до мест утилизации,…

Галина Степанова - 26 февраля 2020

Коммунальные платежи составляют 10-15% бюджета абсолютного большинства российских семей. Все чаще в домах и квартирах устанавливают…

Сергей Минеев - 16 октября 2019

ЖКХ – это такая сфера, которая вызывает бесконечные нарекания россиян. Руководство страны постоянно предпринимает определенные меры,…

Сергей Минеев - 29 ноября 2019

Споры между владельцами квартир и управляющими компаниями — далеко не редкость. Чаще всего они касаются низкого…

Сергей Минеев - 17 декабря 2019

Коммуналка, а точнее ее размер, не радует большинство россиян. Полностью отказаться от ее оплаты невозможно. За…

Галина Степанова - 01 августа 2019

Совсем не так давно, обыватели нашей страны неприятно удивились, когда получили квитанции об уплате ЖКХ.  Коммунальная…

Сергей Минеев - 25 мая 2018

Коммунальные платежи составляют довольно приличную часть трат любой семьи. Желание снизить их – это вполне нормальное…

Сергей Минеев - 24 июня 2019

Отключение воды – грустное событие, ожидающее нас каждое лето. При условии, конечно, что горячая вода в…

Иванова Елена - 05 января 2019

Зимняя пора радует красотой природы и чистотой на городских улицах. Однако недостаточная уборка крыш зданий может…

Наверх